亚愽app官网下载超预期！北京执行“认房不认贷”，首付比从最高8成降至4成

北（bei）京（jing）正（zheng）式（shi）官（guan）宣（xuan）执（zhi）行（xing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”。9月（yue）1日（ri）晚（wan），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui）、中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）督（du）管（guan）理（li）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）三（san）部（bu）门（men）联（lian）合（he）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）我（wo）市（shi）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）住（zhu）房（fang）套（tao）数（shu）认（ren）定（ding）标（biao）准（zhun）的（de）通（tong）知（zhi）》（简（jian）称（chen）《通（tong）知（zhi）》）。 根（gen）据（ju）《通（tong）知（zhi）》，居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）（包（bao）括（kuo）借（jie）款（kuan）人（ren）、配（pei）偶（o）及（ji）未（wei）成（cheng）年（nian）子（zi）女（nu））申（shen）请（qing）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）时（shi），家（jia）庭（ting）成（cheng）员（yuan）在（zai）北（bei）京（jing）市（shi）名（ming）下（xia）无（wu）成（cheng）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），不（bu）论（lun）是（shi）否（fou）已（yi）利（li）用（yong）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）过（guo）住（zhu）房（fang），银（yin）行（xing）业（ye）金（jin）融（rong）机（ji）构（gou）均（jun）按（an）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）执（zhi）行（xing）住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）。 中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）市（shi）场（chang）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）陈（chen）文（wen）静（jing）表（biao）示（shi），截（jie）至（zhi）目（mu）前（qian），北（bei）上（shang）广（guang）深（shen）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）全（quan）部（bu）落（luo）实（shi）首（shou）套（tao）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”政（zheng）策（ce），政（zheng）策（ce）信（xin）号（hao）明（ming）显（xian），预（yu）计（ji）将（jiang）极（ji）大（da）修（xiu）复（fu）市（shi）场（chang）情（qing）绪（xu）和（he）预（yu）期（qi），提（ti）振（zhen）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin）。 据（ju）中（zhong）指（zhi）监（jian）测（ce），除（chu）了（le）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）外（wai），目（mu）前（qian）武（wu）汉（han）、中（zhong）山（shan）、惠（hui）州（zhou）、东（dong）莞（guan）等（deng）城（cheng）市（shi）已（yi）明（ming）确（que）发（fa）文（wen）执（zhi）行（xing）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”，短（duan）期（qi）其（qi）他（ta）二（e）线（xian）和（he）三（san）四（si）线（xian）城（cheng）市（shi）将（jiang）全（quan）面（mian）跟（gen）进（jin）。 9月（yue）1日（ri），北（bei）京（jing）正（zheng）式（shi）宣（xuan）布（bu）执（zhi）行（xing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”。新（xin）京（jing）报（bao）记（ji）者（zhe） 陈（chen）哲（zhe）婉（wan） 摄（she） 将（jiang）利（li）好（hao）新（xin）市（shi）民（min）、“卖（mai）一（yi）买（mai）一（yi）”置（zhi）换（huan）人（ren）群（qun） 根（gen）据（ju）北（bei）京（jing）的（de）新（xin）政（zheng）策（ce），不（bu）论（lun）家（jia）庭（ting）成（cheng）员（yuan）此（ci）前（qian）是（shi）否（fou）使（shi）用（yong）过（guo）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）购（gou）房（fang），有（you）没（mei）有（you）过（guo）贷（dai）款（kuan）记（ji）录（lu），只（zhi）要（yao）在（zai）购（gou）买（mai）时（shi）家（jia）庭（ting）所（suo）有（you）成（cheng）员（yuan）在（zai）京（jing）均（jun）无（wu）住（zhu）房（fang），即（ji）可（ke）符（fu）合（he）首（shou）套（tao）房（fang）的（de）认（ren）定（ding）标（biao）准（zhun），可（ke）按（an）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）。 在（zai）业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）看（kan）来（lai），北（bei）京（jing）此（ci）次（ci）新（xin）政（zheng）超（chao）预（yu）期（qi）。此（ci）前（qian），网（wang）传（chuan）北（bei）京（jing）可（ke）能（neng）会（hui）从（cong）非（fei）核（he）心（xin）区（qu）执（zhi）行（xing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”，但（dan）是（shi）如（ru）今（jin）“靴（xue）子（zi）”落（luo）地（di），则（ze）是（shi）全（quan）面（mian）执（zhi）行（xing），力（li）度（du）较（jiao）大（da）。 合（he）硕（shuo）机（ji）构（gou）首（shou）席（xi）分（fen）析（xi）师（shi）郭（guo）毅（yi）表（biao）示（shi），北（bei）京（jing）这（zhe）次（ci）全（quan）面（mian）执（zhi）行（xing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”，确（que）实（shi）是（shi）一（yi）个（ge）超（chao）预（yu）期（qi）的（de）政（zheng）策（ce），之（zhi）前（qian）业（ye）界（jie）更（geng）多（duo）的（de）预（yu）判（pan）是（shi）结（jie）合（he）“一（yi）区（qu）一（yi）策（ce）”政（zheng）策（ce）分（fen）区（qu）进（jin）行（xing）优（you）化（hua）和（he）调（diao）整（zheng）。 北（bei）京（jing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”将（jiang）会（hui）利（li）好（hao）哪（na）些（xie）人（ren）群（qun）？北（bei）京（jing）链（lian）家（jia）研（yan）究（jiu）院（yuan）院（yuan）长（chang）高（gao）原（yuan）表（biao）示（shi），主（zhu）要（yao）利（li）好（hao）新（xin）市（shi）民（min）及（ji）改（gai）善（shan）性（xing）购（gou）房（fang）群（qun）体（ti）。新（xin）市（shi）民（min）方（fang）面（mian），较（jiao）为（wei）普（pu）遍（bian）的（de）一（yi）个（ge）情（qing）况（kuang）是（shi）其（qi）在（zai）京（jing）无（wu）房（fang），但（dan）曾（zeng）在（zai）外（wai）地（di）有（you）过（guo）购（gou）房（fang）信（xin）贷（dai）记（ji）录（lu）。此（ci）类（lei）人（ren）群（qun）在（zai）旧（jiu）标（biao）准（zhun）下（xia）被（bei）认（ren）定（ding）为（wei）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang），必（bi）须（xu）支（zhi）付（fu）6成（cheng）（普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai））或（huo）8成（cheng）（非（fei）普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai））首（shou）付（fu），难（nan）以（yi）获（huo）得（de）信（xin）贷（dai）支（zhi）持（chi）。新（xin）政（zheng）后（hou），此（ci）类（lei）群（qun）体（ti）将（jiang）被（bei）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）置（zhi）业（ye）群（qun）体（ti），可（ke）获（huo）得（de）实（shi）质（zhi）性（xing）的（de）信（xin）贷（dai）支（zhi）持（chi）。 在（zai）改（gai）善（shan）群（qun）体（ti）方（fang）面（mian），高（gao）原（yuan）认（ren）为（wei），利（li）好（hao）“卖（mai）一（yi）买（mai）一（yi）”改（gai）善（shan）置（zhi）换（huan）群（qun）体（ti）。在（zai）既（ji）往（wang）信（xin）贷（dai）认（ren）定（ding）条（tiao）件（jian）下（xia），在（zai）卖（mai）出（chu）已（yi）有（you）住（zhu）房（fang）并（bing）还（hai）清（qing）贷（dai）款（kuan）后（hou），此（ci）类（lei）群（qun）体（ti）由（you）于（yu）存（cun）在（zai）贷（dai）款（kuan）记（ji）录（lu），依（yi）然（ran）会（hui）被（bei）算（suan）作（zuo）二（e）套（tao）购（gou）房（fang）群（qun）体（ti），受（shou）信（xin）贷（dai）约（yue）束（shu）较（jiao）强（qiang），无（wu）法（fa）置（zhi）换（huan）心（xin）仪（yi）住（zhu）房（fang）。但（dan）新（xin）政（zheng）下（xia），同（tong）类（lei）情（qing）况（kuang）群（qun）体（ti）可（ke）被（bei）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）购（gou）房（fang）者（zhe），能（neng）够（gou）得（de）到（dao）信（xin）贷（dai）支（zhi）持（chi），置（zhi）换（huan）心（xin）仪（yi）住（zhu）房（fang）。 首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）大（da）幅（fu）下（xia）降（jiang） “认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”将（jiang）给（ji）购（gou）房（fang）者（zhe）带（dai）来（lai）哪（na）些（xie）直（zhi）接（jie）利（li）好（hao）？ 主（zhu）要（yao）体（ti）现（xian）在（zai）两（liang）方（fang）面（mian），一（yi）是（shi）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）的（de）大（da）幅（fu）下（xia）降（jiang），二（e）是（shi）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）的（de）下（xia）降（jiang）。 按（an）照（zhao）北（bei）京（jing）此（ci）前（qian）的（de）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce），居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）在（zai）本（ben）市（shi）已（yi）拥（yong）有（you）1套（tao）住（zhu）房（fang），以（yi）及（ji）无（wu）住（zhu）房（fang）但（dan）有（you）贷（dai）款（kuan）记（ji）录（lu）的（de），普（pu）通（tong）自（zi）住（zhu）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）60%，非（fei）普（pu）通（tong）自（zi）住（zhu）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）80%。而（e）北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）为（wei）35%，非（fei）普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai）40%。 “认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”后（hou），新（xin）市（shi）民（min）和（he）“卖（mai）一（yi）买（mai）一（yi）”置（zhi）换（huan）人（ren）群（qun）的（de）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）将（jiang）大（da）幅（fu）下（xia）降（jiang），降（jiang）至（zhi）35%或（huo）者（zhe）40%。 以（yi）一（yi）套（tao）总（zong）价（jia）500万（wan）元（yuan）的（de）非（fei）普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai）为（wei）例（li），在（zai）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”之（zhi）前（qian），首（shou）付（fu）比（bi）例（li）为（wei）400万（wan）元（yuan）；“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”之（zhi）后（hou），首（shou）付（fu）比（bi）例（li）是（shi）200万（wan）元（yuan），减（jian）少（shao）了（le）200万（wan）元（yuan），大（da）大（da）降（jiang）低（di）了（le）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）准（zhun）入（ru）门（men）槛（jian）。 与（yu）此（ci）同（tong）时（shi），房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）降（jiang）。目（mu）前（qian），北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）普（pu）遍（bian）为（wei）4.75%，二（e）套（tao）房（fang）为（wei）5.25%。 陈（chen）文（wen）静（jing）表（biao）示（shi），以（yi）300万（wan）贷（dai）款（kuan）为（wei）例（li），按（an）25年（nian）等（deng）额（e）本（ben）息（xi）计（ji）算（suan），利（li）息（xi）将（jiang）减（jian）少（shao）26.21万（wan）元（yuan），购（gou）房（fang）门（men）槛（jian）和（he）购（gou）房（fang）成（cheng）本（ben）明（ming）显（xian）下（xia）降（jiang），或（huo）明（ming）显（xian）促（cu）进（jin）无（wu）房（fang）有（you）贷（dai）款（kuan）记（ji）录（lu）以（yi）及（ji）“卖（mai）一（yi）买（mai）一（yi）”购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）入（ru）市（shi）。 预（yu）计（ji）将（jiang）促（cu）成（cheng）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）稳（wen）步（bu）回（hui）暖（nuan） 北（bei）京（jing）执（zhi）行（xing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”政（zheng）策（ce）背（bei）后（hou），是（shi）我（wo）国（guo）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce）的（de）重（zhong）大（da）转（zhuan）向（xiang）。7月（yue）24日（ri）中（zhong）央（yang）政（zheng）治（zhi）局（ju）会（hui）议（yi）提（ti）出（chu）“适（shi）应（ying）我（wo）国（guo）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）供（gong）求（qiu）关（guan）系（xi）发（fa）生（sheng）重（zhong）大（da）变（bian）化（hua）的（de）新（xin）形（xing）势（shi），适（shi）时（shi）调（diao）整（zheng）优（you）化（hua）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce）”。此（ci）后（hou）的（de）7月（yue）28日（ri），住（zhu）建（jian）部（bu）部（bu）长（chang）倪（ni）虹（hong）在（zai）企（qi）业（ye）座（zuo）谈（tan）会（hui）上（shang）明（ming）确（que）提（ti）出（chu），进（jin）一（yi）步（bu）落（luo）实（shi）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）“认（ren）房（fang）不（bu）用（yong）认（ren）贷（dai）”。 北（bei）京（jing）执（zhi）行（xing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”背（bei）后（hou），也（ye）与（yu）当（dang）下（xia）的（de）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）行（xing）情（qing）急（ji）需（xu）提（ti）振（zhen）有（you）关（guan）。 从（cong）数（shu）据（ju）上（shang）看（kan），根（gen）据（ju）中（zhong）指（zhi）数（shu）据（ju），成（cheng）交（jiao）方（fang）面（mian），北（bei）京（jing）8月（yue）新（xin）房（fang）成（cheng）交（jiao）48.2万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），环（huan）比（bi）下（xia）降（jiang）22.3%，同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）17.8%；二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）10960套（tao），环（huan）比（bi）增（zeng）长（chang）12.8%，同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）20.2%，但（dan）绝（jue）对（dui）量（liang）仍（reng）低（di）于（yu）1.5万（wan）套（tao），市（shi）场（chang）活（huo）跃（yue）度（du）仍（reng）不（bu）足（zu）；价（jia）格（ge）方（fang）面（mian），根（gen）据（ju）中（zhong）国（guo）房（fang）地（di）产（chan）指（zhi）数（shu）系（xi）统（tong）百（bai）城（cheng）价（jia）格（ge）指（zhi）数（shu），8月（yue）北（bei）京（jing）新（xin）房（fang）价（jia）格（ge）环（huan）比（bi）上（shang）涨（zhang）0.03%，二（e）手（shou）房（fang）价（jia）格（ge）环（huan）比（bi）下（xia）跌（die）0.22%，二（e）手（shou）房（fang）价（jia）格（ge）连（lian）续（xu）四（si）个（ge）月（yue）下（xia）跌（die）。 “整（zheng）体（ti）来（lai）看（kan），8月（yue）北（bei）京（jing）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）调（diao）整（zheng）压（ya）力（li）亦（yi）较（jiao）大（da），二（e）手（shou）房（fang）房（fang）价（jia）下（xia）跌（die）预（yu）期（qi）仍（reng）在（zai）。”陈（chen）文（wen）静（jing）如（ru）是（shi）说（shuo）。 “认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”落（luo）地（di）后（hou），北（bei）京（jing）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）有（you）望（wang）带（dai）来（lai）哪（na）些（xie）改（gai）变（bian）？高（gao）原（yuan）表（biao）示（shi），北（bei）京（jing）市（shi）场（chang）一（yi）直（zhi）以（yi）来（lai）都（du）比（bi）较（jiao）稳（wen）定（ding），今（jin）年（nian）以（yi）来（lai）在（zai）面（mian）临（lin）诸（zhu）多（duo）外（wai）部（bu）挑（tiao）战（zhan）的（de）情（qing）况（kuang）下（xia），体（ti）现（xian）出（chu）了（le）较（jiao）强（qiang）的（de）韧（ren）性（xing）。随（sui）着（zhe）利（li）好（hao）政（zheng）策（ce）的（de）预（yu）期（qi）实（shi）际（ji）落（luo）地（di），前（qian）期（qi）持（chi）币（bi）观（guan）望（wang）的（de）群（qun）体（ti）可（ke）能（neng）入（ru）市（shi），进（jin）而（e）促（cu）成（cheng）市（shi）场（chang）稳（wen）步（bu）回（hui）暖（nuan）。 “此（ci）次（ci）新（xin）政（zheng）更（geng）多（duo）的（de）是（shi）对（dui）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin）的（de）重（zhong）塑（su），而（e）要（yao）对（dui）未（wei）来（lai）形（xing）成（cheng）长（chang）周（zhou）期（qi）的（de）一（yi）个（ge）共（gong）同（tong）趋（qu）势（shi）性（xing）的（de）看（kan）好（hao），可（ke）能（neng）还（hai）需（xu）要（yao）拿（na）出（chu）更（geng）多（duo）的（de）政（zheng）策（ce），对（dui）刚（gang）需（xu）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）家（jia）庭（ting）给（ji）予（yu）全（quan）面（mian）支（zhi）持（chi）。”郭（guo）毅（yi）如（ru）是（shi）说（shuo）。 镜（jing）鉴（jian）咨（zi）询（xun）创（chuang）始（shi）人（ren）张（zhang）宏（hong）伟（wei）表（biao）示（shi），关（guan）于（yu）8月（yue）31日（ri）央（yang）行（xing）降（jiang）首（shou）付（fu）、降（jiang）利（li）率（lu）的（de）政（zheng）策（ce），北（bei）京（jing）大（da）概（gai）率（lu）会（hui）落（luo）实（shi），也（ye）是（shi）政（zheng）策（ce）“组（zu）合（he）拳（quan）”的（de）措（cuo）施（shi），“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”+降（jiang）首（shou）付（fu）、降（jiang）利（li）率（lu），将（jiang）有（you）效（xiao）地（di）盘（pan）活（huo）改（gai）善（shan）需（xu）求（qiu），提（ti）振（zhen）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）需（xu）求（qiu）与（yu）预（yu）期（qi）。 新（xin）京（jing）报（bao）记（ji）者（zhe） 段（duan）文（wen）平（ping） 编（bian）辑（ji） 杨（yang）娟（juan）娟（juan） 校（xiao）对（dui） 付（fu）春（chun）愔（yin）