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2019年（nian）1月（yue）1日（ri）起（qi），个（ge）人（ren）有（you）子（zi）女（nu）教（jiao）育（yu）、继（ji）续（xu）教（jiao）育（yu）、大（da）病（bing）医（yi）疗（liao）、住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）息（xi）、住（zhu）房（fang）租（zu）金（jin）、赡（shan）养（yang）老（lao）人（ren）六（liu）大（da）类（lei）支（zhi）出（chu）的（de），都（du）可（ke）以（yi）获（huo）得（de）相（xiang）应（ying）的（de）个（ge）税（shui）专（zhuan）项（xiang）附（fu）加（jia）扣（kou）除（chu）。 对（dui）于（yu）在（zai）外（wai）打（da）拼（pin），尤（you）其（qi）是（shi）在（zai）北（bei）上（shang）广（guang）深（shen）等（deng）地（di）工（gong）作（zuo）租（zu）房（fang）的（de）年（nian）轻（qing）人（ren）来（lai）说（shuo），房（fang）租（zu）专（zhuan）项（xiang）附（fu）加（jia）扣（kou）除（chu）是（shi）适（shi）用（yong）最（zui）广（guang）泛（fan）又（you）最（zui）实（shi）用（yong）的（de）一（yi）项（xiang）。根（gen）据（ju）规（gui）定（ding），纳（na）税（shui）人（ren）在（zai）主（zhu）要（yao）工（gong）作（zuo）城（cheng）市（shi）没（mei）有（you）自（zi）有（you）住（zhu）房（fang）而（e）发（fa）生（sheng）的（de）租（zu）金（jin）支（zhi）出（chu），最（zui）高（gao）可（ke）扣（kou）除（chu）1500元（yuan）/月（yue）。 这（zhe）几（ji）天（tian），大（da）家（jia）都（du）在（zai）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）手（shou）机（ji）App上（shang）填（tian）报（bao）申（shen）请（qing）材（cai）料（liao），不（bu）少（shao）人（ren）在（zai）申（shen）报（bao）过（guo）程（cheng）中（zhong）却（que）陷（xian）入（ru）纠（jiu）结（jie），要（yao）不（bu）要（yao）放（fang）弃（qi）“房（fang）租（zu）专（zhuan）项（xiang）扣（kou）除（chu）”的（de）福（fu）利（li）呢（ne）？ 原（yuan）来（lai），在（zai）个（ge）税（shui）App里（li），租（zu）客（ke）在（zai）填（tian）写（xie）个（ge）税（shui）专（zhuan）项（xiang）附（fu）加（jia）扣（kou）除（chu）信（xin）息（xi）时（shi），需（xu）要（yao）填（tian）写（xie）出（chu）租（zu）方（fang）（即（ji）房（fang）东（dong））的（de）信（xin）息（xi）。房（fang）东（dong）若（ruo）为（wei）自（zi）然（ran）人（ren），系（xi）统（tong）要（yao）求（qiu）填（tian）写（xie）房（fang）东（dong）的（de）姓（xing）名（ming）和（he）身（shen）份（fen）号（hao）码（ma）。不（bu）过（guo），一（yi）些（xie）租（zu）客（ke）在（zai）申（shen）报（bao）时（shi）却（que）出（chu）现（xian）了（le）房（fang）东（dong）不（bu）愿（yuan）意（yi）配（pei）合（he）的（de）情（qing）况（kuang）。一（yi）些（xie）房（fang）东（dong）认（ren）为（wei），信（xin）息（xi）提（ti）交（jiao）后（hou），其（qi）个（ge）人（ren）可（ke）能（neng）将（jiang）缴（jiao）纳（na）房（fang）屋（wu）出（chu）租（zu）收（shou）入（ru）的（de）相（xiang）关（guan）税（shui）负（fu）。 租（zu）赁（lin）关（guan）系（xi）提（ti）交（jiao）个（ge）税（shui）系（xi）统（tong）后（hou），房（fang）东（dong）们（men）真（zhen）的（de）会（hui）承（cheng）担（dan）更（geng）多（duo）税（shui）负（fu）吗（ma）？记（ji）者（zhe）从（cong）权（quan）威（wei）人（ren）士（shi）处（chu）获（huo）得（de）答（da）案（an）。 此（ci）前（qian）个（ge）人（ren）房（fang）东（dong）纳（na）税（shui）并（bing）不（bu）普（pu）遍（bian） 国（guo）家（jia）税（shui）务（wu）总（zong）局（ju）科（ke）研（yan）所（suo）特（te）聘（pin）研（yan）究（jiu）员（yuan）杨（yang）默（mo）如（ru）对（dui）记（ji）者（zhe）表（biao）示（shi），如（ru）果（guo）想（xiang）要（yao）享（xiang）受（shou）房（fang）租（zu）个（ge）税（shui）抵（di）扣（kou），需（xu）要（yao）填（tian）报（bao）申（shen）请（qing）材（cai）料（liao），必（bi）须（xu）提（ti）供（gong）房（fang）东（dong）的（de）详（xiang）细（xi）信（xin）息（xi）。如（ru）果（guo）房（fang）东（dong）已（yi）经（jing）足（zu）额（e）纳（na）税（shui）了（le），就（jiu）不（bu）存（cun）在（zai）增（zeng）加（jia）税（shui）负（fu）的（de）问（wen）题（ti），比（bi）如（ru）说（shuo）房（fang）东（dong）是（shi）一（yi）个（ge）规（gui）范（fan）的（de）公（gong）寓（yu）出（chu）租（zu）公（gong）司（si）。 那（na）么（me），没（mei）有（you）足（zu）额（e）纳（na）税（shui）的（de）房（fang）东（dong），会（hui）受（shou）到（dao）影（ying）响（xiang）吗（ma）？ 以（yi）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）来（lai）看（kan），根（gen）据（ju）中（zhong）华（hua）人（ren）民（min）共（gong）和（he）国（guo）国（guo）务（wu）院（yuan）令（ling）（第（di）707号（hao））公（gong）布（bu）修（xiu）订（ding）后（hou）的（de）《中（zhong）华（hua）人（ren）民（min）共（gong）和（he）国（guo）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）法（fa）实（shi）施（shi）条（tiao）例（li）》，明（ming）确（que）规（gui）定（ding）个（ge）人（ren）出（chu）租（zu）不（bu）动（dong）产（chan）取（qu）得（de）的（de）所（suo）得（de），在（zai）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）法（fa）律（lu）规（gui）定（ding）的（de）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）的（de）范（fan）围（wei）。 个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）税（shui）率（lu）有（you）几（ji）种（zhong）综（zong）合（he）所（suo）得（de）（含（han）工（gong）薪（xin）收（shou）入（ru））和（he）经（jing）营（ying）所（suo）得（de）适（shi）用（yong）超（chao）额（e）累（lei）进（jin）税（shui）率（lu）表（biao），而（e）财（cai）产（chan）租（zu）赁（lin）所（suo）得（de）则（ze）适（shi）用（yong）比（bi）例（li）税（shui）率（lu），固（gu）定（ding）税（shui）率（lu）为（wei）20%。自（zi）2001年（nian）1月（yue）1日（ri）起（qi），对（dui）个（ge）人（ren）出（chu）租（zu）房（fang）屋（wu）取（qu）得（de）的（de）所（suo）得（de），暂（zan）减（jian）按（an）10%的（de）税（shui）率（lu）征（zheng）收（shou）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）。在（zai）实（shi）际（ji）征（zheng）管（guan）中（zhong）则（ze）存（cun）在（zai）着（zhe）更（geng）低（di）的（de）核（he）定（ding）征（zheng）收（shou）率（lu）。 那（na）么（me），有（you）多（duo）少（shao）房（fang）东（dong）过（guo）去（qu）缴（jiao）纳（na）了（le）这（zhe）部（bu）分（fen）税（shui）呢（ne）？ 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房（fang）东（dong）到（dao）底（di）要（yao）交（jiao）多（duo）少（shao）税（shui）呢（ne）？主（zhu）要（yao）有（you）以（yi）下（xia）几（ji）种（zhong）： 一（yi）是（shi）房（fang）屋（wu）出（chu）租（zu）要（yao）交（jiao）流（liu）转（zhuan）税（shui），就（jiu）是（shi）增（zeng）值（zhi）税（shui），以（yi）前（qian）是（shi）营（ying）业（ye）税（shui）。 二（e）是（shi）房（fang）产（chan）税（shui），在（zai）租（zu）金（jin）方（fang）面（mian）是（shi）由（you）房（fang）东（dong）承（cheng）担（dan）的（de），但（dan）现（xian）实（shi）中（zhong）不（bu）少（shao）房（fang）东（dong）也（ye）转（zhuan）嫁（jia）给（ji）租（zu）客（ke）负（fu）担（dan）。 三（san）是（shi）所（suo）得（de）税（shui），按（an）房（fang）东（dong）类（lei）型（xing）区（qu）别（bie）为（wei）企（qi）业（ye）所（suo）得（de）税（shui）、个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）。 根（gen）据（ju）国（guo）税（shui）总（zong）局（ju）2016第（di）16号（hao）公（gong）告（gao），房（fang）屋（wu）租（zu）赁（lin）的（de）增（zeng）值（zhi）税（shui）税（shui）率（lu）规（gui）定（ding）为（wei）：个（ge）人（ren）出（chu）租（zu）住（zhu）房（fang），按（an）照（zhao）5%的（de）征（zheng）收（shou）率（lu）减（jian）按（an）1.5%计（ji）算（suan）应（ying）纳（na）税（shui）额（e），即（ji）租（zu）金（jin）/（1+5%）*1.5%。 据（ju）媒（mei）体（ti）报（bao）道（dao），目（mu）前（qian）个（ge）人（ren）出（chu）租（zu）房（fang）产（chan）的（de）名（ming）义（yi）税（shui）率（lu）是（shi）：增（zeng）值（zhi）税（shui）1.5%，个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）10%，房（fang）产（chan）税（shui）4%，加（jia）起（qi）来（lai）达（da）到（dao）15.5%，这（zhe）是（shi）个（ge）相（xiang）当（dang）高（gao）的（de）名（ming）义（yi）税（shui）率（lu）。但（dan）因（yin）为（wei）还（hai）存（cun）在（zai）扣（kou）除（chu）成（cheng）本（ben），实（shi）际（ji）上（shang）一（yi）般（ban）实（shi）行（xing）的（de）是（shi）“税（shui）费（fei）综（zong）合（he）征（zheng）收（shou）率（lu）”，大（da）约（yue）5.6%（比（bi）如（ru）2016年（nian）起（qi）广（guang）州（zhou）的（de）规（gui）定（ding）是（shi）：个（ge）人（ren）出（chu）租（zu）住（zhu）宅（zhai）房（fang）屋（wu）月（yue）租（zu）金（jin）月（yue）收（shou）入（ru）从（cong）2000元（yuan）到（dao）30000元（yuan）的（de），税（shui）费（fei）综（zong）合（he）征（zheng）收（shou）率（lu）为（wei）6％）。 杨（yang）默（mo）如（ru）也（ye）告（gao）诉（su）记（ji）者（zhe），对（dui）于（yu）房（fang）东（dong）应（ying）交（jiao）税（shui）金（jin）额（e），将（jiang）各（ge）项（xiang）加（jia）总（zong）的（de）算（suan）法（fa）并（bing）不（bu）准（zhun）确（que），在（zai）实（shi）践（jian）中（zhong）往（wang）往（wang）被（bei）核（he）定（ding）或（huo）简（jian）易（yi）征（zheng）收（shou）办（ban）法（fa）替（ti）代（dai）。 杨（yang）默（mo）如（ru）表（biao）示（shi），“由（you）于（yu）很（hen）多（duo）现（xian）金（jin）交（jiao）易（yi）、出（chu）租（zu）给（ji）个（ge）人（ren）的（de）情（qing）况（kuang）会（hui）被（bei）隐（yin）瞒（man）纳（na）税（shui），为（wei）了（le）鼓（gu）励（li）房（fang）东（dong）申（shen）报（bao）纳（na）税（shui），在（zai）各（ge）地（di）都（du）有（you）不（bu）同（tong）的（de）核（he）定（ding）征（zheng）收（shou）的（de）办（ban）法（fa），对（dui）租（zu）金（jin）收（shou）入（ru）的（de）核（he）定（ding），按（an）照（zhao）一（yi）个（ge）比（bi）例（li）征（zheng）收（shou），以（yi）降（jiang）低（di）税（shui）负（fu）。各（ge）地（di）的（de）核（he）定（ding）征（zheng）收（shou）率（lu）是（shi）有（you）所（suo）不（bu）同（tong）的（de）。” 这（zhe）意（yi）味（wei）着（zhe），综（zong）合（he）征（zheng）收（shou）率（lu），给（ji）出（chu）了（le）更（geng）简（jian）便（bian）的（de）征（zheng）收（shou）方（fang）式（shi）和（he）更（geng）轻（qing）的（de）实（shi）际（ji）税（shui）负（fu）。 对（dui）于（yu） “租（zu）客（ke）申（shen）报（bao）扣（kou）税（shui）、房（fang）东（dong）增（zeng）加（jia）税（shui）负（fu）”这（zhe）个（ge）问（wen）题（ti），专（zhuan）家（jia）是（shi）如（ru）何（he）理（li）解（jie）的（de）？“这（zhe）种（zhong）设（she）置（zhi）看（kan）似（si）会（hui）增（zeng）加（jia）上（shang）游（you）的（de）税（shui）收（shou）负（fu）担（dan），实（shi）际（ji）上（shang）是（shi）完（wan）善（shan）国（guo）家（jia）的（de）税（shui）收（shou）征（zheng）管（guan）系（xi）统（tong）。当（dang）上（shang）游（you）纳（na）税（shui）人（ren）开（kai）具（ju）发（fa）票（piao），完（wan）成（cheng）他（ta）/她（ta）的（de）纳（na）税（shui）义（yi）务（wu）之（zhi）后（hou），下（xia）游（you）的（de）人（ren）才（cai）能（neng）够（gou）实（shi）现（xian）他（ta）/她（ta）的（de）税（shui）额（e）抵（di）扣（kou）。”杨（yang）默（mo）如（ru）表（biao）示（shi）。 在（zai）杨（yang）默（mo）如（ru）看（kan）来（lai），这（zhe）个（ge）问（wen）题（ti）类（lei）似（si）于（yu）营（ying）改（gai）增（zeng）后（hou）销（xiao）项（xiang）税（shui）额（e）与（yu）进（jin）项（xiang）税（shui）额（e）之（zhi）间（jian）的（de）关（guan）系（xi）——看（kan）似（si）下（xia）游（you）企（qi）业（ye）的（de）依（yi）法（fa）抵（di）扣（kou）将（jiang）增（zeng）加（jia）上（shang）游（you）企（qi）业（ye）实（shi）际（ji）税（shui）负（fu），但（dan）能（neng）够（gou）形（xing）成（cheng）一（yi）个（ge）勾（gou）稽（ji）、监（jian）督（du）与（yu）控（kong）制（zhi）的（de）关（guan）系（xi）。 来（lai）源（yuan）：每（mei）日（ri）经（jing）济（ji）新（xin）闻（wen）nbdnews记（ji）者（zhe）：涂（tu）颖（ying）浩（hao） 编（bian）辑（ji）：白（bai）国（guo）宁（ning） 编（bian）审（shen）：李（li）远（yuan） 未（wei）来（lai）网（wang）电（dian）台（tai）是（shi）中（zhong）央（yang）新（xin）闻（wen）网（wang）站（zhan）、中（zhong）央（yang）重（zhong）点（dian）行（xing）业（ye）网（wang）站（zhan）-未（wei）来（lai）网（wang）官（guan）方（fang）微（wei）信（xin）推（tui）出（chu）的（de）面（mian）向（xiang）广（guang）大（da）网（wang）友（you）的（de）专（zhuan）注（zhu）于（yu）有（you）声（sheng）阅（yue）读（du）领（ling）域（yu）的（de）一（yi）档（dang）栏（lan）目（mu）。如（ru）果（guo）你（ni）热（re）爱（ai）播（bo）音（yin）和（he）朗（lang）读（du）、想（xiang）要（yao）展（zhan）示（shi）自（zi）己（ji）的（de）声（sheng）音（yin），应（ying）对（dui）百（bai）万（wan）听（ting）众（zhong）的（de）挑（tiao）剔（ti），接（jie）受（shou）专（zhuan）业（ye）人（ren）士（shi）的（de）检（jian）阅（yue）。请（qing）勇（yong）敢（gan）地（di）将（jiang）自（zi）己（ji）的（de）简（jian）历（li）+音（yin）频（pin）作（zuo）品（pin）发（fa）给（ji）我（wo）们（men）。《未（wei）读（du）》是（shi）一（yi）档（dang）面（mian）向（xiang）全（quan）国（guo）青（qing）年（nian）及（ji）以（yi）上（shang）群（qun）体（ti）的（de）原（yuan）创（chuang）音（yin）频（pin）栏（lan）目（mu），接（jie）收（shou）试（shi）音（yin）、投（tou）稿（gao）、推（tui）荐（jian）主（zhu）播（bo）官（guan）方（fang）电（dian）子（zi）邮（you）箱（xiang）：4003115@qq.com 未（wei）来（lai）电（dian）台（tai） | 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