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5月（yue）份（fen），包（bao）括（kuo）下（xia）调（diao）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、取（qu）消（xiao）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）等（deng）多（duo）项（xiang）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce）密（mi）集（ji）出（chu）台（tai），紧（jin）随（sui）其（qi）后（hou），不（bu）少（shao）城（cheng）市（shi）也（ye）纷（fen）纷（fen）跟（gen）进（jin）优（you）化（hua）调（diao）整（zheng）了（le）当（dang）地（di）的（de）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce）。如（ru）今（jin），房（fang）地（di）产（chan）“5·17”新（xin）政（zheng）发（fa）布（bu）已（yi）一（yi）个（ge）月（yue）有（you）余（yu），市（shi）场（chang）发（fa）生（sheng）了（le）哪（na）些（xie）新（xin）变（bian）化（hua）？“保（bao）交（jiao）房（fang）”工（gong）作（zuo）进（jin）展（zhan）如（ru）何（he）？房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）目（mu）前（qian）是（shi）什（shi）么（me）水（shui）平（ping）？成（cheng）交（jiao）情（qing）况（kuang）如（ru）何（he）？一（yi）起（qi）来（lai）看（kan）本（ben）期（qi）快（kuai）问（wen）快（kuai）答（da）↓ 问（wen）：新（xin）政（zheng）实（shi）施（shi）以（yi）来（lai），楼（lou）市（shi）发（fa）生（sheng）了（le）哪（na）些（xie）新（xin）变（bian）化（hua）？ 答（da）：目（mu）前（qian），保（bao）交（jiao）房（fang）工（gong）作（zuo）正（zheng）在（zai）有（you）力（li）推（tui）进（jin），作（zuo）为（wei）其（qi）中（zhong）的（de）重（zhong）要（yao）保（bao）障（zhang），城（cheng）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）融（rong）资（zi）协（xie）调（diao）机（ji）制（zhi）“白（bai）名（ming）单（dan）”项（xiang）目（mu）的（de）贷（dai）款（kuan）审（shen）批（pi）金（jin）额（e）已（yi）达（da）9350亿（yi）元（yuan）。首（shou）付（fu）比（bi）例（li）降（jiang）低（di）后（hou），全（quan）国（guo）百（bai）城（cheng）中（zhong）已（yi）有（you）超（chao）八（ba）成（cheng）的（de）城（cheng）市（shi）明（ming）确（que）执（zhi）行（xing）首（shou）套（tao）房（fang）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）15％、二（e）套（tao）房（fang）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）25％；房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）取（qu）消（xiao）全（quan）国（guo）下（xia）限（xian）后（hou），全（quan）国（guo）百（bai）城（cheng）首（shou）套（tao）、二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）已（yi）普（pu）遍（bian）降（jiang）至（zhi）“3”字（zi）开（kai）头（tou）的（de）水（shui）平（ping）。 问（wen）：“保（bao）交（jiao）房（fang）”工（gong）作（zuo）进（jin）展（zhan）如（ru）何（he）？ 答（da）：当（dang）前（qian），保（bao）交（jiao）房（fang）工（gong）作（zuo）正（zheng）在（zai）有（you）力（li）、有（you）序（xu）推（tui）进（jin）。“国（guo）家（jia）、省（sheng）、市（shi）三（san）级（ji）已（yi）抽（chou）调（diao）精（jing）干（gan）力（li）量（liang），组（zu）建（jian）工（gong）作（zuo）专（zhuan）班（ban），实（shi）行（xing）集（ji）中（zhong）办（ban）公（gong），统（tong）筹（chou）推（tui）进（jin）工（gong）作（zuo）；同（tong）时（shi），建（jian）立（li）保（bao）交（jiao）房（fang）项（xiang）目（mu）信（xin）息（xi）系（xi）统（tong），及（ji）时（shi）、准（zhun）确（que）跟（gen）踪（zong）督（du）导（dao）工（gong）作（zuo）进（jin）展（zhan）。”住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）部（bu）副（fu）部（bu）长（chang）董（dong）建（jian）国（guo）表（biao）示（shi）。 全（quan）国（guo）已（yi）有（you）297个（ge）地（di）级（ji）及（ji）以（yi）上（shang）城（cheng）市（shi）建（jian）立（li）了（le）城（cheng）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）融（rong）资（zi）协（xie）调（diao）机（ji）制（zhi）“白（bai）名（ming）单（dan）”项（xiang）目（mu）机（ji）制（zhi）。其（qi）中（zhong），截（jie）至（zhi）5月（yue）27日（ri），中（zhong）国（guo）工（gong）商（shang）银（yin）行（xing）已（yi）审（shen）批（pi）通（tong）过（guo）“白（bai）名（ming）单（dan）”项（xiang）目（mu）500余（yu）个（ge），审（shen）批（pi）通（tong）过（guo）贷（dai）款（kuan）金（jin）额（e）超（chao）1500亿（yi）元（yuan），将（jiang）按（an）照（zhao）工（gong）程（cheng）建（jian）设（she）进（jin）度（du）逐（zhu）步（bu）投（tou）放（fang）。相（xiang）关（guan）负（fu）责（ze）人（ren）表（biao）示（shi），各（ge）级（ji）分（fen）支（zhi）机（ji）构（gou）建（jian）立（li）了（le）授（shou）信（xin）审（shen）批（pi）绿（lu）色（se）通（tong）道（dao），确（que）保（bao）符（fu）合（he）条（tiao）件（jian）的（de）项（xiang）目（mu）能（neng）进（jin）尽（jin）进（jin）、应（ying）贷（dai）尽（jin）贷（dai）。 对（dui）于（yu）那（na）些（xie）资（zi）不（bu）抵（di）债（zhai）的（de）项（xiang）目（mu），接（jie）下（xia）来（lai），监（jian）管（guan）部（bu）门（men）将（jiang）推（tui）动（dong）其（qi）进（jin）入（ru）司（si）法（fa）处（chu）置（zhi）程（cheng）序（xu），该（gai）破（po）产（chan）的（de）破（po）产（chan），该（gai）重（zhong）组（zu）的（de）重（zhong）组（zu）。 问（wen）：房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）目（mu）前（qian）是（shi）什（shi）么（me）水（shui）平（ping）？ 答（da）：贝（bei）壳（ke）研（yan）究（jiu）院（yuan）最（zui）新（xin）监（jian）测（ce）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi），2024年（nian）5月（yue），百（bai）城（cheng）首（shou）套（tao）主（zhu）流（liu）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）平（ping）均（jun）为（wei）3.45％，较（jiao）上（shang）月（yue）下（xia）降（jiang）12个（ge）基（ji）点（dian）；二（e）套（tao）主（zhu）流（liu）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）平（ping）均（jun）为（wei）3.90％，较（jiao）上（shang）月（yue）下（xia）降（jiang）26个（ge）基（ji）点（dian）。其（qi）中（zhong），5月（yue）首（shou）套（tao）、二（e）套（tao）主（zhu）流（liu）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）分（fen）别（bie）较（jiao）2023年（nian）同（tong）期（qi）回（hui）落（luo）55个（ge）基（ji）点（dian）、101个（ge）基（ji）点（dian）。此（ci）外（wai），5月（yue）银（yin）行（xing）平（ping）均（jun）放（fang）款（kuan）周（zhou）期（qi）为（wei）22天（tian），依（yi）然（ran）维（wei）持（chi）着（zhe）较（jiao）快（kuai）的（de）放（fang）款（kuan）速（su）度（du）。 与（yu）此（ci）同（tong）时（shi），公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）调（diao）0.25个（ge）百（bai）分（fen）点（dian）。此（ci）前（qian），5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）首（shou）套（tao）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）为（wei）3.1％，下（xia）调（diao）后（hou），5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）首（shou）套（tao）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）降（jiang）至（zhi）2.85％。 问（wen）：楼（lou）市（shi）成（cheng）交（jiao）情（qing）况（kuang）如（ru）何（he）？ 答（da）：走（zou）访（fang）北（bei）京（jing）地（di）区（qu）多（duo）家（jia）房（fang）地（di）产（chan）中（zhong）介（jie）机（ji）构（gou）后（hou）可（ke）以（yi）发（fa）现（xian），“5·17”新（xin）政（zheng）发（fa）布（bu）后（hou），市（shi）场（chang）出（chu）现（xian）了（le）小（xiao）幅（fu）回（hui）暖（nuan），主（zhu）要（yao）是（shi）前（qian）期（qi）积（ji）压（ya）的（de）观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu）进（jin）一（yi）步（bu）释（shi）放（fang），性（xing）价（jia）比（bi）最（zui）高（gao）的（de）一（yi）波（bo）房（fang）源（yuan）正（zheng）在（zai）被（bei）消（xiao）化（hua）。与（yu）此（ci）同（tong）时（shi），大（da）户（hu）型（xing）成（cheng）交（jiao）量（liang）有（you）所（suo）增（zeng）加（jia），改（gai）善（shan）性（xing）需（xu）求（qiu）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe）渐（jian）次（ci）入（ru）场（chang）。同（tong）时（shi）也（ye）发（fa）现（xian），购（gou）房（fang）者（zhe）并（bing）未（wei）表（biao）现（xian）出（chu）明（ming）显（xian）的（de）加（jia）杠（gang）杆（gan）意（yi）愿（yuan），底（di）价（jia）成（cheng）交（jiao）明（ming）显（xian），成（cheng）交（jiao）价（jia）偏（pian）向（xiang）稳（wen）定（ding）。 问（wen）：在（zai）消（xiao）化（hua）存（cun）量（liang）房（fang）产（chan）方（fang）面（mian）有（you）哪（na）些（xie）新（xin）要（yao）求（qiu）新（xin）举（ju）措（cuo）？ 答（da）：6月（yue）7日（ri）召（zhao）开（kai）的（de）国（guo）务（wu）院（yuan）常（chang）务（wu）会（hui）议（yi）指（zhi）出（chu），着（zhe）力（li）推（tui）动（dong）已（yi）出（chu）台（tai）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）落（luo）地（di）见（jian）效（xiao），继（ji）续（xu）研（yan）究（jiu）储（chu）备（bei）新（xin）的（de）去（qu）库（ku）存（cun）、稳（wen）市（shi）场（chang）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）。6月（yue）12日（ri），中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）在（zai）山（shan）东（dong）省（sheng）济（ji）南（na）市（shi）召（zhao）开（kai）保（bao）障（zhang）性（xing）住（zhu）房（fang）再（zai）贷（dai）款（kuan）工（gong）作（zuo）推（tui）进（jin）会（hui），强（qiang）调（diao）要（yao）加（jia）强（qiang）制（zhi）度（du）保（bao）障（zhang）和（he）内（nei）外（wai）部（bu）监（jian）督（du），坚（jian）持（chi）自（zi）愿（yuan）参（can）与（yu）、以（yi）需（xu）定（ding）购（gou）、合（he）理（li）定（ding）价（jia），确（que）保（bao）商（shang）业（ye）可（ke）持（chi）续（xu），严（yan）格（ge）避（bi）免（mian）新（xin）增（zeng）地（di）方（fang）隐（yin）性（xing）债（zhai）务（wu），切（qie）实（shi）防（fang）范（fan）道（dao）德（de）风（feng）险（xian）。其（qi）中（zhong），城（cheng）市（shi）政（zheng）府（fu）选（xuan）定（ding）地（di）方（fang）国（guo）有（you）企（qi）业（ye）作（zuo）为（wei）收（shou）购（gou）主（zhu）体（ti），该（gai）国（guo）有（you）企（qi）业（ye）及（ji）其（qi）所（suo）属（shu）集（ji）团（tuan）不（bu）得（de）涉（she）及（ji）地（di）方（fang）政（zheng）府（fu）隐（yin）性（xing）债（zhai）务（wu），不（bu）得（de）是（shi）地（di）方（fang）政（zheng）府（fu）融（rong）资（zi）平（ping）台（tai），同（tong）时（shi）应（ying）具（ju）备（bei）银（yin）行（xing）授（shou）信（xin）要（yao）求（qiu）和（he）授（shou）信（xin）空（kong）间（jian），收（shou）购（gou）后（hou）迅（xun）速（su）配（pei）售（shou）或（huo）租（zu）赁（lin）。 问（wen）：新（xin）一（yi）轮（lun）政（zheng）策（ce）“组（zu）合（he）拳（quan）”的（de）目（mu）的（de）是（shi）什（shi）么（me）？后（hou）续（xu）政（zheng）策（ce）还（hai）会（hui）发（fa）生（sheng）什（shi）么（me）变（bian）化（hua）？ 答（da）：专（zhuan）家（jia）表（biao）示（shi），新（xin）一（yi）轮（lun）稳（wen）地（di）产（chan）、去（qu）库（ku）存（cun）政（zheng）策（ce）“组（zu）合（he）拳（quan）”的（de）用（yong）意（yi）是（shi）稳（wen）定（ding）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang），而（e）不（bu）是（shi）过（guo）度（du）刺（ci）激（ji），更（geng）不（bu）是（shi）鼓（gu）励（li）投（tou）机（ji）。让（rang）住（zhu）房（fang）回（hui）归（gui）居（ju）住（zhu）的（de）本（ben）质（zhi），让（rang）人（ren）民（min）住（zhu）上（shang）高（gao）质（zhi）量（liang）、合（he）心（xin）意（yi）的（de）好（hao）房（fang）子（zi），才（cai）是（shi）房（fang）地（di）产（chan）行（xing）业（ye）行（xing）稳（wen）致（zhi）远（yuan）的（de）关（guan）键（jian）。 人（ren）民（min）银（yin）行（xing）副（fu）行（xing）长（chang）陶（tao）玲（ling）表（biao）示（shi），如（ru）果（guo）未（wei）来（lai）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）供（gong）求（qiu）关（guan）系（xi）发（fa）生（sheng）较（jiao）大（da）改（gai）变（bian），人（ren）民（min）银（yin）行（xing）将（jiang）适（shi）时（shi）恢（hui）复（fu）执（zhi）行（xing）政（zheng）策（ce）下（xia）限（xian）或（huo）指（zhi）导（dao）城（cheng）市（shi）政（zheng）府（fu）恢（hui）复（fu）政（zheng）策（ce）下（xia）限（xian），调（diao）节（jie）供（gong）需（xu）。 策（ce）划（hua）／彭（peng）金（jin）美（mei）林（lin）蔚（wei） （经（jing）济（ji）日（ri）报（bao）记（ji）者（zhe） 郭（guo）子（zi）源（yuan）） 来（lai）源（yuan）：经（jing）济（ji）日（ri）报（bao）新（xin）闻（wen）客（ke）户（hu）端（duan）