ope体育a客户端北京楼市政策调整，从这个区开始试点

完（wan）善（shan）“一（yi）区（qu）一（yi）策（ce）”调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi），支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）和（he）职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang），4月（yue）10日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）公（gong）布（bu），拟（ni）在（zai）北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）区（qu）试（shi）点（dian）推（tui）出（chu）新（xin）的（de）楼（lou）市（shi）松（song）绑（bang）政（zheng）策（ce）。 作（zuo）为（wei）全（quan）国（guo）楼（lou）市（shi）风（feng）向（xiang）标（biao），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce）为（wei）何（he）要（yao）做（zuo）出（chu）这（zhe）一（yi）调（diao）整（zheng）？这（zhe）究（jiu）竟（jing）将（jiang）如（ru）何（he）落（luo）地（di）？对（dui）京（jing）城（cheng）乃（nai）至（zhi）全（quan）国（guo）楼（lou）市（shi）有（you）多（duo）大（da）影（ying）响（xiang）？ 北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）将（jiang）试（shi）点（dian）多（duo）孩（hai）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）支（zhi）持（chi）政（zheng）策（ce） 4月（yue）10日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）公（gong）布（bu）2023年（nian）市（shi）政（zheng）府（fu）工（gong）作（zuo）报（bao）告（gao）重（zhong）点（dian）任（ren）务（wu）清（qing）单（dan）及（ji）其（qi）进（jin）展（zhan）情（qing）况（kuang）。 其（qi）中（zhong）一（yi）项（xiang）重（zhong）点（dian）任（ren）务（wu）是（shi）：坚（jian）持（chi）房（fang）住（zhu）不（bu）炒（chao）的（de）定（ding）位（wei），加（jia）快（kuai）健（jian）全（quan）多（duo）主（zhu）体（ti）供（gong）给（ji）、多（duo）渠（qu）道（dao）保（bao）障（zhang）、租（zu）购（gou）并（bing）举（ju）的（de）住（zhu）房（fang）制（zhi）度（du），完（wan）善（shan）“一（yi）区（qu）一（yi）策（ce）”调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi），支（zhi）持（chi）“一（yi）老（lao）一（yi）小（xiao）”、中（zhong）心（xin）城（cheng）区（qu）人（ren）口（kou）疏（shu）解（jie）和（he）职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）的（de）合（he）理（li）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。 对（dui）于（yu）其（qi）进（jin）展（zhan）情（qing）况（kuang），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）指（zhi）出（chu），全（quan）龄（ling）友（you）好（hao）购（gou）房（fang）支（zhi）持（chi）政（zheng）策（ce）相（xiang）关（guan）部（bu）门（men）正（zheng）在（zai）会（hui）签（qian），已（yi）有（you）3个（ge）部（bu）门（men）签（qian）回（hui），还（hai）有（you）1个（ge）部（bu）门（men）未（wei）签（qian）回（hui），经（jing）与（yu）人（ren）行（xing）营（ying）管（guan）部（bu）沟（gou）通（tong），同（tong）意（yi）在（zai）正（zheng）式（shi）发（fa）文（wen）前（qian）就（jiu）3个（ge）试（shi）点（dian）项（xiang）目（mu）窗（chuang）口（kou）指（zhi）导（dao）银（yin）行（xing）办（ban）理（li）全（quan）龄（ling）友（you）好（hao）购（gou）房（fang）信（xin）贷（dai）业（ye）务（wu）；多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）和（he）职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）支（zhi）持（chi）政（zheng）策（ce）按（an）照（zhao）“一（yi）区（qu）一（yi）策（ce）”的（de）方（fang）式（shi）由（you）房（fang）山（shan）区（qu）试（shi）点（dian），相（xiang）关（guan）内（nei）容（rong）报（bao）请（qing）市（shi）委（wei）市（shi）政（zheng）府（fu）同（tong）意（yi）试（shi）点（dian）推（tui）进（jin），下（xia）一（yi）步（bu）需（xu）争（zheng）取（qu）人（ren）行（xing）营（ying）管（guan）部（bu）和（he）住（zhu）建（jian）部（bu）同（tong）意（yi）。 中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）市（shi）场（chang）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）陈（chen）文（wen）静（jing）告（gao）诉（su）中（zhong）国（guo）新（xin）闻（wen）周（zhou）刊（kan），去（qu）年（nian）8月（yue），北（bei）京（jing）已（yi）提（ti）出（chu）“研（yan）究（jiu）对（dui）多（duo）孩（hai）家（jia）庭（ting）、职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）购（gou）房（fang）等（deng）合（he）理（li）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）的（de）支（zhi）持（chi）措（cuo）施（shi）”，这（zhe）是（shi）支（zhi）持（chi）刚（gang）性（xing）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）的（de）体（ti）现（xian），符（fu）合（he）“房（fang）住（zhu）不（bu）炒（chao）”的（de）政（zheng）策（ce）导（dao）向（xiang）。 易（yi）居（ju）研（yan）究（jiu）院（yuan）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）严（yan）跃（yue）进（jin）表（biao）示（shi），多（duo）孩（hai）家（jia）庭（ting）和（he）职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）是（shi）各（ge）地（di）积（ji）极（ji）支（zhi）持（chi）和（he）鼓（gu）励（li）的（de）对（dui）象（xiang），尤（you）其（qi）是（shi）多（duo）孩（hai）家（jia）庭（ting）的（de）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce），一（yi）直（zhi）处（chu）于（yu）放（fang）松（song）的（de）过（guo）程（cheng）中（zhong），北（bei）京（jing）试（shi）点（dian）此（ci）类（lei）政（zheng）策（ce），总（zong）体（ti）符（fu）合（he）预（yu）期（qi）。 备（bei）受（shou）关（guan）注（zhu）的（de）是（shi），多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）和（he）职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）支（zhi）持（chi）政（zheng）策（ce）将（jiang）如（ru）何（he）出（chu）台（tai）？ 陈（chen）文（wen）静（jing）表（biao）示（shi），尽（jin）管（guan）本（ben）次（ci）并（bing）未（wei）提（ti）及（ji）具（ju）体（ti）举（ju）措（cuo），但（dan）参（can）考（kao）全（quan）国（guo）其（qi）他（ta）城（cheng）市（shi）以（yi）及（ji）北（bei）京（jing）以（yi）往（wang）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce），预（yu）计（ji）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）和（he）职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）支（zhi）持（chi）政（zheng）策（ce）或（huo）落（luo）脚（jiao）在（zai）优（you）化（hua）“认（ren）房（fang）又（you）认（ren）贷（dai）”标（biao）准（zhun）、降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、降（jiang）低（di）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）、提（ti）高（gao）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）、调（diao）整（zheng）社（she）保（bao）/个（ge）税（shui）年（nian）限（xian）等（deng）方（fang）面（mian）。 合（he）硕（shuo）机（ji）构（gou）首（shou）席（xi）分（fen）析（xi）师（shi）郭（guo）毅（yi）向（xiang）中（zhong）国（guo）新（xin）闻（wen）周（zhou）刊（kan）表（biao）示（shi），从（cong）目（mu）前（qian）的（de）文（wen）件（jian）来（lai）看（kan），北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）的（de）试（shi）点（dian）政（zheng）策（ce）大（da）概（gai）率（lu）会（hui）以（yi）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）为（wei）主（zhu），比（bi）如（ru）针（zhen）对（dui）二（e）孩（hai）或（huo）者（zhe）三（san）孩（hai）家（jia）庭（ting）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li），放（fang）宽（kuan）“认（ren）房（fang）又（you）认（ren）贷（dai）”限（xian）定（ding）等（deng）。 “稳（wen）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce）可（ke）以（yi）从（cong）供（gong）需（xu）两（liang）方（fang）面（mian）入（ru）手（shou）”，首（shou）都（du）经（jing）济（ji）贸（mao）易（yi）大（da）学（xue）教（jiao）授（shou）、北（bei）京（jing）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）法（fa）学（xue）会（hui）副（fu）会（hui）长（chang）兼（jian）秘（mi）书（shu）长（chang）赵（zhao）秀（xiu）池（chi）告（gao）诉（su）中（zhong）国（guo）新（xin）闻（wen）周（zhou）刊（kan），仅（jin）对（dui）购（gou）房（fang）人（ren）而（e）言（yan），各（ge）城（cheng）市（shi）应（ying）因（yin）城（cheng）施（shi）策（ce），根（gen）据（ju）人（ren）口（kou）和（he）人（ren）才（cai）政（zheng）策（ce），适（shi）当（dang）调（diao）整（zheng）过（guo）时（shi）的（de）限（xian）购（gou）、限（xian）贷（dai）政（zheng）策（ce）；住（zhu）房（fang）消（xiao）费（fei）贷（dai）款（kuan）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）、利（li）率（lu）应（ying）进（jin）一（yi）步（bu）降（jiang）低（di），个（ge）人（ren）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）宜（yi）低（di）于（yu）中（zhong）小（xiao）微（wei）企（qi）业（ye）利（li）率（lu）等（deng）。 市（shi）场（chang）恢（hui）复（fu）节（jie）奏（zou）放（fang）缓（huan） 国（guo）家（jia）统（tong）计（ji）局（ju）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi），1—2月（yue）份（fen），全（quan）国（guo）房（fang）地（di）产（chan）开（kai）发（fa）投（tou）资（zi）13669亿（yi）元（yuan），同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）5.7%。 赵（zhao）秀（xiu）池（chi）表（biao）示（shi），从（cong）投（tou）资（zi）及（ji）销（xiao）售（shou）等（deng）数（shu）据（ju）看（kan），当（dang）前（qian），中（zhong）国（guo）房（fang）地（di）产（chan）业（ye）仍（reng）存（cun）在（zai）一（yi）定（ding）的（de）风（feng）险（xian），这（zhe）表（biao）现（xian）在（zai）多（duo）个（ge）方（fang）面（mian）：购（gou）房（fang）者（zhe）受（shou）制（zhi）于（yu）过（guo）严（yan）的（de）限（xian）购（gou）限（xian）贷（dai）政（zheng）策（ce），需（xu）求（qiu）不（bu）能（neng）释（shi）放（fang）；一（yi）些（xie）开（kai）发（fa）商（shang）融（rong）资（zi）较（jiao）难（nan），部（bu）分（fen）企（qi）业（ye）资（zi）金（jin）链（lian）断（duan）裂（lie），投（tou）资（zi）积（ji）极（ji）性（xing）不（bu）足（zu）；市（shi）场（chang）信（xin）号（hao）失（shi）灵（ling），不（bu）能（neng）实（shi）现（xian）良（liang）性（xing）循（xun）环（huan）等（deng）。 就（jiu）北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）而（e）言（yan），中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）监（jian）测（ce）显（xian）示（shi），今（jin）年（nian）1—3月（yue），北（bei）京（jing）新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）累（lei）计（ji）成（cheng）交（jiao）177.4万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），同（tong）比（bi）增（zeng）长（chang）14.2%；北（bei）京（jing）二（e）手（shou）房（fang）累（lei）计（ji）成（cheng）交（jiao）达（da）4.7万（wan）套（tao），同（tong）比（bi）增（zeng）长（chang）28.3%。 但（dan）进（jin）入（ru）4月（yue），北（bei）京（jing）新（xin）房（fang）、二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）活（huo）跃（yue）度（du）较（jiao）3月（yue）中（zhong）下（xia）旬（xun）均（jun）有（you）所（suo）下（xia）滑（hua）。截（jie）至（zhi）4月（yue）10日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）日（ri）均（jun）成（cheng）交（jiao）2.8万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），较（jiao）3月（yue）中（zhong）下（xia）旬（xun）日（ri）均（jun）下（xia）降（jiang）10.1%；二（e）手（shou）房（fang）日（ri）均（jun）成（cheng）交（jiao）348套（tao），较（jiao）3月（yue）中（zhong）下（xia）旬（xun）日（ri）均（jun）下（xia）降（jiang）56%。 对（dui）此（ci），陈（chen）文（wen）静（jing）表（biao）示（shi），北（bei）京（jing）市（shi）场（chang）在（zai）前（qian）期（qi）积（ji）压（ya）需（xu）求（qiu）释（shi）放（fang）后（hou），购（gou）房（fang）者（zhe）置（zhi）业（ye）节（jie）奏（zou）有（you）所（suo）放（fang）缓（huan）。 北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）区（qu）楼（lou）市（shi）长（chang）期（qi）更（geng）是（shi）弱（ruo）于（yu）大（da）势（shi）。 2022年（nian）北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）区（qu）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）成（cheng）交（jiao）43.4万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）48.1%，降（jiang）幅（fu）明（ming）显（xian）高（gao）于（yu）北（bei）京（jing）全（quan）市（shi）25.1%的（de）降（jiang）幅（fu）。2023年（nian）一（yi）季（ji）度（du），市（shi）场（chang）情（qing）绪（xu）略（lue）有（you）修（xiu）复（fu），但（dan）4月（yue）以（yi）来（lai），房（fang）山（shan）区（qu）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）日（ri）均（jun）成（cheng）交（jiao）面（mian）积（ji）较（jiao）3月（yue）中（zhong）下（xia）旬（xun）日（ri）均（jun）下（xia）降（jiang）了（le）46.6%，降（jiang）幅（fu）高（gao）于（yu）北（bei）京（jing）整（zheng）体（ti）水（shui）平（ping）。 在（zai）这（zhe）一（yi）局（ju）面（mian）下（xia），北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）区（qu）短（duan）期（qi）库（ku）存（cun）及（ji）出（chu）清（qing）周（zhou）期（qi）都（du）处（chu）于（yu）高（gao）位（wei）。截（jie）至（zhi）2023年（nian）3月（yue）末（mo），商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）可（ke）售（shou）面（mian）积（ji）为（wei）103.2万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），按（an）近（jin）6个（ge）月（yue）月（yue）均（jun）销（xiao）售（shou）面（mian）积（ji）计（ji）算（suan），短（duan）期（qi）库（ku）存（cun）出（chu）清（qing）周（zhou）期（qi）为（wei）22.3个（ge）月（yue）。 “北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）区（qu）新（xin）房（fang）市（shi）场（chang）去（qu）化（hua）压（ya）力（li）较（jiao）大（da），存（cun）在（zai）着（zhe）一（yi）定（ding）的（de）供（gong）过（guo）于（yu）求（qiu）的（de）压（ya）力（li）”，郭（guo）毅（yi）指（zhi）出（chu），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）的（de）分（fen）化（hua）格（ge）局（ju）是（shi）非（fei）常（chang）剧（ju）烈（lie）的（de），主（zhu）城（cheng）区（qu）与（yu）远（yuan）郊（jiao）区（qu）的（de）市（shi）场（chang）冷（leng）热（re）不（bu）均（jun），主（zhu）城（cheng）区（qu）、核（he）心（xin）区（qu）基（ji）本（ben）上（shang）是（shi）供（gong）不（bu）应（ying）求（qiu），但（dan）远（yuan）郊（jiao）区（qu）的（de）库（ku）存（cun）消（xiao）化（hua）难（nan）度（du）较（jiao）大（da）。 从（cong）项（xiang）目（mu）来（lai）看（kan），北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）区（qu）多（duo）个（ge）项（xiang）目（mu）销（xiao）售（shou）不（bu）达（da）预（yu）期（qi）。2月（yue）底（di），房（fang）山（shan）区（qu）38个（ge）在（zai）售（shou）楼（lou）盘（pan），以（yi）自（zi）发（fa）联（lian）盟（meng）形（xing）式（shi）自（zi）愿（yuan）承（cheng）诺（nuo），购（gou）房（fang）者（zhe）在（zai）签（qian）订（ding）正（zheng）式（shi）购（gou）房（fang）合（he）同（tong）前（qian）提（ti）出（chu）退（tui）房（fang）的（de），30天（tian）内（nei）退（tui）还（hai）定（ding）金（jin），意（yi）在（zai）吸（xi）引（yin）购（gou）房（fang）者（zhe）入（ru）市（shi）。 赵（zhao）秀（xiu）池（chi）表（biao）示（shi），房（fang）地（di）产（chan）业（ye）是（shi）国（guo）民（min）经（jing）济（ji）的（de）支（zhi）柱（zhu）产（chan）业（ye）、先（xian）导（dao）产（chan）业（ye），关（guan）系（xi）到（dao）钢（gang）铁（tie）、水（shui）泥（ni）、建（jian）筑（zhu）业（ye）、装（zhuang）修（xiu）装（zhuang）饰（shi）等（deng）上（shang）下（xia）游（you）几（ji）十（shi）个（ge）行（xing）业（ye）的（de）生（sheng）存（cun），进（jin）而（e）影（ying）响（xiang）到（dao）国（guo）民（min）经（jing）济（ji）增（zeng）长（chang），其（qi）困（kun）境（jing）可（ke）能（neng）会（hui）导（dao）致（zhi）一（yi）系（xi）列（lie）连（lian）锁（suo）反（fan）应（ying），由（you）楼（lou）市（shi）危（wei）机（ji）引（yin）发（fa）经（jing）济（ji）社（she）会（hui）危（wei）机（ji）。 郭（guo）毅（yi）表（biao）示（shi），在（zai）目（mu）前（qian）市（shi）场（chang）恢（hui）复（fu）未（wei）达（da）预（yu）期（qi）的（de）情（qing）况（kuang）下（xia），北（bei）京（jing）房（fang）山（shan）的（de）试（shi）点（dian）是（shi）一（yi）种（zhong）破（po）局（ju）。 精（jing）准（zhun）调（diao）控（kong）有（you）何（he）逻（luo）辑（ji）？ 作（zuo）为（wei）全（quan）国（guo）楼（lou）市（shi）调（diao）控（kong）政（zheng）策（ce）最（zui）严（yan）的（de）城（cheng）市（shi），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce）此（ci）前（qian）也（ye）有（you）所（suo）微（wei）调（diao）。 2022年（nian）8月（yue）份（fen），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）选（xuan）取（qu）了（le）昌（chang）平（ping）平（ping）西（xi）府（fu）、顺（shun）义（yi）福（fu）环（huan）、薛（xue）大（da）人（ren）庄（zhuang）3宗（zong）地（di）块（kuai）试（shi）点（dian）“全（quan）龄（ling）友（you）好（hao）社（she）区（qu）”项（xiang）目（mu），重（zhong）点（dian）优（you）化（hua）了（le）购（gou）房（fang）条（tiao）件（jian）。 其（qi）中（zhong）包（bao）括（kuo），老（lao）年（nian）家（jia）庭（ting）名（ming）下（xia）无（wu）住（zhu）房（fang）且（qie）无（wu）在（zai）途（tu）贷（dai）款（kuan）的（de），购（gou）买（mai）试（shi）点（dian）项（xiang）目（mu）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）执（zhi）行（xing）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）35%、二（e）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）60%，非（fei）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）执（zhi）行（xing）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）40%，且（qie）均（jun）可（ke）享（xiang）受（shou）相（xiang）应（ying）的（de）贷（dai）款（kuan）优（you）惠（hui）利（li）率（lu）等（deng）。 相（xiang）对（dui）于（yu）严（yan）格（ge）执（zhi）行（xing）的（de）“认（ren）房（fang）又（you）认（ren）贷（dai）”规（gui）定（ding）而（e）言（yan），全（quan）龄（ling）友（you）好（hao）项（xiang）目（mu）算（suan）是（shi）北（bei）京（jing）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce）一（yi）个（ge）小（xiao）小（xiao）的（de）松（song）动（dong）。 11月（yue）8日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）发（fa）布（bu）通（tong）知（zhi），通（tong）州（zhou）区（qu）台（tai）湖（hu）、马（ma）驹（ju）桥（qiao）地（di）区（qu）一（yi）二（e）手（shou）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）执（zhi）行（xing）北（bei）京（jing）经（jing）开（kai）区（qu）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）政（zheng）策（ce）有（you）关（guan）规（gui）定（ding）。这（zhe）意（yi）味（wei）着（zhe）台（tai）湖（hu）、马（ma）驹（ju）桥（qiao）板（ban）块（kuai）“双（shuang）重（zhong）限（xian）购（gou）”正（zheng）式（shi）取（qu）消（xiao），购（gou）房（fang）人（ren）只（zhi）需（xu）要（yao）满（man）足（zu）北（bei）京（jing）市（shi）购（gou）房（fang）资（zi）格（ge）便（bian）可（ke）购（gou）买（mai）台（tai）湖（hu）、马（ma）驹（ju）桥（qiao）地（di）区（qu）的（de）房（fang）子（zi）。 这（zhe）也（ye）被（bei）视（shi）作（zuo）一（yi）次（ci）微（wei）调（diao）整（zheng）。 就（jiu）本（ben）次（ci）拟（ni）试（shi）点（dian）政（zheng）策（ce）而（e）言（yan），一（yi）方（fang）面（mian），政（zheng）策（ce）松（song）动（dong）范（fan）围（wei）限（xian）定（ding）在（zai）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）和（he）职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng）家（jia）庭（ting）等（deng）方（fang）面（mian），另（ling）一（yi）方（fang）面（mian），试（shi）点（dian）区（qu）域（yu）是（shi）在（zai）房（fang）山（shan）。 对（dui）此（ci），严（yan）跃（yue）进（jin）表（biao）示（shi），此（ci）次（ci）调（diao）整（zheng）是（shi）政（zheng）策（ce）上（shang）的（de）一（yi）次（ci）微（wei）调（diao），体（ti）现（xian）了（le）对（dui）于（yu）特（te）定（ding）人（ren）群（qun）或（huo）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）的（de）重（zhong）视（shi）。 陈（chen）文（wen）静（jing）认（ren）为（wei），当（dang）前（qian）北（bei）京（jing）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）情（qing）绪（xu）出（chu）现（xian）回（hui）落（luo）迹（ji）象（xiang），政（zheng）策（ce）微（wei）调（diao）的（de）预（yu）期（qi）在（zai）增（zeng）强（qiang），若（ruo）北（bei）京（jing）“一（yi）区（qu）一（yi）策（ce）”政（zheng）策（ce）正（zheng）式（shi）落（luo）地（di），将（jiang）有（you）利（li）于（yu）北（bei）京（jing）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）保（bao）持（chi）活（huo）跃（yue）度（du），同（tong）时（shi）信（xin）号（hao）意（yi）义（yi）也（ye）较（jiao）为（wei）明（ming）显（xian），有（you）望（wang）为（wei）其（qi）他（ta）热（re）点（dian）城（cheng）市（shi）提（ti）供（gong）参（can）考（kao）借（jie）鉴（jian），有（you）利（li）于（yu）全（quan）国（guo）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）情（qing）绪（xu）进（jin）一（yi）步（bu）修（xiu）复（fu）。 对（dui）此（ci），郭（guo）毅（yi）表（biao）示（shi），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）调（diao）控（kong）举（ju）措（cuo）是（shi）合（he）乎（hu）逻（luo）辑（ji）的（de）。北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）的（de）基（ji）本（ben）面（mian）是（shi）非（fei）常（chang）好（hao）的（de），从（cong）人（ren）口（kou）等（deng）方（fang）面（mian）看（kan），购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）潜（qian）力（li）是（shi）存（cun）在（zai）的（de），当（dang）下（xia）尽（jin）管（guan）市（shi）场（chang）存（cun）在（zai）周（zhou）期（qi）性（xing）的（de）波（bo）动（dong），存（cun）在（zai）阶（jie）段（duan）性（xing）的（de）市（shi）场（chang）筑（zhu）底（di），其（qi）原（yuan）因（yin）很（hen）大（da）程（cheng）度（du）上（shang）就（jiu）是（shi）北（bei）京（jing）严（yan）格（ge）执（zhi）行（xing）限（xian）购（gou）、限（xian）贷（dai）等（deng）一（yi）系（xi）列（lie）措（cuo）施（shi），较（jiao）大（da）地（di）抑（yi）制（zhi）了（le）需（xu）求（qiu）。那（na）么（me），针（zhen）对（dui）局（ju）部（bu）的（de）特（te）定（ding）人（ren）群（qun），进（jin）行（xing）尝（chang）试（shi）性（xing）的（de）宽（kuan）松（song），也（ye）是（shi）希（xi）望（wang）把（ba）市（shi）场（chang）稳（wen）定（ding）在（zai）一（yi）个（ge）相（xiang）对（dui）健（jian）康（kang）的（de）状（zhuang）态（tai），这（zhe）是（shi）一（yi）种（zhong）精（jing）准（zhun）调（diao）控（kong）的（de）措（cuo）施（shi），是（shi）合（he）理（li）的（de），符（fu）合（he）北（bei）京（jing）市（shi）场（chang）的（de）发（fa）展（zhan）现（xian）状（zhuang）。当（dang）然（ran），其（qi）具（ju）体（ti）措（cuo）施（shi）会（hui）根（gen）据（ju）市（shi）场（chang）实（shi）际（ji）状（zhuang）况（kuang）而（e）定（ding）。 此（ci）外（wai），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）公（gong）布（bu），全（quan）年（nian）计（ji）划（hua）筹（chou）建（jian）保（bao）障（zhang）性（xing）租（zu）赁（lin）住（zhu）房（fang）8万（wan）套（tao），竣（jun）工（gong）各（ge）类（lei）保（bao）障（zhang）性（xing）住（zhu）房（fang）9万（wan）套（tao）。 截（jie）至（zhi）今（jin）年（nian）前（qian）3个（ge）月（yue），北（bei）京（jing）市（shi）已（yi）建（jian）设（she）筹（chou）集（ji）保（bao）障（zhang）性（xing）租（zu）赁（lin）住（zhu）房（fang）21381套（tao），完（wan）成（cheng）全（quan）年（nian）任（ren）务（wu）的（de）27%；竣（jun）工（gong）各（ge）类（lei）保（bao）障（zhang）性（xing）住（zhu）房（fang）25145套（tao），完（wan）成（cheng）全（quan）年（nian）任（ren）务（wu）的（de）28%。 对（dui）此（ci），赵（zhao）秀（xiu）池（chi）表（biao）示（shi），这（zhe）一（yi）进（jin）度（du）超（chao）出（chu）预（yu）期（qi），要（yao）化（hua）解（jie）楼（lou）市（shi）风（feng）险（xian）、稳（wen）定（ding）市（shi）场（chang），确（que）实（shi）需（xu）要（yao）从（cong）多（duo）方（fang）面（mian）入（ru）手（shou），尤（you）其（qi）是（shi）处（chu）理（li）好（hao）商（shang）品（pin）房（fang）市（shi）场（chang）和（he）保（bao）障（zhang）房（fang）市（shi）场（chang）的（de）关（guan）系（xi），包（bao）括（kuo）处（chu）理（li）好（hao）租（zu）赁（lin）市（shi）场（chang）和（he）产（chan）权（quan）房（fang）市（shi）场（chang）的（de）关（guan）系（xi），以（yi）及（ji）允（yun）许（xu）低（di）效（xiao）闲（xian）置（zhi）的（de）商（shang）办（ban）类（lei）、工（gong）厂（chang）等（deng）转（zhuan）为（wei）租（zu）赁（lin）住（zhu）房（fang），也（ye）可（ke）以（yi）探（tan）索（suo）长（chang）租（zu）公（gong）寓（yu）转（zhuan）为（wei）共（gong）有（you）产（chan）权（quan）住（zhu）房（fang），此（ci）外（wai）可（ke）考（kao）虑（lu）动（dong）态（tai）调（diao）整（zheng）普（pu）通（tong）商（shang）品（pin）房（fang）标（biao）准（zhun）。 作（zuo）者（zhe）：刘（liu）德（de）炳（bing）