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据（ju）悉（xi），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）再（zai）优（you）化（hua），是（shi）在（zai）今（jin）年（nian）3月（yue）27日（ri）废（fei）止（zhi）"离（li）异（yi）后（hou）任（ren）何（he）一（yi）方（fang）3年（nian）内（nei）不（bu）得（de）购（gou）房（fang）"规（gui）定（ding）后（hou），对（dui）离（li）婚（hun）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce）的（de）进（jin）一（yi）步（bu）完（wan）善（shan）。中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）市（shi）场（chang）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）陈（chen）文（wen）静（jing）表（biao）示（shi），该（gai）政（zheng）策（ce）落（luo）地（di）后（hou），北（bei）京（jing）夫（fu）妻（qi）离（li）异（yi）后（hou）家（jia）庭（ting）名（ming）下（xia）无（wu）房（fang），即（ji）按（an）首（shou）套（tao）资（zi）格（ge）、首（shou）套（tao）贷（dai）款（kuan）计（ji）算（suan），即（ji）在（zai）城（cheng）六（liu）区（qu）/非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）购（gou）房（fang），利（li）率（lu）由（you）4.55%/4.5%降（jiang）至（zhi）4.05%/3.95%，首（shou）付（fu）比（bi）例（li）由（you）50%/40%降（jiang）至（zhi）30%，购（gou）房（fang）门（men）槛（jian）和（he）购（gou）房（fang）成（cheng）本（ben）较（jiao）之（zhi）前（qian）明（ming）显（xian）降（jiang）低（di），对（dui）受（shou）此（ci）政（zheng）策（ce）限（xian）制（zhi）的（de）合（he）理（li）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）释（shi）放（fang）具（ju）有（you）一（yi）定（ding）带（dai）动（dong）效（xiao）果（guo）。 事（shi）实（shi）上（shang），自（zi）去（qu）年（nian）下（xia）半（ban）年（nian）以（yi）来（lai），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce）已（yi）经（jing）出（chu）现（xian）多（duo）个（ge）积（ji）极（ji）信（xin）号（hao）。去（qu）年（nian）11月（yue），北（bei）京（jing）住（zhu）建（jian）委（wei）等（deng）四（si）部（bu）门（men）联（lian）合（he）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）促（cu）进（jin）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）的（de）若（ruo）干（gan）措（cuo）施（shi）》，提（ti）出（chu）阶（jie）段（duan）性（xing）减（jian）免（mian）个（ge）人（ren）购（gou）买（mai）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）契（qi）税（shui）等（deng）多（duo）项（xiang）利（li）好（hao）政（zheng）策（ce）。今（jin）年（nian）以（yi）来（lai），北（bei）京（jing）先（xian）后（hou）出（chu）台（tai）了（le）提（ti）高（gao）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）、优（you）化（hua）老（lao）旧（jiu）小（xiao）区（qu）改（gai）造（zao）后（hou）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）期（qi）限（xian）核（he）定（ding）标（biao）准（zhun）等（deng）政（zheng）策（ce），持（chi）续（xu）为（wei）楼（lou）市（shi）回（hui）暖（nuan）创（chuang）造（zao）有（you）利（li）条（tiao）件（jian）。在（zai）多（duo）重（zhong）利（li）好（hao）的（de）推（tui）动（dong）下（xia），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）市（shi）场（chang）情（qing）绪（xu）有（you）所（suo）回（hui）升（sheng），成（cheng）交（jiao）量（liang）也（ye）呈（cheng）现（xian）回（hui）升（sheng）态（tai）势（shi）。据（ju）统（tong）计（ji），今（jin）年（nian）3月（yue），北（bei）京（jing）二（e）手（shou）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）成（cheng）交（jiao）超（chao）1.4万（wan）套（tao），4月（yue）以（yi）来（lai）（4.1-4.21），二（e）手（shou）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）成（cheng）交（jiao）8247套（tao），市（shi）场（chang）保（bao）持（chi）一（yi）定（ding）活（huo）跃（yue）度（du）。 限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）或（huo）进（jin）一（yi）步（bu）松（song）绑（bang） 值（zhi）得（de）注（zhu）意（yi）的（de）是（shi），尽（jin）管（guan）北（bei）京（jing）近（jin）期（qi）密（mi）集（ji）出（chu）台（tai）多（duo）项（xiang）楼（lou）市（shi）利（li）好（hao）政（zheng）策（ce），但（dan）整（zheng）体（ti）上（shang）房（fang）地（di）产（chan）调（diao）控（kong）政（zheng）策（ce）仍（reng）较（jiao）为（wei）严（yan）格（ge）。业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）普（pu）遍（bian）认（ren）为（wei），此（ci）次（ci）优（you）化（hua）离（li）异（yi）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）认（ren）贷（dai）政（zheng）策（ce），意（yi）味（wei）着（zhe）在（zai）市（shi）场（chang）过（guo）热（re）时（shi）期（qi）出（chu）台（tai）的（de）政（zheng）策（ce）有（you）望（wang）陆（lu）续（xu）退（tui）出（chu），向（xiang）市（shi）场（chang）释（shi）放（fang）出（chu）进（jin）一（yi）步（bu）优（you）化（hua）政（zheng）策（ce）的（de）积（ji）极（ji）信（xin）号（hao），未（wei）来（lai）限（xian）制（zhi）性（xing）政（zheng）策（ce）存（cun）在（zai）继（ji）续（xu）优（you）化（hua）预（yu）期（qi）。 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总（zong）的（de）来（lai）看（kan），在（zai）北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）再（zai）优（you）化（hua）的（de）背（bei）景（jing）下（xia），离（li）异（yi）家（jia）庭（ting）的（de）购（gou）房（fang）门（men）槛（jian）明（ming）显（xian）降（jiang）低（di），有（you）望（wang）进（jin）一（yi）步（bu）释（shi）放（fang）此（ci）前（qian）被（bei）抑（yi）制（zhi）的（de）合（he）理（li）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。同（tong）时（shi），随（sui）着（zhe）多（duo）重（zhong）利（li）好（hao）政（zheng）策（ce）的（de）持（chi）续（xu）发（fa）力（li），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）有（you）望（wang）延（yan）续（xu）回（hui）暖（nuan）态（tai）势（shi），市（shi）场（chang）信（xin）心（xin）也（ye）将（jiang）得（de）到（dao）提（ti）振（zhen）。不（bu）过（guo），当（dang）前（qian）房（fang）地（di）产（chan）调（diao）控（kong）政（zheng）策（ce）整（zheng）体（ti）仍（reng）较（jiao）为（wei）严（yan）格（ge），楼（lou）市（shi）全（quan）面（mian）回（hui）暖（nuan）仍（reng）需（xu）时（shi）日（ri），投（tou）资（zi）者（zhe）也（ye）需（xu）理（li）性（xing）看（kan）待（dai）市（shi）场（chang）变（bian）化（hua），防（fang）范（fan）风（feng）险（xian）。 本（ben）文（wen）源（yuan）自（zi）金（jin）融（rong）界（jie）