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央（yang）广（guang）网（wang）北（bei）京（jing）6月（yue）26日（ri）消（xiao）息（xi） （记（ji）者（zhe） 门（men）庭（ting）婷（ting））6月（yue）26日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui）、中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）督（du）管（guan）理（li）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）、北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）联（lian）合（he）印（yin）发（fa）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）的（de）通（tong）知（zhi）》（以（yi）下（xia）简（jian）称（chen）《通（tong）知（zhi）》），明（ming）确（que）实（shi）施（shi）调（diao）整（zheng）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）下（xia）限（xian），调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li），支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu），提（ti）高（gao）购（gou）买（mai）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du），组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong）等（deng）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）。《通（tong）知（zhi）》自（zi）2024年（nian）6月（yue）27日（ri）起（qi）施（shi）行（xing）。 一（yi）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）调（diao）整（zheng）本（ben）市（shi）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）有（you）关（guan）政（zheng）策（ce）。 北（bei）京（jing）地（di）区（qu）市（shi）场（chang）利（li）率（lu）定（ding）价（jia）自（zi）律（lu）机（ji）制（zhi）通（tong）过（guo）了（le）调（diao）整（zheng）本（ben）市（shi）新（xin）发（fa）放（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）的（de）自（zi）律（lu）决（jue）议（yi）。 1.购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.5%。 2.购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）。位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）35%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）5个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.9%。位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.7%。 银（yin）行（xing）业（ye）金（jin）融（rong）机（ji）构（gou）在（zai）此（ci）基（ji）础（chu）上（shang），结（jie）合（he）本（ben）机（ji）构（gou）经（jing）营（ying）状（zhuang）况（kuang）、客（ke）户（hu）风（feng）险（xian）状（zhuang）况（kuang）等（deng）因（yin）素（su），合（he）理（li）确（que）定（ding）每（mei）笔（bi）贷（dai）款（kuan）的（de）具（ju）体（ti）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）水（shui）平（ping）。 二（e）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）。 对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%；购（gou）买（mai）二（e）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）35%；所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）30%。 三（san）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。 对（dui）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），在（zai）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。 四（si）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）及（ji）以（yi）上（shang）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），给（ji）予（yu）上（shang）浮（fu）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）支（zhi）持（chi）。 1.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）、三（san）星（xing）级（ji）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。 2.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）A（BJ）级（ji）、AA（BJ）级（ji）、AAA（BJ）级（ji）装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）10万（wan）元（yuan）、20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。 3.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan）。此（ci）外（wai），对（dui）最（zui）高（gao）额（e）度（du）进（jin）行（xing）了（le）限（xian）定（ding），同（tong）时（shi）满（man）足（zu）上（shang）述（shu）多（duo）个（ge）适（shi）用（yong）条（tiao）件（jian）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），上（shang）浮（fu）金（jin）额（e）可（ke）累（lei）加（jia），最（zui）多（duo）可（ke）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan），最（zui）高（gao）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）不（bu）超（chao）过（guo）160万（wan）元（yuan）。 五（wu）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong）。 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