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五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.7%。 公（gong）积（ji）金（jin）方（fang）面（mian）： 购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%； 购（gou）买（mai）二（e）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）35%； 所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）30%。 1 多（duo）次（ci）调（diao）整（zheng） 自（zi）去（qu）2023年（nian）9月（yue）末（mo）以（yi）来（lai），北（bei）京（jing）市（shi）已（yi）经（jing）多（duo）次（ci）调（diao）整（zheng）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce）以（yi）及（ji）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）。 4月（yue）30日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）发（fa）文（wen），允（yun）许（xu）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）、或（huo）非（fei）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）但（dan）连（lian）续（xu）5年（nian）缴（jiao）纳（na）社（she）保（bao）或（huo）个（ge）税（shui）人（ren）士（shi）在（zai）五（wu）环（huan）外（wai）可（ke）以（yi）多（duo）购（gou）买（mai）1套（tao）房（fang）产（chan）。 3月（yue）27日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）不（bu）再（zai）执（zhi）行（xing）“夫（fu）妻（qi）离（li）异（yi）任（ren）何（he）一（yi）方（fang）3年（nian）内（nei）不（bu）得（de）在（zai）京（jing）购（gou）房（fang）”的（de）规（gui）定（ding）政（zheng）策（ce）。这（zhe）也（ye）意（yi）味（wei）着（zhe），北（bei）京（jing）市（shi）今（jin）后（hou）离（li）婚（hun）后（hou）购（gou）房（fang）将（jiang）不（bu）再（zai）受（shou）离（li）婚（hun）年（nian）限（xian）限（xian）制（zhi）。 2月（yue）6日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）通（tong）州（zhou）区（qu）优（you）化（hua）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce），在（zai）京（jing）具（ju）备（bei）购（gou）房（fang）资（zi）格（ge）的（de）四（si）类（lei）家（jia）庭（ting），可（ke）以（yi）在（zai）通（tong）州（zhou）区（qu）购（gou）买（mai）一（yi）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）。 2023年（nian）12月（yue）14日（ri），北（bei）京（jing）住（zhu）建（jian）委（wei）等（deng）五（wu）部（bu）门（men）发（fa）文（wen）：首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）统（tong）一（yi）降（jiang）至（zhi）30%，二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）下（xia）调（diao）为（wei）城（cheng）六（liu）区（qu）50%、非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）40%。 贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）方（fang）面（mian），城（cheng）六（liu）区（qu）首（shou）套（tao）LPR+10bp、二（e）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）LPR+60BP；非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）首（shou）套（tao）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）LPR、二（e）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）LPR+55BP。 同（tong）时（shi），北（bei）京（jing）市（shi）还（hai）调（diao）整（zheng）了（le）普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai）认（ren）定（ding）范（fan）围（wei）。 2023年（nian）9月（yue）1日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）发（fa）文（wen）：居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）（包（bao）括（kuo）借（jie）款（kuan）人（ren）、配（pei）偶（o）及（ji）未（wei）成（cheng）年（nian）子（zi）女（nu））申（shen）请（qing）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）时（shi），家（jia）庭（ting）成（cheng）员（yuan）在（zai）本（ben）市（shi）名（ming）下（xia）无（wu）成（cheng）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），不（bu）论（lun）是（shi）否（fou）已（yi）利（li）用（yong）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）过（guo）住（zhu）房（fang），银（yin）行（xing）业（ye）金（jin）融（rong）机（ji）构（gou）均（jun）按（an）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）执（zhi）行（xing）住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）。 这（zhe）意（yi）味（wei）着（zhe）北（bei）京（jing）市（shi）已（yi）开（kai）始（shi）执（zhi）行（xing）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”政（zheng）策（ce）。 中（zhong）原（yuan）地（di）产（chan）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi），今（jin）年（nian）5月（yue）1日（ri）至（zhi）5月（yue）26日（ri），北（bei）京（jing）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）超（chao）过（guo）1.4万（wan）套（tao），全（quan）月（yue）预（yu）估（gu）成（cheng）交（jiao）量（liang）约（yue）1.7万（wan）套（tao）。这（zhe）是（shi）自（zi）2023年（nian）3月（yue）份（fen）以（yi）来（lai），北（bei）京（jing）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）首（shou）次（ci）上（shang）摸（mo）“荣（rong）枯（ku）线（xian）”。 近（jin）期（qi），包（bao）括（kuo）上（shang）海（hai）、广（guang）州（zhou）、深（shen）圳（zhen）在（zai）内（nei）多（duo）个（ge）城（cheng）市（shi）均（jun）先（xian）后（hou）调（diao）整（zheng）了（le）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce）以（yi）及（ji）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）。 据（ju）不（bu）完（wan）全（quan）统（tong）计（ji），取（qu）消（xiao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）并（bing）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）下（xia）限（xian）的（de）省（sheng）份（fen），已（yi）超（chao）过（guo）20个（ge）。天（tian）津（jin）、大（da）连（lian）、重（zhong）庆（qing）、长（chang）沙（sha）等（deng）重（zhong）点（dian）城（cheng）市（shi），公（gong）开（kai）官（guan）宣（xuan）落（luo）地（di）的（de）也（ye）有（you）数（shu）十（shi）个（ge）。 一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）如（ru）下（xia）： 深（shen）圳（zhen） 房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）： 首（shou）套（tao）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）从（cong）30%调（diao）整（zheng）至（zhi）20%，二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）首（shou）付（fu）贷（dai）款（kuan）比（bi）例（li）从（cong）40%调（diao）整（zheng）至（zhi）30%。 首（shou）套（tao）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）LPR-45BP，二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）个（ge）人（ren）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）LPR-5BP。 广（guang）州（zhou） 房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）： 首（shou）套（tao）房（fang）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）15%，二（e）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）25%。同（tong）时（shi）取（qu）消（xiao）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）。 另（ling）据（ju）媒（mei）体（ti）报（bao）道（dao），某（mou）银（yin）行（xing）已（yi）将（jiang）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）从（cong）此（ci）前（qian）的（de）3.85%下（xia）调（diao）至（zhi）3.4%，降（jiang）幅（fu）达（da）45个（ge）基（ji）点（dian）。 购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce）： 在（zai）越（yue）秀（xiu）、海（hai）珠（zhu）、荔（li）湾（wan）、天（tian）河（he）、白（bai）云（yun）（不（bu）含（han）江（jiang）高（gao）镇（zhen）、太（tai）和（he）镇（zhen）、人（ren）和（he）镇（zhen）、钟（zhong）落（luo）潭（tan）镇（zhen））、南（na）沙（sha）等（deng）区（qu）购（gou）买（mai）住（zhu）房（fang）的（de），非（fei）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）能（neng）提（ti）供（gong）购（gou）房（fang）之（zhi）日（ri）起（qi）前（qian）6个（ge）月（yue）在（zai）本（ben）市（shi）连（lian）续（xu）缴（jiao）纳（na）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）缴（jiao）纳（na）证（zheng）明（ming）或（huo）社（she）会（hui）保（bao）险（xian）证（zheng）明（ming）的（de），享（xiang）受（shou）户（hu）籍（ji）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）待（dai）遇（yu）。 上（shang）海（hai） 房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）： 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五（wu）个（ge）新（xin）城（cheng）以（yi）及（ji）南（na）北（bei）转（zhuan）型（xing）等（deng）重（zhong）点（dian）区（qu）域（yu）的（de）非（fei）沪（hu）籍（ji）人（ren）才（cai）购（gou）房（fang）“三（san）改（gai）二（e）”，即（ji）从（cong）“连（lian）续（xu）缴（jiao）纳（na）满（man）3年（nian）及（ji）以（yi）上（shang）”调（diao）整（zheng）为（wei）“连（lian）续（xu）缴（jiao）纳（na）满（man）2年（nian）及（ji）以（yi）上（shang）”。