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文（wen）章（zhang）摘（zhai）要（yao）： 北（bei）京（jing）买（mai）房（fang）需（xu）要（yao）满（man）足（zu）一（yi）定（ding）的（de）条（tiao）件（jian）才（cai）可（ke）以（yi），购（gou）房（fang）者（zhe）在（zai）买（mai）房（fang）时（shi），必（bi）须（xu）要（yao）清（qing）楚（chu）自（zi）己（ji）是（shi）否（fou）具（ju）备（bei）购（gou）买（mai）的（de）条（tiao）件（jian）。那（na）么（me），北（bei）京（jing）购（gou）房（fang）资（zi）格（ge）最（zui）新（xin）政（zheng）策（ce）2023是（shi）什（shi）么（me）？ 1、京（jing）籍（ji）家（jia）庭（ting）：已（yi）婚（hun）家（jia）庭（ting），名（ming）下（xia）无（wu）房（fang），则（ze）可（ke）购（gou）买（mai）两（liang）套（tao）住（zhu）房（fang）;若（ruo）单（dan）身（shen）未（wei）婚（hun）或（huo）离（li）异（yi）人（ren）士（shi）只（zhi）有（you）购（gou）买（mai）一（yi）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）资（zi）格（ge）。 2、非（fei）京（jing）籍（ji）家（jia）庭（ting）： 持（chi）有（you）效（xiao）《北（bei）京（jing）市（shi）工（gong）作（zuo）居（ju）住（zhu）证（zheng）》已（yi）婚（hun）家（jia）庭（ting），名（ming）下（xia）无（wu）房（fang），则（ze）可（ke）购（gou）买（mai）两（liang）套（tao）住（zhu）房（fang）;若（ruo）单（dan）身（shen）未（wei）婚（hun）或（huo）离（li）异（yi）人（ren）士（shi）只（zhi）有（you）购（gou）买（mai）一（yi）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）资（zi）格（ge）。 驻（zhu）京（jing）部（bu）队（dui）现（xian）役（yi）军（jun）人（ren）和（he）现（xian）役（yi）武（wu）警（jing）已（yi）婚（hun）家（jia）庭（ting）(持（chi）有（you）效（xiao）的（de）军（jun）官（guan）证（zheng）或（huo）警（jing）官（guan）证（zheng）)，名（ming）下（xia）无（wu）房（fang），则（ze）可（ke）购（gou）买（mai）两（liang）套（tao）住（zhu）房（fang）;若（ruo）单（dan）身（shen）未（wei）婚（hun）或（huo）离（li）异（yi）人（ren）士（shi），只（zhi）有（you）购（gou）买（mai）一（yi）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）资（zi）格（ge）。 在（zai）本（ben）市（shi）没（mei）有（you）住（zhu）房（fang）且（qie）连（lian）续（xu）60个（ge）月（yue）(含（han）)以（yi）上（shang）在（zai）本（ben）市（shi）缴（jiao）纳（na）社（she）保（bao）或（huo）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）的（de）非（fei）京（jing）籍（ji）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting），无（wu）论（lun）已（yi）婚（hun）或（huo）单（dan）身（shen），只（zhi）有（you）购（gou）买（mai）一（yi）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）资（zi）格（ge）。 在（zai）北（bei）京（jing）连（lian）续（xu）满（man）五（wu）年（nian）纳（na）税（shui）证（zheng）明（ming）(指（zhi）个（ge）人（ren）所（suo）得（de）税（shui）)或（huo）者（zhe）在（zai）北（bei）京（jing）连（lian）续（xu）满（man）五（wu）年（nian）的（de）社（she）会（hui）保（bao）险（xian）证（zheng）明（ming）。其（qi）中（zhong）个（ge）税（shui）满（man）5年（nian）可（ke）以（yi）断（duan）月（yue）不（bu）能（neng）断（duan）年（nian），社（she）保（bao）必（bi）须（xu）连（lian）续（xu）缴（jiao）纳（na）60个（ge）月（yue）;有（you）北（bei）京（jing）合（he）法（fa）有（you）效（xiao）的（de）暂（zan）住（zhu）证（zheng）;购（gou）房（fang）人（ren）在（zai）北（bei）京（jing）没（mei）有（you）房（fang）屋（wu），如（ru）果（guo）已（yi）经（jing）结（jie）婚（hun），夫（fu）妻（qi）双（shuang）方（fang）在（zai）在（zai）北（bei）京（jing）没（mei）有（you）房（fang）屋（wu）;港（gang）澳（ao）台（tai）及（ji）外（wai）籍（ji）人（ren）士（shi）：需（xu）居（ju）住（zhu）满（man）一（yi）年（nian）且（qie）限（xian）购（gou）1套（tao）;获（huo）得（de）北（bei）京（jing）买（mai）房（fang）资（zi）格（ge）时（shi）限（xian）：至（zhi）少（shao）1年（nian）。 港（gang）澳（ao）台（tai）及（ji）外（wai）籍（ji）人（ren）士（shi）如（ru）果（guo）想（xiang）要（yao）在（zai）北（bei）京（jing）买（mai）房（fang），至（zhi）少（shao）要（yao）符（fu）合（he）3个（ge）标（biao）准（zhun）：要（yao）在（zai）中（zhong）国（guo）内（nei）地（di）居（ju）住（zhu）满（man）一（yi）年（nian）;除（chu）想（xiang）要（yao）购（gou）买（mai）的（de）房（fang）屋（wu）外（wai），在（zai）中（zhong）国（guo）内（nei）地（di）没（mei）有（you）第（di）二（e）套（tao）房（fang）产（chan）;所（suo）购（gou）房（fang）产（chan）仅（jin）用（yong）于（yu）自（zi）用（yong）自（zi）住（zhu）。 《北（bei）京（jing）积（ji）分（fen）落（luo）户（hu）制（zhi）》第（di）八（ba）条（tiao）市（shi）政（zheng）府（fu）根（gen）据（ju）人（ren）口（kou）调（diao）控（kong）情（qing）况（kuang），确（que）定（ding）并（bing）公（gong）布（bu）积（ji）分（fen）落（luo）户（hu）规（gui）模（mo）。市（shi）有（you）关（guan）部（bu）门（men）根（gen）据（ju）申（shen）请（qing）人（ren）积（ji）分（fen）情（qing）况（kuang），按（an）分（fen）数（shu）由（you）高（gao）到（dao）低（di）初（chu）步（bu）确（que）定（ding）年（nian）度（du）积（ji）分（fen）落（luo）户（hu）人（ren）员（yuan），并（bing）将（jiang）其（qi）积（ji）分（fen）情（qing）况（kuang）向（xiang）社（she）会（hui）公（gong）示（shi）。公（gong）示（shi）通（tong）过（guo）后（hou），申（shen）请（qing）人（ren）可（ke）按（an）相（xiang）关（guan）规（gui）定（ding）办（ban）理（li）本（ben）市（shi）常（chang）住（zhu）户（hu）口（kou）。 1、定（ding）一（yi）个（ge）心（xin）理（li）价（jia）位（wei）。 在（zai）买（mai）房（fang）前（qian），首（shou）先（xian）要（yao）想（xiang）清（qing）楚（chu）打（da）算（suan）买（mai）多（duo）少（shao）钱（qian）的（de）房（fang）子（zi），因（yin）为（wei）这（zhe）也（ye）是（shi）很（hen）多（duo）中（zhong）介（jie）机（ji）构（gou）问（wen）客（ke）户（hu）首（shou）要（yao）问（wen）题（ti）。毕（bi）竟（jing）北（bei）京（jing）的（de）房（fang）子（zi）那（na）么（me）多（duo），不（bu）定（ding）下（xia）一（yi）个（ge）价（jia）位（wei），选（xuan）房（fang）无（wu）疑（yi）是（shi）海（hai）里（li）捞（lao）针（zhen）。 2、刚（gang）需（xu）还（hai）是（shi）投（tou）资（zi）。 其（qi）次（ci），你（ni）需（xu）要（yao）考（kao）虑（lu）清（qing）楚（chu）房（fang）子（zi）是（shi）自（zi）住（zhu）还（hai）是（shi）投（tou）资（zi），因（yin）为（wei）不（bu）同（tong）的（de）购（gou）房（fang）目（mu）的（de），对（dui）房（fang）源（yuan）的（de）要（yao）求（qiu）是（shi）不（bu）一（yi）样（yang）的（de）。如（ru）果（guo）是（shi）居（ju）住（zhu）的（de）话（hua），建（jian）议（yi）一（yi）次（ci）性（xing）到（dao）位（wei），否（fou）则（ze）日（ri）后（hou）换（huan）房（fang）十（shi）分（fen）浪（lang）费（fei）时（shi）间（jian）和（he）精（jing）力（li）。反（fan）之（zhi），如（ru）果（guo）是（shi）炒（chao）房（fang）的（de）话（hua），对（dui）房（fang）子（zi）的（de）要（yao）求（qiu）就（jiu）没（mei）那（na）么（me）高（gao）了（le）。 3、地（di）段（duan）选（xuan）择（ze）。 虽（sui）然（ran）市（shi）中（zhong）心（xin）的（de）房（fang）子（zi）很（hen）贵（gui），但（dan）是（shi）离（li）工（gong）作（zuo）地（di）点（dian）近（jin），而（e）且（qie）周（zhou）边（bian）配（pei）套（tao）成（cheng）熟（shu）。而（e）郊（jiao）区（qu）的（de）房（fang）子（zi）价（jia）格（ge）很（hen）诱（you）人（ren），但（dan）每（mei）天（tian）上（shang）下（xia）班（ban）都（du）要（yao）在（zai）地（di）铁（tie）挤（ji）上（shang）好（hao）几（ji）个（ge）小（xiao）时（shi）。各（ge）有（you）优（you）劣（lie），取（qu）舍（she）在（zai）你（ni）自（zi）己（ji）。 4、选（xuan）择（ze）靠（kao）谱（pu）的（de）中（zhong）介（jie）。 众（zhong）所（suo）周（zhou）知（zhi），房（fang）产（chan）交（jiao）易（yi）涉（she）及（ji）的（de）事（shi）情（qing）很（hen）多（duo），特（te）别（bie）是（shi）二（e）手（shou）房（fang）交（jiao）易（yi），对（dui）于（yu）新（xin）手（shou）来（lai）说（shuo），很（hen）容（rong）易（yi）上（shang）当（dang）受（shou）骗（pian），所（suo）以（yi）很（hen）有（you）必（bi）要（yao）找（zhao）一（yi）个（ge）靠（kao）谱（pu）的（de）中（zhong）介（jie）。虽（sui）说（shuo）要（yao）花（hua）一（yi）些（xie）中（zhong）介（jie）费（fei），但（dan）是（shi）物（wu）有（you）所（suo）值（zhi）。 5、警（jing）惕（ti）“商（shang）住（zhu）两（liang）用（yong）”房（fang）。 人（ren）们（men）在（zai）面（mian）临（lin）选（xuan）房（fang）时（shi），会（hui）变（bian）得（de）心（xin）力（li）交（jiao）瘁（cui），此（ci）时（shi），突（tu）然（ran）冒（mao）出（chu）几（ji）套（tao）廉（lian）价（jia）的（de）房（fang）子（zi），是（shi）不（bu）是（shi）会（hui）让（rang）人（ren）眼（yan）前（qian）一（yi）亮（liang）呢（ne）?其（qi）实（shi）这（zhe）类（lei）房（fang）子（zi）就（jiu）是（shi）传（chuan）说（shuo）中（zhong）的（de）商（shang）住（zhu）房（fang）。虽（sui）说（shuo）价（jia）钱（qian）便（bian）宜（yi），且（qie）地（di）段（duan）上（shang）好（hao）。但（dan）是（shi）也（ye）有（you）掩（yan）盖（gai）不（bu）了（le）的（de）缺（que）点（dian），比（bi）如（ru）：无（wu）法（fa）落（luo）户（hu）、物（wu）业（ye）费（fei）高（gao）、无（wu）法（fa）贷（dai）款（kuan）等（deng）难（nan）题（ti）。如（ru）果（guo）你（ni）对（dui）任（ren）意（yi）一（yi）条（tiao）有（you）介（jie）意（yi）的（de）话（hua），建（jian）议（yi）不（bu）要（yao）考（kao）虑（lu）此（ci）类（lei）房（fang）子（zi）。