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北（bei）京（jing），作（zuo）为（wei）中（zhong）国（guo）的（de）首（shou）都（du），其（qi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）一（yi）直（zhi）是（shi）中（zhong）国（guo）乃（nai）至（zhi）全（quan）球（qiu）关（guan）注（zhu）的（de）焦（jiao）点（dian）。近（jin）年（nian）来（lai），为（wei）了（le）实（shi）现（xian）“房（fang）住（zhu）不（bu）炒（chao）”的（de）政（zheng）策（ce）目（mu）标（biao），北（bei）京（jing）市（shi）政（zheng）府（fu）出（chu）台（tai）了（le）一（yi）系（xi）列（lie）房（fang）产（chan）新（xin）政（zheng），旨（zhi）在（zai）促（cu）进（jin）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）的（de）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan），确（que）保（bao）住（zhu）房（fang）回（hui）归（gui）居（ju）住（zhu）属（shu）性（xing），有（you）效（xiao）遏（e）制（zhi）投（tou）机（ji）性（xing）购（gou）房（fang）行（xing）为（wei）。以（yi）下（xia）是（shi）对（dui）近（jin）期（qi）北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）新（xin）政（zheng）的（de）深（shen）入（ru）解（jie）析（xi），力（li）求（qiu）以（yi）专（zhuan）业（ye）视（shi）角（jiao）剖（pou）析（xi）其（qi）核（he）心（xin）内（nei）容（rong）、影（ying）响（xiang）及（ji）未（wei）来（lai）趋（qu）势（shi）。 限（xian）购（gou）升（sheng）级（ji）：北（bei）京（jing）继（ji）续（xu）严（yan）格（ge）执（zhi）行（xing）住（zhu）房（fang）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce），非（fei）京（jing）籍（ji）家（jia）庭（ting）需（xu）连（lian）续（xu）缴（jiao）纳（na）社（she）保（bao）或（huo）个（ge）税（shui）满（man）60个（ge）月（yue）方（fang）有（you）购（gou）房（fang）资（zi）格（ge），同（tong）时（shi）对（dui）户（hu）籍（ji）单（dan）身（shen）人（ren）士（shi）及（ji）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）套（tao）数（shu）进（jin）行（xing）了（le）严（yan）格（ge）限（xian）制（zhi），有（you）效（xiao）抑（yi）制（zhi）了（le）外（wai）来（lai）投（tou）资（zi）性（xing）需（xu）求（qiu）。限（xian）贷（dai）收（shou）紧（jin）：对（dui）购（gou）房（fang）者（zhe）贷（dai）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）进（jin）行（xing）调（diao）整（zheng），二（e）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）提（ti）高（gao），房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）上（shang）浮（fu），特（te）别（bie）是（shi）对（dui）于（yu）拥（yong）有（you）多（duo）套（tao）房（fang）产（chan）的（de）家（jia）庭（ting），贷（dai）款（kuan）条（tiao）件（jian）更（geng）加（jia）严（yan）格（ge），此（ci）举（ju）意（yi）在（zai）减（jian）少（shao）杠（gang）杆（gan），防（fang）范（fan）金（jin）融（rong）风（feng）险（xian）。共（gong）有（you）产（chan）权（quan）住（zhu）房（fang）：大（da）力（li）推（tui）广（guang）共（gong）有（you）产（chan）权（quan）住（zhu）房（fang）模（mo）式（shi），即（ji）政（zheng）府（fu）和（he）个（ge）人（ren）按（an）一（yi）定（ding）比（bi）例（li）共（gong）同（tong）持（chi）有（you）产（chan）权（quan），既（ji）满（man）足（zu）中（zhong）低（di）收（shou）入（ru）家（jia）庭（ting）的（de）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu），又（you）避（bi）免（mian）了（le）纯（chun）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）市（shi）场（chang）的（de）过（guo）度（du）竞（jing）争（zheng），促（cu）进（jin）了（le）社（she）会（hui）公（gong）平（ping）。租（zu）赁（lin）市（shi）场（chang）规（gui）范（fan）：加（jia）大（da）对（dui）住（zhu）房（fang）租（zu）赁（lin）市（shi）场（chang）的（de）扶（fu）持（chi）与（yu）监（jian）管（guan），推（tui）动（dong）长（chang）租（zu）公（gong）寓（yu）、公（gong）租（zu）房（fang）等（deng）多（duo）元（yuan）化（hua）租（zu）赁（lin）供（gong）给（ji），实（shi）施（shi）租（zu）赁（lin）合（he）同（tong）网（wang）签（qian）备（bei）案（an）制（zhi）度（du），保（bao）护（hu）租（zu）户（hu）权（quan）益（yi），促（cu）进（jin）租（zu）赁（lin）市（shi）场（chang）健（jian）康（kang）有（you）序（xu）发（fa）展（zhan）。土（tu）地（di）供（gong）应（ying）结（jie）构（gou）调（diao）整（zheng）：优（you）化（hua）土（tu）地（di）供（gong）应（ying）结（jie）构（gou），增（zeng）加（jia）共（gong）有（you）产（chan）权（quan）房（fang）和（he）租（zu）赁（lin）住（zhu）房（fang）用（yong）地（di）比（bi）例（li），减（jian）少（shao）纯（chun）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）用（yong）地（di）供（gong）应（ying），从（cong）源（yuan）头（tou）上（shang）调（diao）节（jie）市（shi）场（chang）供（gong）需（xu）平（ping）衡（heng），稳（wen）定（ding）房（fang）价（jia）预（yu）期（qi）。 市（shi）场（chang）降（jiang）温（wen）：一（yi）系（xi）列（lie）政（zheng）策（ce）的（de）实（shi）施（shi）有（you）效（xiao）抑（yi）制（zhi）了（le）房（fang）价（jia）过（guo）快（kuai）上（shang）涨（zhang），市（shi）场（chang）整（zheng）体（ti）趋（qu）于（yu）理（li）性（xing），成（cheng）交（jiao）量（liang）相（xiang）对（dui）平（ping）稳（wen），投（tou）机（ji）性（xing）购（gou）房（fang）行（xing）为（wei）显（xian）著（zhu）减（jian）少（shao），有（you）利（li）于（yu）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）长（chang）期（qi）稳（wen）定（ding）发（fa）展（zhan）。 2.需（xu）求（qiu）导（dao）向（xiang）转（zhuan）变（bian）：随（sui）着（zhe）共（gong）有（you）产（chan）权（quan）房（fang）和（he）租（zu）赁（lin）市（shi）场（chang）的（de）快（kuai）速（su）发（fa）展（zhan），居（ju）民（min）购（gou）房（fang）观（guan）念（nian）逐（zhu）渐（jian）转（zhuan）变（bian），尤（you）其（qi）是（shi）年（nian）轻（qing）群（qun）体（ti）更（geng）倾（qing）向（xiang）于（yu）先（xian）租（zu）后（hou）买（mai），或（huo）是（shi）选（xuan）择（ze）共（gong）有（you）产（chan）权（quan）住（zhu）房（fang）作（zuo）为（wei）过（guo）渡（du），市（shi）场（chang）更（geng）加（jia）注（zhu）重（zhong）满（man）足（zu）实（shi）际（ji）居（ju）住（zhu）需（xu）求（qiu）。 3.行（xing）业（ye）洗（xi）牌（pai）：严（yan）格（ge）的（de）调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi）加（jia）速（su）了（le）房（fang）地（di）产（chan）行（xing）业（ye）的（de）优（you）胜（sheng）劣（lie）汰（tai），部（bu）分（fen）资（zi）金（jin）链（lian）紧（jin）张（zhang）、运（yun）营（ying）能（neng）力（li）弱（ruo）的（de）房（fang）企（qi）面（mian）临（lin）生（sheng）存（cun）压（ya）力（li），而（e）注（zhu）重（zhong）品（pin）质（zhi）、服（fu）务（wu）和（he）创（chuang）新（xin）的（de）企（qi）业（ye）则（ze）获（huo）得（de）更（geng）多（duo）发（fa）展（zhan）机（ji）会（hui）。 4.金（jin）融（rong）风（feng）险（xian）降（jiang）低（di）：通（tong）过（guo）限（xian）贷（dai）政（zheng）策（ce）的（de）收（shou）紧（jin），有（you）效（xiao）控（kong）制（zhi）了（le）房（fang）贷（dai）规（gui）模（mo）和（he）杠（gang）杆（gan）率（lu），降（jiang）低（di）了（le）银（yin）行（xing）系（xi）统（tong）因（yin）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）波（bo）动（dong）带（dai）来（lai）的（de）潜（qian）在（zai）风（feng）险（xian），维（wei）护（hu）了（le）金（jin）融（rong）市（shi）场（chang）的（de）稳（wen）定（ding）。 北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）新（xin）政（zheng）的（de）持（chi）续（xu）深（shen）化（hua），预（yu）示（shi）着（zhe）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）将（jiang）进（jin）入（ru）一（yi）个（ge）更（geng）加（jia）成（cheng）熟（shu）、稳（wen）定（ding）的（de）阶（jie）段（duan）。政（zheng）府（fu）将（jiang）继（ji）续（xu）坚（jian）持（chi）“房（fang）住（zhu）不（bu）炒（chao）”的（de）基（ji）本（ben）原（yuan）则（ze），通（tong）过（guo）精（jing）细（xi）化（hua）管（guan）理（li）和（he）政（zheng）策（ce）创（chuang）新（xin），进（jin）一（yi）步（bu）完（wan）善（shan）住（zhu）房（fang）供（gong）应（ying）体（ti）系（xi），满（man）足（zu）不（bu）同（tong）群（qun）体（ti）的（de）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。未（wei）来（lai），随（sui）着（zhe）政（zheng）策（ce）的（de）不（bu）断（duan）完（wan）善（shan）和（he）市（shi）场（chang）机（ji）制（zhi）的（de）优（you）化（hua），北（bei）京（jing）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）有（you）望（wang）实（shi）现（xian）更（geng）加（jia）健（jian）康（kang）、均（jun）衡（heng）的（de）发（fa）展（zhan），为（wei）构（gou）建（jian）和（he）谐（xie）宜（yi）居（ju）城（cheng）市（shi）提（ti）供（gong）坚（jian）实（shi）的（de）基（ji）础（chu）。 总（zong）之（zhi），北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）新（xin）政（zheng）的（de）实（shi）施（shi），不（bu）仅（jin）体（ti）现（xian）了（le）政（zheng）府（fu）对（dui）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）精（jing）准（zhun）调（diao）控（kong）的（de）决（jue）心（xin）和（he）能（neng）力（li），也（ye）为（wei）其（qi）他（ta）城（cheng）市（shi）提（ti）供（gong）了（le）宝（bao）贵（gui）的（de）经（jing）验（yan）和（he）启（qi）示（shi）。长（chang）远（yuan）来（lai）看（kan），这（zhe）将（jiang）有（you）助（zhu）于（yu）构（gou）建（jian）一（yi）个（ge）更（geng）加（jia）公（gong）平（ping）、可（ke）持（chi）续（xu）的（de）住（zhu）房（fang）体（ti）系（xi），促（cu）进（jin）经（jing）济（ji）社（she）会（hui）的（de）全（quan）面（mian）发（fa）展（zhan）。