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受（shou）益（yi）的（de）不（bu）仅（jin）仅（jin）是（shi）王（wang）艳（yan）这（zhe）样（yang）的（de）刚（gang）需（xu），还（hai）有（you）大（da）量（liang）被（bei）高（gao）首（shou）付（fu）拒（ju）之（zhi）门（men）外（wai）的（de）改（gai）善（shan）型（xing）需（xu）求（qiu），以（yi）及（ji）面（mian）向（xiang）这（zhe）一（yi）波（bo）需（xu）求（qiu）的（de）房（fang）地（di）产（chan）项（xiang）目（mu）。作（zuo）者（zhe）：田（tian）国（guo）宝（bao） 封（feng）图（tu）：东（dong）方（fang）IC 导（dao）读（du） 壹（yi） || 新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）为（wei）王（wang）艳（yan）买（mai）房（fang）提（ti）供（gong）了（le）契（qi）机（ji）。“看（kan）好（hao）七（qi）八（ba）个（ge）新（xin）项（xiang）目（mu），现（xian）在（zai）这（zhe）套（tao）房（fang）真（zhen）的（de）是（shi）赶（gan）巧（qiao）遇（yu）到（dao）的（de）”，王（wang）艳（yan）说（shuo），“虽（sui）然（ran）是（shi）一（yi）层（ceng），但（dan）总（zong）价（jia）便（bian）宜（yi）了（le）近（jin）50万（wan）元（yuan），用（yong）组（zu）合（he）贷（dai），月（yue）供（gong）七（qi）八（ba）千（qian）元（yuan），压（ya）力（li）不（bu）大（da）”。贰（er） || 在（zai）宋（song）斌（bin）看（kan）来（lai），两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu）价（jia）格（ge）相（xiang）当（dang），但（dan）配（pei）套（tao）有（you）天（tian）壤（rang）之（zhi）别（bie），他（ta）更（geng）愿（yuan）意（yi）相（xiang）信（xin）看（kan）到（dao）的（de），而（e）规（gui）划（hua）中（zhong）的（de）配（pei）套（tao）即（ji）便（bian）能（neng）实（shi）现（xian），也（ye）是（shi）若（ruo）干（gan）年（nian）后（hou），即（ji）便（bian）是（shi）配（pei）套（tao）起（qi）来（lai）了（le），“房（fang）价（jia）就（jiu）一（yi）定（ding）能（neng）赶（gan）得（de）上（shang）望（wang）京（jing）吗（ma）？”叁（san） || 这（zhe）一（yi）轮（lun）楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）落（luo）地（di），并（bing）没（mei）有（you）让（rang）成（cheng）交（jiao）热（re）点（dian）区（qu）域（yu）位（wei）移（yi），更（geng）多（duo）是（shi）加（jia）快（kuai）了（le）成（cheng）交（jiao）进（jin）度（du）。肆（si） || 同（tong）样（yang）是（shi）未（wei）爆（bao）雷（lei）的（de）房（fang）企（qi），销（xiao）售（shou）价（jia）格（ge）不（bu）一（yi）样（yang），去（qu）化（hua）也（ye）不（bu）同（tong）。区（qu）位（wei）同（tong）样（yang）是（shi）决（jue）定（ding）去（qu）化（hua）率（lu）的（de）关（guan）键（jian）。 9月（yue）5日（ri）上（shang）午（wu），王（wang）艳（yan）从（cong）哥（ge）哥（ge）家（jia）接（jie）上（shang）母（mu）亲（qin）赶（gan）往（wang）位（wei）于（yu）北（bei）京（jing）顺（shun）义（yi）的（de）售（shou）楼（lou）处（chu），项（xiang）目（mu）是（shi）现（xian）房（fang），只（zhi）剩（sheng）下（xia）一（yi）二（e）层（ceng）和（he）顶（ding）层（ceng）的（de）几（ji）套（tao）尾（wei）房（fang），都（du）是（shi）一（yi）口（kou）价（jia），她（ta）交（jiao）了（le）10万（wan）元（yuan）意（yi）向（xiang）金（jin），锁（suo）定（ding）一（yi）套（tao）一（yi）层（ceng）90平（ping）方（fang）米（mi）的（de）三（san）居（ju）室（shi）。 王（wang）艳（yan）在（zai）北（bei）京（jing）上（shang）的（de）大（da）学（xue），毕（bi）业（ye）后（hou）一（yi）直（zhi）在（zai）北（bei）京（jing）工（gong）作（zuo），母（mu）亲（qin）和（he）哥（ge）哥（ge）也（ye）在（zai）北（bei）京（jing）居（ju）住（zhu）。春（chun）节（jie）后（hou），卖（mai）掉（diao）河（he）北（bei）燕（yan）郊（jiao）的（de）房（fang）子（zi）后（hou），王（wang）艳（yan）就（jiu）将（jiang）在（zai）北（bei）京（jing）买（mai）房（fang）的（de）计（ji）划（hua）提（ti）上（shang）日（ri）程（cheng），断（duan）断（duan）续（xu）续（xu）看（kan）了（le）不（bu）少（shao）房（fang），但（dan）150万（wan）元（yuan）左（zuo）右（you）的（de）首（shou）付（fu）预（yu）算（suan），可（ke）选（xuan）空（kong）间（jian）并（bing）不（bu）大（da）。 9月（yue）1日（ri），“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”政（zheng）策（ce）在（zai）北（bei）京（jing）落（luo）地（di），王（wang）艳（yan）首（shou）付（fu）款（kuan）覆（fu）盖（gai）房（fang）子（zi）的（de）范（fan）围（wei），从（cong）总（zong）价（jia）300万（wan）元（yuan）扩（kuo）大（da）到（dao）400万（wan）元（yuan）。“这（zhe）个（ge）房（fang）子（zi），原（yuan）来（lai）首（shou）付（fu）差（cha）100多（duo）万（wan）元（yuan）”，王（wang）艳（yan）说（shuo），现（xian）在（zai）完（wan）全（quan）可（ke）以（yi）够（gou）得（de）着（zhe）了（le），“月（yue）供（gong）也（ye）在（zai）承（cheng）受（shou）范（fan）围（wei）内（nei）”。 “认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”政（zheng）策（ce）在（zai）一（yi）二（e）线（xian）城（cheng）市（shi）落（luo）地（di）的（de）同（tong）时（shi），央（yang）行（xing）和（he）国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）管（guan）总（zong）局（ju）联（lian）合（he）发（fa）文（wen），下（xia）调（diao）了（le）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）的（de）下（xia）限（xian）。受（shou）益（yi）的（de）不（bu）仅（jin）仅（jin）是（shi）王（wang）艳（yan）这（zhe）样（yang）的（de）刚（gang）需（xu），还（hai）有（you）大（da）量（liang）被（bei）高（gao）首（shou）付（fu）拒（ju）之（zhi）门（men）外（wai）的（de）改（gai）善（shan）型（xing）需（xu）求（qiu），以（yi）及（ji）面（mian）向（xiang）这（zhe）一（yi）波（bo）需（xu）求（qiu）的（de）房（fang）地（di）产（chan）项（xiang）目（mu）。 购（gou）房（fang）者（zhe） 毕（bi）业（ye）后（hou），王（wang）艳（yan）在（zai）哥（ge）哥（ge）家（jia）住（zhu），母（mu）亲（qin）给（ji）哥（ge）哥（ge）带（dai）孩（hai）子（zi），时（shi）间（jian）长（chang）了（le），很（hen）多（duo）问（wen）题（ti）就（jiu）出（chu）来（lai）了（le）。 感（gan）觉（jue）到（dao）不（bu）自（zi）在（zai）后（hou），王（wang）艳（yan）从（cong）哥（ge）哥（ge）家（jia）搬（ban）了（le）出（chu）来（lai），住（zhu）到（dao）了（le）燕（yan）郊（jiao）的（de）房（fang）子（zi）里（li）。燕（yan）郊（jiao）的（de）房（fang）子（zi）是（shi）她（ta）上（shang）大（da）学（xue）时（shi）家（jia）里（li）出（chu）钱（qian）买（mai）的（de），“七（qi）八（ba）千（qian）买（mai）的（de），交（jiao）房（fang）后（hou）简（jian）单（dan）装（zhuang）修（xiu）了（le）一（yi）下（xia），一（yi）直（zhi）空（kong）着（zhe），当（dang）时（shi）也（ye）是（shi）打（da）算（suan）在（zai）北（bei）京（jing）买（mai）房（fang）时（shi）卖（mai）了（le）凑（cou）首（shou）付（fu）”。 搬（ban）到（dao）燕（yan）郊（jiao）不（bu）久（jiu），赶（gan）上（shang）疫（yi）情（qing），上（shang）班（ban）受（shou）到（dao）影（ying）响（xiang），王（wang）艳（yan）又（you）回（hui）到（dao）北（bei）京（jing）租（zu）房（fang）。那（na）个（ge）时（shi）候（hou），她（ta）就（jiu）下（xia）决（jue）心（xin）卖（mai）掉（diao）燕（yan）郊（jiao）的（de）房（fang）子（zi）。2023年（nian）春（chun）节（jie）后（hou）一（yi）波（bo）楼（lou）市（shi）小（xiao）行（xing）情（qing）中（zhong），王（wang）艳（yan）卖（mai）掉（diao）了（le）房（fang）子（zi），“比（bi）市（shi）场（chang）价（jia）亏（kui）了（le）十（shi）几（ji）万（wan），但（dan）和（he）买（mai）的（de）时（shi）候（hou）比（bi）还（hai）是（shi）赚（zhuan）的（de）”。 燕（yan）郊（jiao）的（de）房（fang）子（zi）卖（mai）了（le），结（jie）余（yu）下（xia）来（lai）100多（duo）万（wan）元（yuan），加（jia）上（shang）攒（zan）下（xia）的（de）积（ji）蓄（xu），一（yi）共（gong）150万（wan）元（yuan）左（zuo）右（you），这（zhe）个（ge）首（shou）付（fu）款（kuan）在（zai）北（bei）京（jing）买（mai）房（fang）有（you）点（dian）不（bu）现（xian）实（shi），“稍（shao）微（wei）好（hao）一（yi）点（dian）的（de）区（qu）域（yu），起（qi）码（ma）都（du）四（si）万（wan）出（chu）头（tou），总（zong）价（jia）算（suan）下（xia）来（lai）得（de）400多（duo）万（wan）元（yuan）”。 母（mu）亲（qin）愿（yuan）意（yi）“借（jie）给（ji）”王（wang）艳（yan）50万（wan）元（yuan），即（ji）便（bian）如（ru）此（ci），也（ye）只（zhi）有（you）200万（wan）元（yuan）首（shou）付（fu）。她（ta）一（yi）度（du）考（kao）虑（lu）过（guo）郊（jiao）区（qu）的（de）二（e）手（shou）房（fang），但（dan）看（kan）了（le）几（ji）套（tao）后（hou），打（da）消（xiao）了（le）念（nian）头（tou），“好（hao）不（bu）容（rong）易（yi）买（mai）套（tao）房（fang），起（qi）码（ma）要（yao）舒（shu）适（shi）一（yi）些（xie）”。 新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）为（wei）王（wang）艳（yan）买（mai）房（fang）提（ti）供（gong）了（le）契（qi）机（ji）。“看（kan）好（hao）七（qi）八（ba）个（ge）新（xin）项（xiang）目（mu），现（xian）在（zai）这（zhe）套（tao）房（fang）真（zhen）的（de）是（shi）赶（gan）巧（qiao）遇（yu）到（dao）的（de）”，王（wang）艳（yan）说（shuo），“虽（sui）然（ran）是（shi）一（yi）层（ceng），但（dan）总（zong）价（jia）便（bian）宜（yi）了（le）近（jin）50万（wan）元（yuan），用（yong）组（zu）合（he）贷（dai），月（yue）供（gong）七（qi）八（ba）千（qian）元（yuan），压（ya）力（li）不（bu）大（da）”。 比（bi）王（wang）艳（yan）早（zao）几（ji）天（tian），9月（yue）3日（ri）上（shang）午（wu），因（yin）担（dan）心（xin）房（fang）价（jia）上（shang）涨（zhang），在（zai）销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）劝（quan）说（shuo）下（xia），宋（song）斌（bin）交（jiao）了（le）10万（wan）元（yuan）的（de）意（yi）向（xiang）金（jin）。房（fang）子（zi）在（zai）朝（chao）阳（yang）区（qu），单（dan）价（jia）超（chao）过（guo）8万（wan）元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi），预（yu）计（ji）10月（yue）交（jiao）付（fu）。 宋（song）斌（bin）在（zai）3月（yue）底（di）卖（mai）掉（diao）原（yuan）来（lai）的（de）房（fang）子（zi），结（jie）掉（diao）尾（wei）款（kuan）后（hou），到（dao）手（shou）现（xian）金（jin）500万（wan）元（yuan）左（zuo）右（you），“如（ru）果（guo）认（ren）房（fang）又（you）认（ren）贷（dai），按（an）这（zhe）个（ge）首（shou）付（fu）款（kuan），只（zhi）能（neng）买（mai）总（zong）价（jia）600万（wan）元（yuan）出（chu）头（tou）的（de）房（fang）子（zi）”，宋（song）斌（bin）说（shuo），符（fu）合（he）要（yao）求（qiu）的（de）房（fang）子（zi），基（ji）本（ben）都（du）在（zai）六（liu）环（huan）附（fu）近（jin）。 新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）后（hou），宋（song）斌（bin）选（xuan）择（ze）范（fan）围（wei）扩（kuo）大（da）了（le），“只（zhi）要（yao）月（yue）供（gong）付（fu）得（de）起（qi），五（wu）环（huan）附（fu）近（jin）的（de）也（ye）能（neng）够（gou）得（de）着（zhe）”，他（ta）说（shuo），交（jiao）意（yi）向（xiang）金（jin）这（zhe）套（tao）120平（ping）方（fang）米（mi）四（si）居（ju）室（shi），中（zhong）间（jian）楼（lou）层（ceng），一（yi）口（kou）价（jia）1000万（wan）元（yuan），“每（mei）平（ping）方（fang）米（mi）便（bian）宜（yi）了（le）5000元（yuan）左（zuo）右（you）”。 虽（sui）然（ran）首（shou）付（fu）不（bu）是（shi）问（wen）题（ti），但（dan）3万（wan）元（yuan）的（de）月（yue）供（gong），多（duo）少（shao）还（hai）是（shi）让（rang）宋（song）斌（bin）有（you）些（xie）顾（gu）虑（lu）。总（zong）价（jia）800万（wan）元（yuan）出（chu）头（tou）的（de）房（fang）子（zi）更（geng）符（fu）合（he）他（ta）的（de）实（shi）际（ji）情（qing）况（kuang），“总（zong）价（jia）少（shao）200万（wan）元（yuan），首（shou）付（fu）不（bu）变（bian），月（yue）供（gong）压（ya）力（li）能（neng）减（jian）少（shao）一（yi）半（ban）”。 另（ling）一（yi）个（ge）备（bei）选（xuan）是（shi）东（dong）五（wu）环（huan）附（fu）近（jin）的（de）一（yi）个（ge）项（xiang）目（mu），同（tong）一（yi）种（zhong）户（hu）型（xing）有（you）两（liang）种（zhong）选（xuan）择（ze），面（mian）积（ji）都（du）是（shi）114平（ping）方（fang）米（mi）三（san）居（ju）室（shi），中（zhong）间（jian）层（ceng）总（zong）价（jia）是（shi）900万（wan）元（yuan），符（fu）合（he）付（fu）款（kuan）条（tiao）件（jian）还（hai）有（you）2个（ge）点（dian）的（de）优（you）惠（hui）；另（ling）一（yi）种（zhong）是（shi）特（te）价（jia）房（fang），底（di）层（ceng）边（bian）户（hu），一（yi）口（kou）价（jia）815万（wan）元（yuan）。 经（jing）过（guo）反（fan）复（fu）斟（zhen）酌（zhuo）对（dui）比（bi），宋（song）斌（bin）最（zui）终（zhong）选（xuan）择（ze）了（le）特（te）价（jia）房（fang），“两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu）位（wei）置（zhi）都（du）不（bu）错（cuo），都（du）是（shi）马（ma）上（shang）交（jiao）房（fang），也（ye）都（du）看（kan）了（le）现（xian）场（chang）”，他（ta）说（shuo），之（zhi）所（suo）以（yi）选（xuan）择（ze）特（te）价（jia）房（fang），一（yi）方（fang）面（mian）是（shi）可（ke）以（yi）便（bian）宜（yi）100万（wan）元（yuan）左（zuo）右（you），另（ling）一（yi）方（fang）面（mian）是（shi）看（kan）了（le）房（fang）后（hou）并（bing）没（mei）有（you）太（tai）大（da）瑕（xia）疵（ci），“就（jiu）是（shi）楼（lou）层（ceng）低（di）了（le）一（yi）些（xie）”。 这（zhe）一（yi）波（bo）楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）下（xia），像（xiang）王（wang）艳（yan）和（he）宋（song）斌（bin）这（zhe）样（yang）买（mai）房（fang）的（de）人（ren）并（bing）不（bu）少（shao），他（ta）们（men）要（yao）么（me）是（shi）刚（gang）需（xu），要（yao）么（me）是（shi）换（huan）房（fang）的（de）改（gai）善（shan）需（xu）求（qiu），之（zhi）前（qian）因（yin）为（wei）高（gao）首（shou）付（fu）选（xuan）不（bu）到（dao）合（he）适（shi）的（de）房（fang）源（yuan）；新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）后（hou），首（shou）付（fu）门（men）槛（jian）降（jiang）低（di）了（le），月（yue）供（gong）也（ye）在（zai）承（cheng）受（shou）范（fan）围（wei）内（nei），顺（shun）理（li）成（cheng）章（zhang）完（wan）成（cheng）了（le）买（mai）房（fang）。 一（yi）位（wei）央（yang）企（qi）的（de）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）告（gao）诉（su）经（jing）济（ji）观（guan）察（cha）网（wang），这（zhe）一（yi）轮（lun）影（ying）响（xiang）主（zhu）要（yao）集（ji）中（zhong）在（zai）置（zhi）换（huan）群（qun）体（ti），无（wu）论（lun）从（cong）外（wai）地（di）置（zhi）换（huan），还（hai）是（shi）北（bei）京（jing）同（tong）城（cheng）置（zhi）换（huan），都（du）具（ju）备（bei）一（yi）定（ding）的（de）首（shou）付（fu）能（neng）力（li）；而（e）且（qie）也（ye）需（xu）要（yao）具（ju）备（bei）月（yue）供（gong）能（neng）力（li），“这（zhe）两（liang）条（tiao）缺（que）一（yi）不（bu）可（ke），所（suo）以（yi），真（zhen）正（zheng）符（fu）合（he）条（tiao）件（jian）的（de）并（bing）不（bu）多（duo）”。 他（ta）介（jie）绍（shao），“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”政（zheng）策（ce）落（luo）地（di）后（hou），9月（yue）2日（ri）-3日（ri）这（zhe）个（ge）周（zhou）末（mo）的（de）新（xin）房（fang）成（cheng）交（jiao），主（zhu）要（yao）以（yi）“担（dan）心（xin）涨（zhang）价（jia）而（e）锁（suo）定（ding）价（jia）格（ge）”的（de）客（ke）户（hu）为（wei）主（zhu），虽（sui）然（ran）都（du）是（shi）真（zhen）实（shi）需（xu）求（qiu），但（dan）最（zui）终（zhong）成（cheng）交（jiao）没（mei）有（you）那（na）么（me）大（da）。 项（xiang）目（mu） 王（wang）艳（yan）买（mai）的（de）项（xiang）目（mu）于（yu）2021年（nian）初（chu）开（kai）盘（pan），一（yi）共（gong）900多（duo）套（tao）房（fang）源（yuan），一（yi）部（bu）分（fen）已（yi）经（jing）交（jiao）付（fu），剩（sheng）余（yu）部（bu）分（fen）将（jiang）于（yu）年（nian）底（di）前（qian）交（jiao）付（fu），目（mu）前（qian）已（yi）接（jie）近（jin）清（qing）盘（pan），是（shi）区（qu）域（yu）去（qu）化（hua）较（jiao）快（kuai）的（de）项（xiang）目（mu），周（zhou）边（bian）还（hai）有（you）两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu），也（ye）接（jie）近（jin）交（jiao）付（fu），但（dan）去（qu）化（hua）率（lu）相（xiang）对（dui）不（bu）高（gao）。 三（san）个（ge）项（xiang）目（mu）的（de）拿（na）地（di）时（shi）间（jian）、开（kai）盘（pan）时（shi）间（jian）、产（chan）品（pin）定（ding）位（wei）、施（shi）工（gong）进（jin）度（du）均（jun）相（xiang）差（cha）无（wu）几（ji），而（e）且（qie）都（du）接（jie）近（jin）交（jiao）付（fu），虽（sui）然（ran）都（du）是（shi）民（min）企（qi）开（kai）发（fa），但（dan）不（bu）存（cun）在（zai）烂（lan）尾（wei）的（de）风（feng）险（xian）。其（qi）区（qu）别（bie）在（zai）于（yu）户（hu）型（xing）、品（pin）质（zhi）、园（yuan）林（lin）绿（lu）化（hua）和（he）物（wu）业（ye）服（fu）务（wu）等（deng）方（fang）面（mian）。 王（wang）艳（yan）不（bu）仅（jin）对（dui）比（bi）了（le）三（san）个（ge）项（xiang）目（mu），也（ye）对（dui）比（bi）了（le）周（zhou）边（bian）一（yi）个（ge）北（bei）京（jing）市（shi）国（guo）企（qi）开（kai）发（fa）的（de）项（xiang）目（mu）。四（si）个（ge）项（xiang）目（mu）中（zhong），有（you）两（liang）个（ge）得（de）房（fang）率（lu）较（jiao）高（gao），加（jia）上（shang）赠（zeng）送（song）面（mian）积（ji），综（zong）合（he）得（de）房（fang）率（lu）超（chao）过（guo）90%，但（dan）王（wang）艳（yan）没（mei）看（kan）中（zhong）户（hu）型（xing），而（e）且（qie）对（dui）园（yuan）林（lin）绿（lu）化（hua）和（he）物（wu）业（ye）服（fu）务（wu）也（ye）不（bu）满（man）意（yi）。 其（qi）中（zhong）一（yi）个（ge）120平（ping）方（fang）米（mi）的（de）三（san）居（ju）室（shi），使（shi）用（yong）面（mian）积（ji）113平（ping）方（fang）米（mi），让（rang）她（ta）格（ge）外（wai）心（xin）动（dong），但（dan）卧（wo）室（shi）的（de）承（cheng）重（zhong）墙（qiang）遮（zhe）挡（dang）了（le）两（liang）侧（ce）窗（chuang）户（hu）十（shi）公（gong）分（fen）左（zuo）右（you），“哪（na）都（du）好（hao），窗（chuang）户（hu）被（bei）墙（qiang）挡（dang）住（zhu）有（you）种（zhong）说（shuo）不（bu）出（chu）的（de）别（bie）扭（niu），把（ba）窗（chuang）户（hu）往（wang）里（li）挪（nuo）五（wu）公（gong）分（fen）就（jiu）完（wan）美（mei）了（le），不（bu）知（zhi）道（dao）怎（zen）么（me）设（she）计（ji）的（de）”。 另（ling）一（yi）个（ge）项（xiang）目（mu）90平（ping）方（fang）米（mi），实（shi）际（ji）使（shi）用（yong）面（mian）积（ji）达（da）到（dao）92平（ping）方（fang）米（mi）。客（ke）厅（ting）、卧（wo）室（shi）、厨（chu）房（fang）、卫（wei）生（sheng）间（jian）都（du）有（you）设（she）备（bei）间（jian），销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）承（cheng）诺（nuo）交（jiao）付（fu）时（shi）会（hui）把（ba）窗（chuang）户（hu）挪（nuo）到（dao）外（wai）面（mian），“现（xian）在（zai）窗（chuang）户（hu）在（zai）里（li）面（mian），是（shi）落（luo）地（di）大（da）窗（chuang）户（hu），如（ru）果（guo）挪（nuo）到（dao）外（wai）面（mian），就（jiu）不（bu）是（shi）落（luo）地（di）窗（chuang）了（le），有（you）一（yi）米（mi）多（duo）高（gao）的（de）墙（qiang）”，王（wang）艳（yan）说（shuo）。 由（you）于（yu）户（hu）型（xing）硬（ying）伤（shang），虽（sui）然（ran）使（shi）用（yong）面（mian）积（ji）较（jiao）大（da），但（dan）王（wang）艳（yan）最（zui）终（zhong）还（hai）是（shi）将（jiang）两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu）排（pai）除（chu）了（le）。剩（sheng）下（xia）的（de）两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu）都（du）是（shi）民（min）企（qi）开（kai）发（fa），各（ge）方（fang）面（mian）相（xiang）差（cha）不（bu）大（da），最（zui）终（zhong）选（xuan）择（ze）现（xian）在（zai）的（de）项（xiang）目（mu），“主（zhu）要（yao）因（yin）为（wei）这（zhe）家（jia）还（hai）没（mei）爆（bao）雷（lei），房（fang）子（zi）也（ye）是（shi）现（xian）房（fang），所（suo）见（jian）即（ji）所（suo）得（de）”。 与（yu）王（wang）艳（yan）不（bu）同（tong），宋（song）斌（bin）最（zui）终（zhong）选（xuan）择（ze）了（le）配（pei）套（tao）成（cheng）熟（shu）的（de）区（qu）域（yu），虽（sui）然（ran）两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu）都（du）交（jiao）了（le）意（yi）向（xiang）金（jin），实（shi）地（di）看（kan）过（guo）房（fang）子（zi）后（hou），觉（jue）得（de）都（du）不（bu）错（cuo）。一（yi）个（ge）是（shi）央（yang）企（qi）和（he）国（guo）企（qi）联（lian）合（he）开（kai）发（fa），周（zhou）边（bian）教（jiao）育（yu）、交（jiao）通（tong）和（he）商（shang）业（ye）等（deng）配（pei）套（tao）都（du）在（zai）规（gui）划（hua）中（zhong）；另（ling）一（yi）个（ge）是（shi）两（liang）家（jia）央（yang）企（qi）联（lian）合（he），周（zhou）边（bian）配（pei）套（tao）已（yi）经（jing）相（xiang）对（dui）成（cheng）熟（shu）。 央（yang）企（qi）和（he）国（guo）企（qi）联（lian）合（he）开（kai）发（fa）的（de）项（xiang）目（mu）距（ju）离（li）望（wang）京（jing）不（bu）远（yuan），目（mu）前（qian）与（yu）望（wang）京（jing）的（de）房（fang）价（jia）有（you）几（ji）万（wan）元（yuan）的（de）倒（dao）挂（gua）。在（zai）销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）描（miao）绘（hui）中（zhong），一（yi）旦（dan）配（pei）套（tao）起（qi）来（lai）了（le），房（fang）子（zi）有（you）巨（ju）大（da）的（de）升（sheng）值（zhi）空（kong）间（jian），这（zhe）个（ge）因（yin）素（su）其（qi）实（shi）也（ye）是（shi）宋（song）斌（bin）买（mai）房（fang）重（zhong）要（yao）的（de）参（can）考（kao）指（zhi）标（biao），但（dan）最（zui）终（zhong）放（fang）弃（qi）了（le）。 一（yi）个（ge）重（zhong）要（yao）的（de）原（yuan）因（yin）是（shi），在（zai）宋（song）斌（bin）看（kan）来（lai），两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu）价（jia）格（ge）相（xiang）当（dang），但（dan）配（pei）套（tao）有（you）天（tian）壤（rang）之（zhi）别（bie），他（ta）更（geng）愿（yuan）意（yi）相（xiang）信（xin）看（kan）到（dao）的（de），而（e）规（gui）划（hua）中（zhong）的（de）配（pei）套（tao）即（ji）便（bian）能（neng）实（shi）现（xian），也（ye）是（shi）若（ruo）干（gan）年（nian）后（hou），即（ji）便（bian）是（shi）配（pei）套（tao）起（qi）来（lai）了（le），“房（fang）价（jia）就（jiu）一（yi）定（ding）能（neng）赶（gan）得（de）上（shang）望（wang）京（jing）吗（ma）？” 宋（song）斌（bin）现（xian）在（zai）选（xuan）择（ze）的（de）房（fang）子（zi），周（zhou）边（bian）有（you）两（liang）大（da）商（shang）圈（quan），也（ye）有（you）地（di）铁（tie），学（xue）校（xiao）虽（sui）然（ran）一（yi）般（ban），但（dan）基（ji）本（ben）能（neng）满（man）足（zu）需（xu）求（qiu）。“已（yi）经（jing）很（hen）成（cheng）熟（shu）了（le），即（ji）便（bian）是（shi）因（yin）为（wei）缺（que）乏（fa）产（chan）业（ye），未（wei）来（lai）升（sheng）值（zhi）空（kong）间（jian）不（bu）大（da），但（dan）起（qi）码（ma）不（bu）会（hui）贬（bian）值（zhi）”，他（ta）说（shuo），房（fang）子（zi）是（shi）特（te）价（jia）房（fang），即（ji）便（bian）跌（die）价（jia），还（hai）能（neng）跌（die）到（dao）哪（na）里（li）去（qu）。 而（e）且（qie），从（cong）两（liang）个（ge）区（qu）域（yu）对（dui）比（bi）来（lai）看（kan），现（xian）在（zai）的（de）区（qu）域（yu）项（xiang）目（mu）去（qu）化（hua）都（du）比（bi）较（jiao）快（kuai），基（ji）本（ben）半（ban）年（nian）清（qing）盘（pan）；而（e）望（wang）京（jing）附（fu）近（jin）的（de）项（xiang）目（mu），开（kai）盘（pan）虽（sui）然（ran）更（geng）早（zao），但（dan）至（zhi）今（jin）去（qu）化（hua）率（lu）不（bu）足（zu）50%，“如（ru）果（guo）真（zhen）有（you）潜（qian）力（li），就（jiu）不（bu）会（hui）这（zhe）么（me）慢（man）了（le）”。 上（shang）述（shu）央（yang）企（qi）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）表（biao）示（shi），原（yuan）来（lai）闭（bi）着（zhe）眼（yan）买（mai）房（fang）都（du）能（neng）赚（zhuan）钱（qian）的（de）情（qing）况（kuang）已（yi）经（jing）不（bu）复（fu）存（cun）在（zai），目（mu）前（qian）客（ke）户（hu）选（xuan）房（fang），除（chu）了（le）学（xue）区（qu）、就（jiu）近（jin）置（zhi）业（ye）及（ji）烂（lan）尾（wei）担（dan）忧（you）等（deng）因（yin）素（su）外（wai），更（geng）在（zai）乎（hu）区（qu）域（yu）和（he）配（pei）套（tao）。 客（ke）群（qun） 上（shang）述（shu）央（yang）企（qi）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）分（fen）析（xi），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）客（ke）户（hu）分（fen）为（wei）三（san）类（lei），第（di）一（yi）类（lei）是（shi）支（zhi）付（fu）能（neng）力（li）较（jiao）强（qiang）的（de）客（ke）户（hu），通（tong）常（chang）消（xiao）费（fei）的（de）是（shi）资（zi）源（yuan）相（xiang）对（dui）稀（xi）缺（que）、总（zong）价（jia）较（jiao）高（gao）的（de）项（xiang）目（mu），如（ru）云（yun）庭（ting）雅（ya）苑（yuan）项（xiang）目（mu），区（qu）域（yu）多（duo）年（nian）首（shou）个（ge）入（ru）市（shi）项（xiang）目（mu），价（jia）格（ge）倒（dao）挂（gua），“这（zhe）种（zhong）项（xiang）目（mu）有（you）门（men）槛（jian），但（dan）买（mai）到（dao）就（jiu）是（shi）赚（zhuan）到（dao）”。 第（di）二（e）类（lei）是（shi）置（zhi）换（huan）客（ke）户（hu），月（yue）供（gong）能（neng）力（li）可（ke）能（neng）并（bing）不（bu）强（qiang），但（dan）通（tong）过（guo）卖（mai）房（fang）可（ke）以（yi）解（jie）决（jue）首（shou）付（fu）。这（zhe）类（lei）客（ke）户（hu）对（dui）项（xiang）目（mu）位（wei）置（zhi）、配（pei）套（tao）等（deng）相（xiang）对（dui）敏（min）感（gan），也（ye）有（you）升（sheng）值（zhi）的（de）需（xu）求（qiu）。过（guo）去（qu）是（shi）楼（lou）市（shi）的（de）主（zhu）要（yao）消（xiao）费（fei）力（li）量（liang），但（dan）近（jin）年（nian）受（shou）大（da）环（huan）境（jing）影（ying）响（xiang），“首（shou）付（fu）够（gou）的（de），月（yue）供（gong）不（bu）够（gou）；月（yue）供（gong）够（gou）的（de），首（shou）付（fu）又（you）不（bu）够（gou）；真（zhen）正（zheng）两（liang）个（ge）都（du）符（fu）合（he）的（de）群（qun）体（ti）并（bing）不（bu）多（duo）”。 而（e）且（qie），第（di）二（e）类（lei）客（ke）户（hu）的（de）买（mai）房（fang）动（dong）机（ji）相（xiang）对（dui）没（mei）有（you）那（na）么（me）强（qiang），往（wang）往（wang）是（shi）“遇（yu）到（dao）喜（xi）欢（huan）的（de）房（fang）子（zi）、价（jia）格（ge）合（he）适（shi）就（jiu）买（mai），遇（yu）不（bu）到（dao）合（he）适（shi）的（de）就（jiu）继（ji）续（xu）看（kan）”，上（shang）述（shu）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）表（biao）示（shi），新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）后（hou），首（shou）付（fu）能（neng）力（li）强（qiang）和（he）月（yue）供（gong）能（neng）力（li）强（qiang）的（de）重（zhong）叠（die）部（bu）分（fen），成（cheng）为（wei）最（zui）直（zhi）接（jie）的（de）受（shou）益（yi）者（zhe）。 第（di）三（san）类（lei）客（ke）户（hu）是（shi）刚（gang）需（xu），这（zhe）类（lei）客（ke）户（hu）在（zai）北（bei）京（jing）首（shou）次（ci）置（zhi）业（ye），除（chu）了（le）部（bu）分（fen）家（jia）庭（ting）条（tiao）件（jian）较（jiao）好（hao）的（de）外（wai），多（duo）数（shu）选（xuan）择（ze）在（zai）郊（jiao）区（qu）置（zhi）业（ye），面（mian）对（dui）的（de）是（shi）总（zong）价（jia）300万（wan）-600万（wan）元（yuan）的（de）房（fang）子（zi）。这（zhe）类（lei）群（qun）体（ti）对（dui）价（jia）格（ge）更（geng）为（wei）敏（min）感（gan），对（dui）配（pei）套（tao）相（xiang）对（dui）可（ke）以（yi）妥（tuo）协（xie）。 北（bei）京（jing）某（mou）中（zhong）介（jie）一（yi）位（wei）大（da）区（qu）负（fu）责（ze）人（ren）告（gao）诉（su）经（jing）济（ji）观（guan）察（cha）网（wang），从（cong）客（ke）户（hu）群（qun）体（ti）画（hua）像（xiang）来（lai）看（kan），一（yi）个（ge）核（he）心（xin）指（zhi）标（biao）是（shi）购（gou）房（fang）预（yu）算（suan），既（ji）包（bao）括（kuo）首（shou）付（fu）实（shi）力（li），也（ye）包（bao）括（kuo）月（yue）供（gong）能（neng）力（li）。这（zhe）也（ye）是（shi）中（zhong）介（jie）向（xiang）客（ke）户（hu）发（fa）出（chu）的（de）第（di）一（yi）个（ge）问（wen）题（ti）。 确（que）认（ren）了（le）客（ke）户（hu）的（de）购（gou）房（fang）预（yu）算（suan）后（hou），再（zai）确（que）定（ding）客（ke）户（hu）的（de）其（qi）他（ta）需（xu）求（qiu），比（bi）如（ru）区（qu）位（wei）、学（xue）区（qu）、工（gong）作（zuo）地（di）等（deng），中（zhong）介（jie）帮（bang）助（zhu）推（tui）介（jie）相（xiang）匹（pi）配（pei）的（de）二（e）手（shou）小（xiao）区（qu）或（huo）新（xin）房（fang）项（xiang）目（mu）。价（jia）格（ge）的（de）匹（pi）配（pei），是（shi）获（huo）得（de）成（cheng）交（jiao）的（de）第（di）一（yi）步（bu），也（ye）是（shi）最（zui）为（wei）重（zhong）要（yao）的（de）一（yi）步（bu）。 这（zhe）一（yi）轮（lun）楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）落（luo）地（di），并（bing）没（mei）有（you）让（rang）成（cheng）交（jiao）热（re）点（dian）区（qu）域（yu）位（wei）移（yi），更（geng）多（duo）是（shi）加（jia）快（kuai）了（le）成（cheng）交（jiao）进（jin）度（du）。主（zhu）要（yao）分（fen）为（wei）两（liang）类（lei）情（qing）况（kuang），一（yi）类（lei）是（shi）之（zhi）前（qian）因（yin）为（wei）价（jia）格（ge）等（deng）原（yuan）因（yin）在（zai）犹（you）豫（yu）的（de）买（mai）方（fang），因（yin）为（wei）担（dan）心（xin）新（xin）政（zheng）带（dai）来（lai）价（jia）格（ge）上（shang）涨（zhang），选（xuan）择（ze）马（ma）上（shang）成（cheng）交（jiao）。 另（ling）一（yi）类（lei）是（shi）已（yi）经（jing）确（que）定（ding）买（mai）房（fang）还（hai）在（zai）凑（cou）首（shou）付（fu）的（de）客（ke）户（hu），“比（bi）如（ru）选（xuan）好（hao）了（le）要（yao）买（mai）的（de）房（fang），原（yuan）来（lai）的（de）房（fang）子（zi）也（ye）卖（mai）掉（diao）了（le），但（dan）首（shou）付（fu）不（bu）够（gou），需（xu）要（yao）等（deng）理（li）财（cai）到（dao）期（qi）或（huo）股（gu）票（piao）解（jie）套（tao）”。 他（ta）介（jie）绍（shao），在（zai）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）上（shang），这（zhe）类（lei）客（ke）户（hu）不（bu）在（zai）少（shao）数（shu），但（dan）由（you）于（yu）政（zheng）策（ce）覆（fu）盖（gai）面（mian）有（you）限（xian），并（bing）不（bu）能（neng）真（zhen）正（zheng）惠（hui）及（ji）到（dao）所（suo）有（you）人（ren），“比（bi）如（ru），新（xin）政（zheng）后（hou）虽（sui）然（ran）首（shou）付（fu）降（jiang）低（di）了（le），但（dan）月（yue）供（gong）压（ya）力（li）增（zeng）大（da）了（le），很（hen）多（duo）人（ren）还（hai）是（shi）买（mai）不（bu）了（le）”。 而（e）且（qie）， 对（dui）于（yu）受（shou）影（ying）响（xiang）最（zui）大（da）的（de）置（zhi）换（huan）群（qun）体（ti），想（xiang）要（yao）符（fu）合（he）首（shou）套（tao）指（zhi）标（biao），需（xu）要（yao）先（xian）卖（mai）掉（diao）原（yuan）来（lai）的（de）房（fang）子（zi），才（cai）能（neng）以（yi）首（shou）套（tao）身（shen）份（fen）购（gou）房（fang），但（dan）卖（mai）房（fang）需（xu）要（yao）时（shi）间（jian）。 从（cong）客（ke）群（qun）来（lai）看（kan），王（wang）艳（yan）属（shu）于（yu）刚（gang）需（xu），显（xian）然（ran）是（shi）新（xin）政（zheng）最（zui）为（wei）直（zhi）接（jie）的（de）受（shou）益（yi）者（zhe）；而（e）宋（song）斌（bin）则（ze）属（shu）于（yu）置（zhi）换（huan）群（qun）体（ti），虽（sui）然（ran）因（yin）为（wei）新（xin）政（zheng）原（yuan）因（yin）实（shi）现（xian）了（le）买（mai）房（fang），但（dan）政（zheng）策（ce）的（de）效（xiao）应（ying）并（bing）不（bu）强（qiang），“相（xiang）对（dui）来（lai）说（shuo），对（dui）刚（gang）需（xu）的（de）利（li）好（hao）更（geng）显（xian）著（zhu）一（yi）些（xie）”，上（shang）述（shu）中（zhong）介（jie）大（da）区（qu）负（fu）责（ze）人（ren）表（biao）示（shi）。 房（fang）企（qi） 9月（yue）3日（ri），云（yun）庭（ting）雅（ya）苑（yuan）项（xiang）目（mu）开（kai）盘（pan），是（shi）北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）后（hou）首（shou）个（ge）开（kai）盘（pan）的（de）项（xiang）目（mu）之（zhi）一（yi）。预（yu）售（shou）信（xin）息（xi）显（xian）示（shi），该（gai）项（xiang）目（mu）共（gong）计（ji）464套（tao）房（fang）源（yuan），接（jie）近（jin）百（bai）亿（yi）货（huo）值（zhi），开（kai）盘（pan）当（dang）天（tian）销（xiao）售（shou）56亿（yi）元（yuan），认（ren）购（gou）转（zhuan）化（hua）率（lu）超（chao）过（guo）80%。 上（shang）述（shu）央（yang）企（qi）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）认（ren）为（wei），该（gai）项（xiang）目（mu）之（zhi）所（suo）以（yi）热（re）销（xiao），一（yi）方（fang）面（mian）因（yin）为（wei）地（di）块（kuai）的（de）稀（xi）缺（que）性（xing），整（zheng）个（ge）板（ban）块（kuai）已（yi）经（jing）多（duo）年（nian）没（mei）有（you）新（xin）项（xiang）目（mu）入（ru）市（shi），而（e）且（qie）也（ye）没（mei）有（you）新（xin）地（di）块（kuai）成（cheng）交（jiao）。区（qu）域（yu）本（ben）身（shen）就（jiu）是（shi）传（chuan）统（tong）豪（hao）宅（zhai）地（di）块（kuai），而（e）且（qie），项（xiang）目（mu）用（yong）了（le）18个（ge）月（yue）蓄（xu）客（ke）。 另（ling）一（yi）方（fang）面（mian）因（yin）为（wei）价（jia）格（ge）倒（dao）挂（gua），与（yu）周（zhou）边（bian）二（e）手（shou）房（fang）有（you）3万（wan）元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi）左（zuo）右（you）的（de）价（jia）格（ge）倒（dao）挂（gua），虽（sui）然（ran）购（gou）买（mai）门（men）槛（jian）较（jiao）高（gao），但（dan）只（zhi）要（yao）能（neng）买（mai）到（dao），理（li）论（lun）上（shang）就（jiu）可（ke）以（yi）赚（zhuan）到（dao）。而（e）且（qie）项（xiang）目（mu）有（you）背（bei）书（shu），不（bu）太（tai）用（yong）担（dan）心（xin）烂（lan）尾（wei）等（deng）情（qing）况（kuang）。 从（cong）9月（yue）3日（ri）到（dao）6日（ri），项（xiang）目（mu）开（kai）发（fa）商（shang）融（rong）创（chuang）中（zhong）国（guo）股（gu）价（jia）连（lian）续（xu）上（shang）涨（zhang），三（san）日（ri）累（lei）计（ji）涨（zhang）幅（fu）达（da）到（dao）3倍（bei），虽（sui）然（ran）没（mei）有（you）证（zheng）据（ju）表（biao）明（ming）股（gu）价（jia）上（shang）涨（zhang）与（yu）项（xiang）目（mu）销（xiao）售（shou）有（you）必（bi）然（ran）联（lian）系（xi），但（dan）项（xiang）目（mu）热（re）销（xiao）一（yi）定（ding）程（cheng）度（du）上（shang）提（ti）升（sheng）了（le）投（tou）资（zi）者（zhe）的（de）信（xin）心（xin）和（he）预（yu）期（qi）。融（rong）创（chuang）中（zhong）国（guo）成（cheng）为（wei）首（shou）个（ge）被（bei）上（shang）交（jiao）所（suo）恢（hui）复（fu）港（gang）股（gu）通（tong）的（de）房（fang）企（qi）股（gu）票（piao）。 云（yun）庭（ting）雅（ya）苑（yuan）项（xiang）目（mu）由（you）于（yu）特（te）殊（shu）性（xing），显（xian）然（ran）是（shi）这（zhe）轮（lun）楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）带（dai）来（lai）的（de）成（cheng）交（jiao）放（fang）量（liang）的（de）例（li）外（wai）。政（zheng）策（ce）利（li）好（hao）更（geng）多（duo）的（de）是（shi）向（xiang）国（guo）企（qi）、央（yang）企（qi）及（ji）未（wei）爆（bao）雷（lei）的（de）民（min）企（qi）倾（qing）斜（xie），即（ji）便（bian）是（shi）同（tong）一（yi）片（pian）区（qu）内（nei），不（bu）同（tong）背（bei）景（jing）房（fang）企（qi）成（cheng）交（jiao）情（qing）况（kuang）也（ye）有（you）天（tian）壤（rang）之（zhi）别（bie）。 以（yi）顺（shun）义（yi）某（mou）区（qu）域（yu）为（wei）例（li），新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）后（hou），国（guo）企（qi）、央（yang）企（qi）及（ji）未（wei）爆（bao）雷（lei）民（min）企（qi）开（kai）发（fa）的（de）项（xiang）目（mu），客（ke）流（liu）和（he）成（cheng）交（jiao）均（jun）出（chu）现（xian）明（ming）显（xian）回（hui）升（sheng），项（xiang）目（mu）整（zheng）体（ti）去（qu）化（hua）超（chao）过（guo）三（san）成（cheng）；但（dan）同（tong）期（qi）开（kai）盘（pan）的（de）两（liang）家（jia）爆（bao）雷（lei）房（fang）企（qi）的（de）项（xiang）目（mu），去（qu）化（hua）率（lu）不（bu）到（dao）一（yi）成（cheng）。 同（tong）样（yang）是（shi）未（wei）爆（bao）雷（lei）的（de）房（fang）企（qi），销（xiao）售（shou）价（jia）格（ge）不（bu）一（yi）样（yang），去（qu）化（hua）也（ye）不（bu）同（tong）。2022年（nian）4月（yue）开（kai）盘（pan）、位（wei）于（yu）顺（shun）义（yi）的（de）某（mou）央（yang）企（qi）开（kai）发（fa）项（xiang）目（mu），售（shou）价（jia）6万（wan）元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi），至（zhi）今（jin）去（qu）化（hua）率（lu）在（zai）3成（cheng）左（zuo）右（you）；而（e）同（tong）年（nian）8月（yue）开（kai）盘（pan）的（de）某（mou）民（min）企（qi）项（xiang）目（mu），售（shou）价（jia）4万（wan）元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi），去（qu）化（hua）率（lu）超（chao）过（guo）5成（cheng）。 区（qu）位（wei）同（tong）样（yang）是（shi）决（jue）定（ding）去（qu）化（hua）率（lu）的（de）关（guan）键（jian），以（yi）今（jin）年（nian）初（chu）开（kai）盘（pan）的（de）两（liang）个（ge）项（xiang）目（mu）为（wei）例（li），位（wei）于（yu）丰（feng）台（tai）三（san）环（huan）附（fu）近（jin）的（de）某（mou）项（xiang）目（mu），签（qian）约（yue）去（qu）化（hua）率（lu）在（zai）2成（cheng）左（zuo）右（you），而（e）位（wei）于（yu）海（hai）淀（dian）五（wu）环（huan）外（wai）靠（kao）近（jin）六（liu）环（huan）的（de）项（xiang）目（mu），签（qian）约（yue）去（qu）化（hua）率（lu）在（zai）5成（cheng）左（zuo）右（you）。 上（shang）述（shu）央（yang）企（qi）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）表（biao）示（shi），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）不（bu）同（tong）于（yu）其（qi）他（ta）城（cheng）市（shi），资（zi）源（yuan）是（shi）第（di）一（yi）位（wei）的（de），无（wu）论（lun）是（shi）西（xi）城（cheng）、海（hai）淀（dian）的（de）学（xue）区（qu）资（zi）源（yuan），还（hai）是（shi）西（xi）二（e）旗（qi）、亦（yi）庄（zhuang）和（he）望（wang）京（jing）的（de）产（chan）业（ye）资（zi）源（yuan），都（du）是（shi）支（zhi）撑（cheng）楼（lou）市（shi）的（de）核（he）心（xin）力（li）量（liang），也（ye）是（shi）其（qi）他（ta）配（pei）套（tao）资（zi）源（yuan）无（wu）法（fa）取（qu）代（dai）的（de）。 核（he）心（xin）资（zi）源（yuan）之（zhi）外（wai），如（ru）果（guo）是（shi）期（qi）房（fang），能（neng）否（fou）顺（shun）利（li）交（jiao）付（fu）也（ye）是（shi）重（zhong）要（yao）因（yin）素（su），虽（sui）然（ran）在（zai）当（dang）前（qian）保（bao）交（jiao）付（fu）政（zheng）策（ce）下（xia），即（ji）便（bian）是（shi）爆（bao）雷（lei）房（fang）企（qi），出（chu）现（xian）烂（lan）尾（wei）的（de）可（ke）能（neng）性（xing）也（ye）较（jiao）小（xiao），但（dan）北（bei）京（jing）并（bing）非（fei）没（mei）有（you）前（qian）车（che）之（zhi）鉴（jian），“现（xian）房（fang）和（he）期（qi）房（fang），肯（ken）定（ding）选（xuan）现（xian）房（fang）”，上（shang）述（shu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）表（biao）示（shi），“新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）促（cu）进（jin）成（cheng）交（jiao），但（dan）客（ke）户（hu）对（dui）房（fang）源（yuan）的（de）选（xuan）择（ze）优（you）先（xian）级（ji）不（bu）会（hui）改（gai）变（bian）”。 （应（ying）受（shou）访（fang）者（zhe）要（yao）求（qiu），王（wang）艳（yan）、宋（song）斌（bin）为（wei）化（hua）名（ming）） 对（dui）民（min）营（ying）经（jing）济（ji）发（fa）展（zhan）局（ju）的（de）几（ji）点（dian）期（qi）待（dai）专（zhuan）访（fang）国（guo）际（ji）医（yi）改（gai）专（zhuan）家（jia）萧（xiao）庆（qing）伦（lun）：中（zhong）国（guo）“新（xin）医（yi）改（gai）”的（de）成（cheng）功（gong）与（yu）挑（tiao）战（zhan）被（bei）遗（yi）忘（wang）的（de）老（lao）年（nian）人（ren）