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文（wen）/冯（feng）玲（ling）玲（ling） 6月（yue）26日（ri），继（ji）沪（hu）广（guang）深（shen）之（zhi）后（hou），北（bei）京（jing）发（fa）布（bu）楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）。自（zi）此（ci），四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）均（jun）完（wan）成（cheng）“517”楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）后（hou）的（de）政（zheng）策（ce）优（you）化（hua）调（diao）整（zheng）。 业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）认（ren）为（wei），5月（yue）17日（ri）央（yang）行（xing）等（deng）四（si）部（bu）门（men）联（lian）合（he）出（chu）台（tai）一（yi）揽（lan）子（zi）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce），显（xian）示（shi）出（chu）中（zhong）央（yang）“稳（wen）地（di）产（chan）”的（de）决（jue）心（xin），明（ming）显（xian）提（ti）振（zhen）了（le）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin）。随（sui）着（zhe）核（he）心（xin）一（yi）、二（e）线（xian）城（cheng）市（shi）逐（zhu）步（bu）落（luo）实（shi）各（ge）项（xiang）举（ju）措（cuo），接（jie）下（xia）来（lai）市（shi）场（chang）有（you）望（wang）进（jin）入（ru）政（zheng）策（ce）效（xiao）果（guo）兑（dui）现（xian）期（qi）。结（jie）合（he）此（ci）前（qian）上（shang）海（hai）、广（guang）州（zhou）、深（shen）圳（zhen）出（chu）台（tai）的（de）政（zheng）策（ce），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）靴（xue）子（zi）落（luo）地（di），意（yi）味（wei）着（zhe）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）在（zai）房（fang）贷（dai）等（deng）政（zheng）策（ce）方（fang）面（mian）都（du）做（zuo）出（chu）了（le）较（jiao）大（da）力（li）度（du）的（de）放（fang）松（song）。 6月（yue）26日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）、人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、金（jin）融（rong）监（jian）管（guan）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）、北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）等（deng）四（si）部（bu）门（men）联（lian）合（he）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）的（de）通（tong）知（zhi）》。 《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu），按（an）照（zhao）因（yin）城（cheng）施（shi）策（ce）原（yuan）则（ze），调（diao）整（zheng）北（bei）京（jing）市（shi）新（xin）发（fa）放（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）及（ji）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）。 首（shou）付（fu）比（bi）例（li）方（fang）面（mian），北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）从（cong）目（mu）前（qian）的（de）30%调（diao）整（zheng）至（zhi）20%，二（e）套（tao）房（fang）则（ze）按（an）照（zhao）五（wu）环（huan）内（nei）和（he）五（wu）环（huan）外（wai）划（hua）分（fen），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）分（fen）别（bie）为（wei）35%和（he）30%。 贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）方（fang）面（mian），首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou），5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.5%。 购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang），位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）35%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）5个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.9%；位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.7%。 同（tong）时（shi），对（dui）北（bei）京（jing）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），在（zai）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。 另（ling）外（wai），调（diao）整（zheng）北（bei）京（jing）市（shi）新（xin）发（fa）放（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）。对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%；购（gou）买（mai）二（e）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）35%；所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）30%。 此（ci）前（qian），上（shang）海（hai）、广（guang）州（zhou）、深（shen）圳（zhen）先（xian）后（hou）落（luo）实（shi）“517”楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）后（hou），北（bei）京（jing）将（jiang）何（he）时（shi）作（zuo）出（chu）调（diao）整（zheng）备（bei）受（shou）关（guan）注（zhu）。为（wei）何（he）北（bei）京（jing）在（zai）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）中（zhong）最（zui）晚（wan）出（chu）台（tai）政（zheng）策（ce）？ 广（guang）东（dong）省（sheng）城（cheng）规（gui）院（yuan）住（zhu）房（fang）政（zheng）策（ce）研（yan）究（jiu）中（zhong）心（xin）首（shou）席（xi）研（yan）究（jiu）员（yuan）李（li）宇（yu）嘉（jia）指（zhi）出（chu），由（you）于（yu）北（bei）京（jing）城（cheng）市（shi）地（di）位（wei）的（de）特（te）殊（shu）性（xing），即（ji）在（zai）房（fang）地（di）产（chan）调（diao）控（kong）上（shang）的（de）城（cheng）市（shi）能（neng）级（ji）最（zui）高（gao），因（yin）此（ci）在（zai）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）上（shang），更（geng）加（jia）要（yao）考（kao）虑（lu）房（fang）住（zhu）不（bu）炒（chao）和（he）新（xin）发（fa）展（zhan）模（mo）式（shi）。因（yin）此（ci），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）尽（jin）管（guan）调（diao）整（zheng）了（le）政（zheng）策（ce），但（dan）是（shi）也（ye）没（mei）有（you）松（song）动（dong）限（xian）购（gou）。 李（li）宇（yu）嘉（jia）表（biao）示（shi），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）新（xin）政（zheng），对（dui）于（yu）年（nian）轻（qing）人（ren）、新（xin）市（shi）民（min）的（de）购（gou）买（mai）有（you）较（jiao）大（da）促（cu）进（jin）作（zuo）用（yong）。特（te）别（bie）是（shi）降（jiang）首（shou）付（fu）具（ju）有（you）极（ji）大（da）的（de）降（jiang）低（di）门（men）槛（jian）效（xiao）应（ying），让（rang）很（hen）多（duo）年（nian）轻（qing）人（ren）特（te）别（bie）是（shi）积（ji）累（lei）的（de）刚（gang）需（xu）能（neng）够（gou）进（jin）入（ru）市（shi）场（chang）。特（te）别（bie）是（shi）公（gong）积（ji）金（jin）额（e）度（du）提（ti）升（sheng），于（yu）很（hen）多（duo）工（gong）薪（xin）阶（jie）层（ceng）而（e）言（yan）带（dai）动（dong）效（xiao）应（ying）比（bi）较（jiao）强（qiang）。北（bei）京（jing）机（ji）关（guan）国（guo）企（qi）事（shi）业（ye）单（dan）位（wei）较（jiao）多（duo），公（gong）积（ji）金（jin）新（xin）政（zheng）带（dai）动（dong）的（de）需（xu）求（qiu）比（bi）较（jiao）明（ming）显（xian）。 易（yi）居（ju）研（yan）究（jiu）院（yuan）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）严（yan）跃（yue）进（jin）表（biao）示（shi），降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）是（shi）今（jin）年（nian）二（e）季（ji）度（du）最（zui）大（da）的（de）政（zheng）策（ce），对（dui）北（bei）京（jing）而（e）言（yan），此（ci）次（ci）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li），也（ye）在（zai）很（hen）大（da）程（cheng）度（du）上（shang）使（shi）得（de）购（gou）房（fang）门（men）槛（jian）进（jin）一（yi）步（bu）降（jiang）低（di）。 严（yan）跃（yue）进（jin）指（zhi）出（chu），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）政（zheng）策（ce）信（xin）号（hao）意（yi）义（yi）很（hen）大（da），作（zuo）为（wei）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）中（zhong）最（zui）后（hou）一（yi）个（ge）调（diao）整（zheng）房（fang）贷（dai）首（shou）付（fu）和（he）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）的（de）城（cheng）市（shi），也（ye）意（yi）味（wei）着（zhe）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）政（zheng）策（ce）总（zong）体（ti）上（shang）都（du）积（ji）极（ji）调（diao）整（zheng）到（dao）位（wei），为（wei）下（xia）半（ban）年（nian）购（gou）房（fang）环（huan）境（jing）宽（kuan）松（song）创（chuang）造（zao）了（le）非（fei）常（chang）好（hao）的（de）环（huan）境（jing），也（ye）有（you）助（zhu）于（yu）进（jin）一（yi）步（bu）增（zeng）加（jia）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin），对（dui）于（yu）后（hou）续（xu）市（shi）场（chang）行（xing）情（qing）提（ti）振（zhen）具（ju）有（you）积（ji）极（ji）的（de）作（zuo）用（yong）。 58安（an）居（ju）客（ke）研（yan）究（jiu）院（yuan）院（yuan）长（chang）张（zhang）波（bo）认（ren）为（wei），随（sui）着（zhe）此（ci）次（ci）新（xin）政（zheng）出（chu）台（tai），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）将（jiang）迎（ying）来（lai）复（fu）苏（su），预（yu）计（ji）一（yi）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）在（zai）7月（yue）会（hui）出（chu）现（xian）明（ming）显（xian）抬（tai）头（tou）。 张（zhang）波（bo）预（yu）计（ji），后（hou）续（xu）北（bei）京（jing）五（wu）环（huan）内（nei）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）会（hui）有（you）所（suo）上（shang）升（sheng），同（tong）时（shi）五（wu）环（huan）外（wai）新（xin）房（fang）热（re）度（du）也（ye）将（jiang）提（ti）升（sheng）。三（san）季（ji）度（du）北（bei）京（jing）、上（shang）海（hai）楼（lou）市（shi）总（zong）体（ti）复（fu）苏（su）的（de）态（tai）势（shi）会（hui）进（jin）一（yi）步（bu）强（qiang）化（hua），将（jiang）带（dai）动（dong）更（geng）多（duo）一（yi）、二（e）线（xian）城（cheng）市（shi）不（bu）断（duan）走（zou）出（chu）市（shi）场（chang）低（di）谷（gu），购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）信（xin）心（xin）将（jiang）会（hui）不（bu）断（duan）增（zeng）强（qiang）。 中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）分（fen）析（xi）师（shi）孟（meng）新（xin）增（zeng）认（ren）为（wei），“5·17”一（yi）揽（lan）子（zi）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce）明（ming）显（xian）提（ti）振（zhen）了（le）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin），同（tong）时（shi），6月（yue）房（fang）企（qi）也（ye）将（jiang）进（jin）入（ru）上（shang）半（ban）年（nian）业（ye）绩（ji）冲（chong）刺（ci）阶（jie）段（duan），市（shi）场（chang）活（huo）跃（yue）度（du）有（you）望（wang）回（hui）升（sheng）。但（dan）值（zhi）得（de）注（zhu）意（yi）的（de）是（shi），市（shi）场（chang）恢（hui）复（fu）节（jie）奏（zou）仍（reng）依（yi）赖（lai）于（yu）居（ju）民（min）收（shou）入（ru）预（yu）期（qi）的（de）转（zhuan）变（bian）。此（ci）外（wai），若（ruo）地（di）方（fang）国（guo）企（qi）收（shou）储（chu）已（yi）建（jian）成（cheng）未（wei）销（xiao）售（shou）商（shang）品（pin）房（fang）等（deng）消（xiao）化（hua）存（cun）量（liang）的（de）政（zheng）策（ce）能（neng）够（gou）较（jiao）快（kuai）落（luo）地（di），也（ye）将（jiang）对（dui）改（gai）善（shan）房（fang）企（qi）现（xian）金（jin）流（liu）、化（hua）解（jie）行（xing）业（ye）风（feng）险（xian）起（qi）到（dao）积（ji）极（ji）作（zuo）用（yong）。 来（lai）源（yuan）：国（guo）是（shi）直（zhi）通（tong）车（che） 编（bian）辑（ji）：高（gao）琰（yan）瑭（tang） 责（ze）编（bian）：魏（wei）晞（xi）