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由（you）此（ci）来（lai）看（kan），北（bei）京（jing）此（ci）次（ci）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）后（hou），首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）等（deng）基（ji）本（ben）与（yu）上（shang）海（hai）保（bao）持（chi）一（yi）致（zhi），不（bu）再（zai）是（shi）全（quan）国（guo）最（zui）高（gao）位（wei）。综（zong）合（he）来（lai）看（kan），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）降（jiang）幅（fu）在（zai）45~55个（ge）基（ji）点（dian），二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）则（ze）下（xia）降（jiang）了（le）65~80个（ge）基（ji）点（dian），整（zheng）体（ti）较（jiao）上（shang）海（hai）调（diao）整（zheng）幅（fu）度（du）更（geng）大（da）。首（shou）付（fu）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）幅（fu）度（du）为（wei）首（shou）套（tao）下（xia）调（diao）10个（ge）百（bai）分（fen）点（dian），二（e）套（tao）下（xia）调（diao）10~15个（ge）百（bai）分（fen）点（dian），与（yu）上（shang）海（hai）相（xiang）当（dang）。 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值（zhi）得（de）关（guan）注（zhu）的（de）是（shi），此（ci）前（qian）北（bei）京（jing）二（e）套（tao）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）和（he）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）的（de）差（cha）别（bie）主（zhu）要（yao）在（zai）于（yu）是（shi）否（fou）为（wei）城（cheng）六（liu）区（qu），本（ben）次（ci）调（diao）整（zheng）为（wei）五（wu）环（huan）内（nei）外（wai），与（yu）4月（yue）30日（ri）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）区（qu）域（yu）范（fan）围（wei）一（yi）致（zhi）。中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）市（shi）场（chang）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）陈（chen）文（wen）静（jing）对（dui）记（ji）者（zhe）表（biao）示（shi），这（zhe）将（jiang）更（geng）有（you）利（li）于（yu）政（zheng）策（ce）落（luo）实（shi）和（he）执（zhi）行（xing）。 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对（dui）于（yu）一（yi）套（tao）五（wu）环（huan）内（nei）城（cheng）六（liu）区（qu）住（zhu）宅（zhai）而（e）言（yan），按（an）照（zhao）300万（wan）元（yuan）贷（dai）款（kuan）、30年（nian）期（qi）等（deng）额（e）本（ben）息（xi）计（ji）算（suan），首（shou）套（tao）利（li）率（lu）由（you）4.05%降（jiang）至（zhi）3.5%，购（gou）房（fang）者（zhe）总（zong）利（li）息（xi）将（jiang）省（sheng）下（xia）约（yue）33.76万（wan）元（yuan）；每（mei）月（yue）还（hai）款（kuan）负（fu）担（dan）减（jian）少（shao）约（yue）938元（yuan）。按（an）照（zhao）贷（dai）款（kuan）500万（wan）元（yuan）、25年（nian）等（deng）额（e）本（ben）息（xi）计（ji）算（suan），二（e）套（tao）利（li）率（lu）由（you）4.55%降（jiang）至（zhi）3.9%，总（zong）利（li）息（xi）将（jiang）减（jian）少（shao）约（yue）54.5万（wan）元（yuan），每（mei）月（yue）还（hai）款（kuan）减（jian）少（shao）1800多（duo）元（yuan）。 陈（chen）文（wen）静（jing）进（jin）一（yi）步（bu）指（zhi）出（chu），从（cong）市（shi）场（chang）表（biao）现（xian）来（lai）看（kan），“517新（xin）政（zheng）”落（luo）地（di）后（hou），上（shang）海（hai）、深（shen）圳（zhen）、广（guang）州（zhou）均（jun）较（jiao）快（kuai）跟（gen）进（jin）落（luo）地（di）相（xiang）关（guan）举（ju）措（cuo），新（xin）房（fang）、二（e）手（shou）房（fang）市（shi）场（chang）活（huo）跃（yue）度（du）均（jun）有（you）所（suo）提（ti）升（sheng），尤（you）其（qi）是（shi）上（shang）海（hai）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）提（ti）升（sheng）明（ming）显（xian），而（e）北（bei）京（jing）购（gou）房（fang）情（qing）绪（xu）亦（yi）出（chu）现（xian）回（hui）升（sheng），二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）保（bao）持（chi）一（yi）定（ding）规（gui）模（mo），但（dan）新（xin）房（fang）市（shi）场（chang）表（biao）现（xian）仍（reng）偏（pian）弱（ruo），市（shi）场（chang）持（chi）续（xu）调（diao）整（zheng）。 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