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来（lai）源（yuan） | 北（bei）京（jing）商（shang）报（bao）（ID：BBT_JLHD） 记（ji）者（zhe） | 王（wang）寅（yin）浩（hao） 李（li）晗（han） “以（yi）前（qian）购（gou）房（fang）者（zhe）首（shou）付（fu）预（yu）算（suan）有（you）150万（wan）元（yuan），只（zhi）能（neng）考（kao）虑（lu）500万（wan）元（yuan）以（yi）内（nei）的（de）房（fang）子（zi），现（xian）在（zai）达（da）到（dao）极（ji）限（xian）后（hou），可（ke）以（yi）考（kao）虑（lu）1000万（wan）元（yuan）的（de）房（fang）子（zi）。” 在（zai）央（yang）行（xing）连（lian）放（fang）“大（da）招（zhao）”的（de）首（shou）个（ge）周（zhou）末（mo），房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）已（yi）开（kai）始（shi）出（chu）现（xian）积（ji）极（ji）反（fan）馈（kui）。 5月（yue）18日（ri）、19日（ri）是（shi）央（yang）行（xing）房（fang）地（di）产（chan）金（jin）融（rong）三（san）大（da）新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）的（de）首（shou）个（ge）周（zhou）末（mo），北（bei）京（jing）商（shang）报（bao）记（ji）者（zhe）走（zou）访（fang）了（le）解（jie）到（dao），不（bu）少（shao）新（xin）盘（pan）咨（zi）询（xun）量（liang）和（he）到（dao）访（fang）量（liang）都（du）呈（cheng）现（xian）出（chu）显（xian）著（zhu）增（zeng）长（chang）趋（qu）势（shi）。 其（qi）中（zhong），一（yi）些（xie）热（re）门（men）楼（lou）盘（pan）的（de）电（dian）话（hua）咨（zi）询（xun）量（liang）出（chu）现（xian）翻（fan）倍（bei）增（zeng）长（chang），传（chuan）导（dao）到（dao）现（xian）场（chang）到（dao）访（fang）量（liang），也（ye）有（you）40%的（de）增（zeng）加（jia）。一（yi）线（xian）营（ying）销（xiao）人（ren）员（yuan）在（zai）盘（pan）点（dian）到（dao）访（fang）客（ke）群（qun）后（hou）直（zhi）言（yan）：增（zeng）量（liang）需（xu）求（qiu）被（bei）释（shi）放（fang）。 40%、300组（zu）和（he）70% “此（ci）次（ci）政（zheng）策（ce）出（chu）台（tai）后（hou），看（kan）房（fang）的（de）人（ren）确（que）实（shi）多（duo）了（le）。从（cong）昨（zuo）天（tian）下（xia）午（wu）到（dao）现（xian）在（zai），前（qian）来（lai）看（kan）房（fang）的（de）客（ke）户（hu）人（ren）数（shu）较（jiao）之（zhi）前（qian）出（chu）现（xian）明（ming）显（xian）增（zeng）长（chang），前（qian）台（tai）已（yi）经（jing）出（chu）现（xian）空（kong）岗（gang）的（de）情（qing）况（kuang），一（yi）些（xie）案（an）场（chang）技（ji）术（shu）人（ren）员（yuan）也（ye）开（kai）始（shi）接（jie）待（dai）了（le）。”5月（yue）18日（ri），香（xiang）山（shan）樾（yue）项（xiang）目（mu）案（an）场（chang）销（xiao）售（shou）经（jing）理（li）王（wang）智（zhi）宸（chen）手（shou）持（chi）来（lai）访（fang）客（ke）户（hu）登（deng）记（ji）本（ben），一（yi）边（bian）记（ji）录（lu）着（zhe）源（yuan）源（yuan）不（bu）断（duan）到（dao）访（fang）的（de）客（ke）户（hu）信（xin）息（xi），一（yi）边（bian）向（xiang）北（bei）京（jing）商（shang）报（bao）记（ji）者（zhe）详（xiang）细（xi）介（jie）绍（shao）了（le）项（xiang）目（mu）接（jie）待（dai）情（qing）况（kuang）。 王（wang）智（zhi）宸（chen）解（jie）释（shi）说（shuo），“从（cong）成（cheng）交（jiao）数（shu）据（ju）来（lai）说（shuo），目（mu）前（qian）还（hai）处（chu）于（yu）政（zheng）策（ce）首（shou）日（ri），可（ke）能（neng）看（kan）不（bu）出（chu）前（qian）后（hou）的（de）直（zhi）接（jie）对（dui）比（bi），但（dan）从（cong）到（dao）访（fang）量（liang）来（lai）看（kan），整（zheng）体（ti）到（dao）访（fang）量（liang）约（yue）有（you）40%的（de）提（ti）升（sheng）。对（dui）于（yu）香（xiang）山（shan）樾（yue）这（zhe）种（zhong）大（da）户（hu）型（xing）项（xiang）目（mu）来（lai）说（shuo），有（you）明（ming）确（que）信（xin）号（hao）意（yi）义（yi）”。 王（wang）智（zhi）宸（chen）口（kou）中（zhong）的（de）信（xin）号（hao）意（yi）义（yi），也（ye）源（yuan）于（yu）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）置（zhi）业（ye）情（qing）绪（xu）。此（ci）前（qian）一（yi）段（duan）时（shi）间（jian），多（duo）地（di）新（xin）房（fang）项（xiang）目（mu）的（de）客（ke）户（hu）到（dao）访（fang）量（liang）和（he）成（cheng）交（jiao）量（liang）整（zheng）体（ti）处（chu）于（yu）平（ping）稳（wen）水（shui）平（ping），周（zhou）度（du）数（shu）据（ju）起（qi）伏（fu）并（bing）不（bu）是（shi）很（hen）大（da）。如（ru）今（jin），随（sui）着（zhe）一（yi）系（xi）列（lie）房（fang）地（di）产（chan）新（xin）政（zheng）的（de）相（xiang）继（ji）出（chu）台（tai），市（shi）场（chang）呈（cheng）现（xian）出（chu）积（ji）极（ji）的（de）变（bian）化（hua），也（ye）激（ji）发（fa）了（le）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）购（gou）买（mai）热（re）情（qing）。 5月（yue）17日（ri），央（yang）行（xing）“一（yi）键（jian）三（san）连（lian）”发（fa）布（bu）购（gou）房（fang）金（jin）融（rong）新（xin）政（zheng）：取（qu）消（xiao）全（quan）国（guo）层（ceng）面（mian）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）和（he）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）下（xia）限（xian）；下（xia）调（diao）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）的（de）利（li）率（lu）水（shui）平（ping）；首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）15%，二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）25%。 以（yi）北（bei）京（jing）为（wei）例（li），假（jia）设（she）首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）降（jiang）到（dao）15%，与（yu）目（mu）前（qian）30%左（zuo）右（you）的（de）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）相（xiang）比（bi），一（yi）套（tao）500万（wan）元（yuan）的（de）房（fang）子（zi）首（shou）付（fu）款（kuan）将（jiang）从（cong）150万（wan）元（yuan）降（jiang）至（zhi）75万（wan）元（yuan），能（neng）省（sheng）一（yi）半（ban）。以（yi）一（yi）笔（bi）金（jin）额（e）100万（wan）元（yuan）、期（qi）限（xian）30年（nian）的（de）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）为（wei）例（li），选（xuan）择（ze）等（deng）额（e）本（ben）息（xi）还（hai）款（kuan）方（fang）式（shi），月（yue）供（gong）将（jiang）由（you）4270.16元（yuan）降（jiang）至（zhi）4135.57元（yuan），每（mei）月（yue）可（ke）少（shao）还（hai）134.59元（yuan），总（zong）利（li）息（xi）支（zhi）出（chu）将（jiang）减（jian）少（shao）约（yue）4.85万（wan）元（yuan）。 在（zai）新（xin）政（zheng）刺（ci）激（ji）下（xia），一（yi）些（xie）新（xin）项（xiang）目（mu）同（tong）样（yang）人（ren）气（qi）爆（bao）棚（peng）。5月（yue）18日（ri），龙（long）湖（hu）观（guan）萃（cui）开（kai）放（fang）了（le）位（wei）于（yu）朱（zhu）辛（xin）庄（zhuang）TBD、超（chao）极（ji）合（he）生（sheng）汇（hui）及（ji）回（hui）龙（long）观（guan）华（hua）联（lian）的（de）三（san）大（da）城（cheng）市（shi）展（zhan）厅（ting）。龙（long）湖（hu）观（guan）萃（cui）项（xiang）目（mu）销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）许（xu）浩（hao）告（gao）诉（su）北（bei）京（jing）商（shang）报（bao）记（ji）者（zhe），项（xiang）目（mu）开（kai）放（fang）首（shou）日（ri）接（jie）待（dai）客（ke）户（hu）超（chao）300组（zu），近（jin）70%客（ke）户（hu）对（dui）项（xiang）目（mu）表（biao）示（shi）明（ming）确（que）意（yi）向（xiang），期（qi）待（dai）售（shou）楼（lou）处（chu）及（ji）样（yang）板（ban）间（jian）开（kai）放（fang）。 据（ju）许（xu）浩（hao）介（jie）绍（shao），龙（long）湖（hu）观（guan）萃（cui）是（shi）全（quan）国（guo）首（shou）例（li）带（dai）“好（hao）房（fang）子（zi）”方（fang）案（an）入（ru）市（shi）的（de）项（xiang）目（mu），到（dao）访（fang）客（ke）户（hu）对（dui）此（ci）表（biao）示（shi）出（chu）强（qiang）烈（lie）兴（xing）趣（qu），对（dui）产（chan）品（pin）非（fei）常（chang）期（qi）待（dai），同（tong）时（shi）近（jin）期（qi）出（chu）台（tai）的（de）多（duo）个（ge）楼（lou）市（shi）利（li）好（hao）政（zheng）策（ce）也（ye）让（rang）购（gou）房（fang）者（zhe）情（qing）绪（xu）和（he）购（gou）房（fang）意（yi）愿（yuan）继（ji）续（xu）加（jia）速（su）回（hui）暖（nuan）。“预（yu）判（pan）到（dao）看（kan）房（fang）客（ke）户（hu）众（zhong）多（duo），公（gong）司（si）内（nei）部（bu）还（hai）进（jin）行（xing）了（le）人（ren）员（yuan）调（diao）配（pei），从（cong）其（qi）他（ta）一（yi）些（xie）尾（wei）盘（pan）项（xiang）目（mu）调（diao）人（ren）手（shou）过（guo）来（lai）支（zhi）援（yuan）。” 增（zeng）量（liang）需（xu）求（qiu）被（bei）激（ji）活（huo） 在（zai）新（xin）房（fang）项（xiang）目（mu）到（dao）访（fang）量（liang）实（shi）现（xian）显（xian）著（zhu）提（ti）升（sheng）的（de）同（tong）时（shi），增（zeng）量（liang）需（xu）求（qiu）也（ye）开（kai）始（shi）逐（zhu）步（bu）释（shi）放（fang）。 “手（shou）机（ji）上（shang）面（mian）刚（gang）有（you）弹（dan）窗（chuang）推（tui）送（song），便（bian）有（you）客（ke）户（hu）主（zhu）动（dong）打（da）电（dian）话（hua）来（lai）咨（zi）询（xun）情（qing）况（kuang）。”招（zhao）商（shang）玺（xi）项（xiang）目（mu）销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）周（zhou）娜（na）表（biao）示（shi），新（xin）政（zheng）发（fa）布（bu）后（hou），招（zhao）商（shang）玺（xi）项（xiang）目（mu）的（de）电（dian）话（hua）咨（zi）询（xun）量（liang）、客（ke）户（hu）到（dao）访（fang）量（liang）明（ming）显（xian）增（zeng）多（duo），与（yu）之（zhi）前（qian）周（zhou）末（mo）相（xiang）比（bi），这（zhe）个（ge）周（zhou）末（mo）客（ke）户（hu）咨（zi）询（xun）量（liang）出（chu）现（xian）翻（fan）倍（bei）增（zeng）长（chang）。最（zui）重（zhong）要（yao）的（de）一（yi）点（dian）是（shi）激（ji）活（huo）了（le）增（zeng）量（liang）需（xu）求（qiu），周（zhou）末（mo）到（dao）访（fang）的（de）客（ke）户（hu）中（zhong），有（you）超（chao）过（guo）两（liang）成（cheng）的（de）客（ke）户（hu）是（shi）首（shou）次（ci）到（dao）访（fang），购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）置（zhi）业（ye）需（xu）求（qiu）和（he）信（xin）心（xin）正（zheng）逐（zhu）步（bu）修（xiu）复（fu）。她（ta）表（biao）示（shi），“可（ke）以（yi）很（hen）明（ming）显（xian）地（di）感（gan）觉（jue）到（dao），购（gou）房（fang）者（zhe）购（gou）房（fang）意（yi）愿（yuan）明（ming）显（xian）增（zeng）强（qiang）”。 某（mou）十（shi）强（qiang）央（yang）企（qi）在（zai）京（jing）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）告（gao）诉（su）北（bei）京（jing）商（shang）报（bao）记（ji）者（zhe），在（zai）经（jing）历（li）了（le）一（yi）段（duan）时（shi）间（jian）的（de）波（bo）动（dong）和（he）调（diao）整（zheng）之（zhi）后（hou），购（gou）房（fang）者（zhe）们（men）开（kai）始（shi）逐（zhu）渐（jian）适（shi）应（ying）市（shi）场（chang）的（de）节（jie）奏（zou）。随（sui）着（zhe）房（fang）价（jia）的（de）逐（zhu）步（bu）稳（wen）定（ding），购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu）也（ye）得（de）到（dao）了（le）缓（huan）解（jie）。这（zhe）些（xie）积（ji）极（ji）的（de）变（bian）化（hua）让（rang）购（gou）房（fang）者（zhe）更（geng）加（jia）愿（yuan）意（yi）投（tou）身（shen）于（yu）市（shi）场（chang），从（cong）而（e）推（tui）动（dong）市（shi）场（chang）的（de）稳（wen）步（bu）回（hui）升（sheng）。“房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）修（xiu）复（fu），市（shi）场（chang）信（xin）心（xin）的（de）重（zhong）要（yao）性（xing）毋（wu）庸（yong）置（zhi）疑（yi）。” 中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）最（zui）新（xin）发（fa）布（bu）的（de）《2024年（nian）4月（yue）居（ju）民（min）置（zhi）业（ye）意（yi）愿（yuan）调（diao）查（cha）报（bao）告（gao）》显（xian）示（shi），今（jin）年（nian）4月（yue），核（he）心（xin）城（cheng）市（shi）加（jia）快（kuai）政（zheng）策（ce）放（fang）松（song）节（jie）奏（zou），限（xian）购（gou）持（chi）续（xu）放（fang）松（song）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”力（li）度（du）提（ti）升（sheng），叠（die）加（jia）中（zhong）央（yang）定（ding）调（diao）去（qu）库（ku）存（cun），未（wei）来（lai）房（fang）地（di）产（chan）行（xing）业（ye）发（fa）展（zhan）预（yu）期（qi）出（chu）现（xian）改（gai）善（shan），居（ju）民（min）购（gou）房（fang）信（xin）心（xin）增（zeng）加（jia）。选（xuan）择（ze）“购（gou）房（fang）意（yi）愿（yuan）强（qiang）于（yu）上（shang）月（yue）”占（zhan）比（bi）约（yue）为（wei）19%，环（huan）比（bi）上（shang）升（sheng）1.5个（ge）百（bai）分（fen）点（dian）。从（cong）现（xian）实（shi）情（qing）况（kuang）来（lai）看（kan），在（zai）新（xin）政（zheng）等（deng）多（duo）重（zhong）利（li）好（hao）因（yin）素（su）影（ying）响（xiang）下（xia），未（wei）来（lai）楼（lou）市（shi）阻（zu）力（li）将（jiang）有（you）所（suo）减（jian）小（xiao），居（ju）民（min）楼（lou）市（shi）预（yu）期（qi）有（you）望（wang）出（chu）现（xian）一（yi）定（ding）好（hao）转（zhuan），观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu）也（ye）会（hui）随（sui）之（zhi）下（xia）滑（hua）。 对（dui）于（yu）购（gou）房（fang）新（xin）政（zheng）对（dui）市（shi）场（chang）的（de）影（ying）响（xiang），包（bao）括（kuo）王（wang）智（zhi）宸（chen）在（zai）内（nei）的（de）多（duo）位（wei）项（xiang）目（mu）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）进（jin）一（yi）步（bu）分（fen）析（xi）道（dao）：“目（mu）前（qian）很（hen）多（duo）人（ren）还（hai）处（chu）于（yu）消（xiao）化（hua）期（qi），对（dui）政（zheng）策（ce）的（de）具（ju）体（ti）内（nei）容（rong）和（he）影（ying）响（xiang）还（hai）在（zai）进（jin）行（xing）深（shen）入（ru）了（le）解（jie）和（he）思（si）考（kao）。不（bu）过（guo），随（sui）着（zhe）政（zheng）策（ce）的（de）逐（zhu）步（bu）落（luo）地（di）和（he）市（shi）场（chang）的（de）逐（zhu）渐（jian）适（shi）应（ying），预（yu）计（ji）到（dao）下（xia）周（zhou）末（mo），客（ke）户（hu）到（dao）访（fang）量（liang）和（he）成（cheng）交（jiao）量（liang）会（hui）迎（ying）来（lai）更（geng）加（jia）明（ming）显（xian）的（de）增（zeng）长（chang）。” “此（ci）前（qian），北（bei）京（jing）‘认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）’新（xin）政（zheng）发（fa）布（bu），叠（die）加（jia）降（jiang）首（shou）付（fu）、降（jiang）利（li）率（lu）、调（diao）整（zheng）普（pu）宅（zhai）标（biao）准（zhun）等（deng）政（zheng）策（ce）执（zhi）行（xing），都（du）在（zai）一（yi）定（ding）程（cheng）度（du）上（shang）刺（ci）激（ji）了（le）市（shi）场（chang）需（xu）求（qiu）。”多（duo）位（wei）房（fang）地（di）产（chan）业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）认（ren）为（wei），目（mu）前（qian）市（shi）场（chang）已（yi）经（jing）见（jian）底（di），并（bing）伴（ban）随（sui）局（ju）部（bu）反（fan）弹（dan）。随（sui）着（zhe）“政（zheng）策（ce）底（di）”入（ru）场（chang），“情（qing）绪（xu）底（di）”改（gai）观（guan）之（zhi）后（hou），“市（shi）场（chang）底（di）”也（ye）就（jiu）来（lai）了（le）。新（xin）政（zheng）叠（die）加（jia）效（xiao）应（ying）显（xian）著（zhu），带（dai）动（dong）购（gou）房（fang）信（xin）心（xin）稳（wen）步（bu）回（hui）升（sheng）。 置（zhi）业（ye）选（xuan）择（ze）空（kong）间（jian）增（zeng）大（da） 相（xiang）较（jiao）于（yu）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”这（zhe）类（lei）即（ji）时（shi）生（sheng）效（xiao）的（de）政（zheng）策（ce），购（gou）房（fang）利（li）率（lu）和（he）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）可（ke）能（neng）需（xu）要（yao）更（geng）长（chang）的（de）“发（fa）酵（jiao）”时（shi）间（jian），这（zhe）也（ye）成（cheng）为（wei）一（yi）众（zhong）营（ying）销（xiao）负（fu）责（ze）人（ren）和（he）销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）的（de）一（yi）致（zhi）判（pan）断（duan）。之（zhi）所（suo）以（yi）有（you）如（ru）此（ci）判（pan）断（duan），北（bei）京（jing）商（shang）报（bao）记（ji）者（zhe）对（dui）他（ta）们（men）的（de）观（guan）点（dian）归（gui）纳（na）为（wei）两（liang）点（dian）：政（zheng）策（ce）时（shi）间（jian）和（he）购（gou）房（fang）者（zhe）时（shi）间（jian）。 在（zai）央（yang）行（xing）“一（yi）键（jian）三（san）连（lian）”发（fa）布（bu）购（gou）房（fang）新（xin）政（zheng）后（hou），各（ge）地（di）政（zheng）策（ce）落（luo）地（di）尚（shang）需（xu）时（shi）日（ri）。“我（wo）们（men）预（yu）计（ji），在（zai）未（wei）来（lai）的（de）10天（tian）至（zhi）半（ban）个（ge）月（yue）内（nei），北（bei）京（jing）市（shi）可（ke）能（neng）会（hui）针（zhen）对（dui）全（quan）市（shi）或（huo）特（te）定（ding）区（qu）域（yu）发（fa）布（bu）关（guan）于（yu）首（shou）套（tao）房（fang）和（he）二（e）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）以（yi）及（ji）利（li）率（lu）调（diao）整（zheng）的（de）具（ju）体（ti）文（wen）件（jian）。届（jie）时（shi），市（shi）场（chang）可（ke）能（neng）会（hui）对（dui）此（ci）作（zuo）出（chu）更（geng）为（wei）明（ming）确（que）的（de）反（fan）应（ying）。”包（bao）括（kuo）许（xu）浩（hao）在（zai）内（nei）的（de）多（duo）位（wei）项（xiang）目（mu）销（xiao）售（shou）人（ren）员（yuan）表（biao）示（shi）。 5月（yue）18日（ri），北（bei）京（jing）已（yi）开（kai）始（shi）执（zhi）行（xing）新（xin）的（de）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu），下（xia）调（diao）了（le）0.25个（ge）百（bai）分（fen）点（dian）。 北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）工（gong）作（zuo）人（ren）员（yuan）表（biao）示（shi），对（dui）于（yu）2024年（nian）5月（yue）18日（ri）前（qian）已（yi）经（jing）发（fa）放（fang）的（de）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan），仍（reng）执（zhi）行（xing）原（yuan）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）标（biao）准（zhun），自（zi）2025年（nian）1月（yue）1日（ri）起（qi）执（zhi）行（xing）调（diao）整（zheng）后（hou）的（de）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）标（biao）准（zhun）。对（dui）于（yu）2024年（nian）5月（yue）18日（ri）前（qian）已（yi）受（shou）理（li）未（wei）放（fang）款（kuan）的（de）和（he）2024年（nian）5月（yue）18日（ri）（含（han））后（hou）受（shou）理（li）的（de）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan），执（zhi）行（xing）调（diao）整（zheng）后（hou）的（de）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）标（biao）准（zhun）。 工（gong）作（zuo）人（ren）员（yuan）还（hai）表（biao）示（shi），贷（dai）款（kuan）人（ren）无（wu）需（xu）另（ling）外（wai）申（shen）请（qing），贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）会（hui）自（zi）动（dong）下（xia）调（diao），若（ruo）贷（dai）款（kuan）人（ren）不（bu）更（geng）改（gai）每（mei）月（yue）还（hai）款（kuan）金（jin）额（e），则（ze）会（hui）自（zi）动（dong）计（ji）算（suan）为（wei）多（duo）还（hai）本（ben）金（jin）、少（shao）还（hai）利（li）息（xi）。 同（tong）样（yang）需（xu）要（yao）时（shi）间（jian）的（de）还（hai）有（you）购（gou）房（fang）者（zhe），因（yin）为（wei），可（ke）选（xuan）择（ze）的（de）空（kong）间（jian）更（geng）大（da）了（le）。 许（xu）浩（hao）称（chen），首（shou）付（fu）比（bi）例（li）降（jiang）低（di）带（dai）来（lai）了（le）更（geng）丰（feng）富（fu）的（de）房（fang）源（yuan）选（xuan）择（ze）。以（yi）前（qian）购（gou）房（fang）者（zhe）首（shou）付（fu）预（yu）算（suan）有（you）150万（wan）元（yuan），只（zhi）能（neng）考（kao）虑（lu）500万（wan）元（yuan）以（yi）内（nei）的（de）房（fang）子（zi），现（xian）在（zai）达（da）到（dao）极（ji）限（xian）后（hou），可（ke）以（yi）考（kao）虑（lu）1000万（wan）元（yuan）的（de）房（fang）子（zi）。以（yi）前（qian），他（ta）们（men）可（ke）能（neng）只（zhi）能（neng）考（kao）虑（lu）购（gou）买（mai）两（liang）居（ju）室（shi）或（huo）三（san）居（ju）室（shi）的（de）房（fang）子（zi）；而（e）现（xian）在（zai），他（ta）们（men）则（ze）可（ke）以（yi）尝（chang）试（shi）购（gou）买（mai）四（si）居（ju）室（shi）甚（shen）至（zhi）更（geng）大（da）面（mian）积（ji）的（de）房（fang）源（yuan）。从（cong）地（di）理（li）位（wei）置（zhi）来（lai）看（kan），首（shou）付（fu）比（bi）例（li）的（de）降（jiang）低（di）也（ye）让（rang）购（gou）房（fang）者（zhe）能（neng）从（cong）远（yuan）郊（jiao）更（geng）接（jie）近（jin）城（cheng）市（shi）的（de）核（he）心（xin）区（qu）域（yu）。 “由（you）于（yu）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）的（de）降（jiang）低（di），一（yi）些（xie）原（yuan）本（ben）预（yu）算（suan）有（you）限（xian）的（de）客（ke）户（hu）现（xian）在（zai）能（neng）够（gou）考（kao）虑（lu）购（gou）买（mai）更（geng）高（gao）价（jia）位（wei）的（de）房（fang）子（zi），这（zhe）也（ye）使（shi）得（de）他（ta）们（men）需（xu）要（yao）更（geng）多（duo）的（de）时（shi）间（jian）去（qu）挑（tiao）选（xuan）。”许（xu）浩（hao）如（ru）是（shi）说（shuo） 往（wang）期（qi）推（tui）荐（jian）