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针（zhen）对（dui）与（yu）购（gou）房（fang）交（jiao）易（yi）息（xi）息（xi）相（xiang）关（guan）的（de）房（fang）屋（wu）中（zhong）介（jie）机（ji）构（gou），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）起（qi）草（cao）的（de）暂（zan）行（xing）办（ban）法（fa）中（zhong）提（ti）到（dao）多（duo）项（xiang）信（xin）息（xi），其（qi）中（zhong）对（dui）于（yu）购（gou）/租（zu）房（fang）人（ren），最（zui）重（zhong）要（yao）的（de）包（bao）括（kuo）以（yi）下（xia）几（ji）点（dian）：明（ming）确（que）备（bei）案（an）时（shi）间（jian）：在（zai）本（ben）市（shi）行（xing）政（zheng）区（qu）域（yu）内（nei）从（cong）事（shi）房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）、住（zhu）房（fang）租（zu）赁（lin）经（jing）营（ying）活（huo）动（dong）的（de）房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）、住（zhu）房（fang）租（zu）赁（lin）企（qi）业（ye），应（ying）当（dang）自（zi）领（ling）取（qu）营（ying）业（ye）执（zhi）照（zhao）之（zhi）日（ri）起（qi）三（san）十（shi）日（ri）内（nei）备（bei）案（an）；明（ming）确（que）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）、租（zu）赁（lin）企（qi）业（ye）应（ying）当（dang）具（ju）备（bei）的（de）基（ji）本（ben）条（tiao）件（jian）：包（bao）括（kuo）有（you）固（gu）定（ding）的（de）住（zhu）所（suo）或（huo）经（jing）营（ying）场（chang）所（suo），已（yi）建（jian）立（li）房（fang）源（yuan）查（cha）验（yan）、身（shen）份（fen）查（cha）验（yan）、档（dang）案（an）保（bao）存（cun）、安（an）全（quan）保（bao）障（zhang）、从（cong）业（ye）人（ren）员（yuan）、投（tou）诉（su）处（chu）理（li）、定（ding）期（qi）检（jian）查（cha）等（deng）内（nei）部（bu）管（guan）理（li）制（zhi）度（du）；未（wei）被（bei）纳（na）入（ru）失（shi）信（xin）被（bei）执（zhi）行（xing）人（ren）名（ming）单（dan）及（ji）北（bei）京（jing）市（shi）企（qi）业（ye）信（xin）用（yong）信（xin）息（xi）网（wang）经（jing）营（ying）异（yi）常（chang）名（ming）录（lu）和（he）严（yan）重（zhong）违（wei）法（fa）失（shi）信（xin）名（ming）单（dan）等（deng）；经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）还（hai）应（ying）符（fu）合（he）以（yi）下（xia）条（tiao）件（jian）：营（ying）业（ye）执（zhi）照（zhao）经（jing）营（ying）范（fan）围（wei）包（bao）含（han）“房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）”，以（yi）及（ji）具（ju）备（bei）4名（ming）（含（han））以（yi）上（shang）房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）专（zhuan）业（ye）人（ren）员（yuan），其（qi）中（zhong）至（zhi）少（shao）2名（ming）为（wei）房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）人（ren），法（fa）定（ding）代（dai）表（biao）人（ren）和（he）主（zhu）要（yao）业（ye）务（wu）负（fu）责（ze）人（ren）（总（zong）经（jing）理（li）或（huo）同（tong）等（deng）职（zhi）位（wei）人（ren）员（yuan））应（ying）为（wei）房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）专（zhuan）业（ye）人（ren）员（yuan）。明（ming）确（que）服（fu）务（wu）项（xiang）目（mu）和（he）收（shou）费（fei）标（biao）准（zhun）。暂（zan）行（xing）办（ban）法（fa）中（zhong）提（ti）到（dao），经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）、租（zu）赁（lin）企（qi）业（ye）应（ying）当（dang）在（zai）经（jing）营（ying）场（chang）所（suo）、网（wang）络（luo）服（fu）务（wu）端（duan）醒（xing）目（mu）位（wei）置（zhi）如（ru）实（shi）公（gong）示（shi）营（ying）业（ye）执（zhi）照（zhao）、备（bei）案（an）证（zheng）明（ming）、服（fu）务（wu）项（xiang）目（mu）、服（fu）务（wu）内（nei）容（rong）和（he）标（biao）准（zhun）、收（shou）费（fei）事（shi）项（xiang）和（he）标（biao）准（zhun）、合（he）同（tong）示（shi）范（fan）文（wen）本（ben）等（deng）内（nei）容（rong）。对（dui）提（ti）供（gong）的（de）基（ji）本（ben）服（fu）务（wu）和（he）延（yan）伸（shen）服（fu）务（wu），应（ying）当（dang）分（fen）别（bie）明（ming）确（que）服（fu）务（wu）项（xiang）目（mu）和（he）收（shou）费（fei）标（biao）准（zhun）。 北（bei）京（jing）市（shi）还（hai）首（shou）次（ci）明（ming）确（que）保（bao）障（zhang）房（fang）样（yang）板（ban）间（jian）评（ping）审（shen）要（yao）求（qiu），发（fa）布（bu）《保（bao）障（zhang）性（xing）住（zhu）房（fang）设（she）计（ji）方（fang）案（an）评（ping）审（shen）工（gong）作（zuo）规（gui）程（cheng）》。 《规（gui）程（cheng）》明（ming）确（que）了（le）保（bao）障（zhang）房（fang）的（de）范（fan）围（wei），原（yuan）则（ze）上（shang）纳（na）入（ru）我（wo）市（shi）保（bao）障（zhang）性（xing）住（zhu）房（fang）建（jian）设（she）计（ji）划（hua）的（de）公（gong）租（zu）房（fang）、保（bao）租（zu）房（fang）、共（gong）有（you）产（chan）权（quan）住（zhu）房（fang）、安（an）置（zhi）房（fang）均（jun）应（ying）开（kai）展（zhan）设（she）计（ji）方（fang）案（an）评（ping）审（shen）。 最（zui）重（zhong）要（yao）的（de）是（shi），《规（gui）程（cheng）》“首（shou）次（ci）”明（ming）确（que）了（le）样（yang）板（ban）间（jian）的（de）评（ping）审（shen）要（yao）求（qiu）。 根（gen）据（ju）《规（gui）程（cheng）》，北（bei）京（jing）市（shi）保（bao）障（zhang）房（fang）一（yi）直（zhi）实（shi）施（shi）样（yang）板（ban）先（xian）行（xing），在（zai）策（ce）划（hua）、实（shi）施（shi）过（guo）程（cheng）中（zhong）共（gong）有（you）三（san）个（ge）样（yang）板（ban）间（jian），分（fen）别（bie）是（shi）试（shi）错（cuo）样（yang）板（ban）间（jian）、成（cheng）品（pin）样（yang）板（ban）间（jian）和（he）工（gong）艺（yi）样（yang）板（ban）间（jian）。 工（gong）艺（yi）样（yang）板（ban）间（jian）应（ying）展（zhan）示（shi）屋（wu）内（nei）的（de）墙（qiang）面（mian）、地（di）面（mian）、顶（ding）面（mian）施（shi）工（gong）工（gong）艺（yi）、流（liu）程（cheng）和（he）使（shi）用（yong）材（cai）料（liao），以（yi）及（ji）门（men）、窗（chuang）、设（she）备（bei）、管（guan）线（xian）的（de）型（xing）号（hao）、品（pin）牌（pai）、材（cai）质（zhi）等（deng）信（xin）息（xi），使（shi）不（bu）同（tong）施（shi）工（gong）队（dui）伍（wu）按（an）照（zhao）统（tong）一（yi）的（de）工（gong）艺（yi）标（biao）准（zhun）施（shi）工（gong），确（que）保（bao）施（shi）工（gong）质（zhi）量（liang）。 试（shi）错（cuo）样（yang）板（ban）间（jian）是（shi）在（zai）施（shi）工（gong）图（tu）备（bei）案（an）前（qian），开（kai）发（fa）建（jian）设（she）单（dan）位（wei）按（an）照（zhao）全（quan）装（zhuang）修（xiu）图（tu）纸（zhi）搭（da）建（jian）的（de）全（quan）装（zhuang）修（xiu）实（shi）体（ti）样（yang）板（ban）间（jian）。试（shi）错（cuo）样（yang）板（ban）间（jian）按（an）照（zhao）评（ping）审（shen）意（yi）见（jian）优（you）化（hua）整（zheng）改（gai）并（bing）经（jing）专（zhuan）家（jia）审（shen）定（ding）后（hou）的（de）最（zui）终（zhong）封（feng）样（yang）将（jiang）作（zuo）为（wei）成（cheng）品（pin）样（yang）板（ban）间（jian），呈（cheng）现（xian）在（zai）大（da）众（zhong）面（mian）前（qian）。 另（ling）外（wai），在（zai）样（yang）板（ban）间（jian）评（ping）审（shen）上（shang），又（you）做（zuo）了（le）多（duo）项（xiang）细（xi）化（hua）。 1.明（ming）确（que）提（ti）出（chu）样（yang）板（ban）间（jian）户（hu）型（xing）应（ying）覆（fu）盖（gai）项（xiang）目（mu）房（fang）源（yuan）总（zong）套（tao）数（shu）的（de）60%； 2.明（ming）确（que）全（quan）装（zhuang）修（xiu）设（she）计（ji）方（fang）案（an）结（jie）合（he）样（yang）板（ban）间（jian）评（ping）审（shen）的（de）内（nei）容（rong）； 3.明（ming）确（que）了（le）成（cheng）品（pin）样（yang）板（ban）间（jian）可（ke）在（zai）实（shi）体（ti）楼（lou）原（yuan）样（yang）迁（qian）建（jian）； 4.明（ming）确（que）成（cheng）品（pin）样（yang）板（ban）间（jian）封（feng）样（yang）后（hou），不（bu）得（de）随（sui）意（yi）变（bian）更（geng）全（quan）装（zhuang）修（xiu）部（bu）品（pin）、材（cai）料（liao），如（ru）需（xu）更（geng）换（huan）则（ze）需（xu）满（man）足（zu）同（tong）档（dang）品（pin）牌（pai）、同（tong）等（deng）标（biao）准（zhun）的（de）替（ti）换（huan）原（yuan）则（ze）要（yao）求（qiu）； 5.分（fen）类（lei）明（ming）确（que）了（le）样（yang）板（ban）间（jian）的（de）开（kai）放（fang）时（shi）间（jian）。 两（liang）则（ze）消（xiao）息（xi），都（du）是（shi）与（yu）住（zhu）房（fang）息（xi）息（xi）相（xiang）关（guan），其（qi）中（zhong）房（fang）屋（wu）中（zhong）介（jie）备（bei）案（an）暂（zan）行（xing）管（guan）理（li）办（ban）法（fa），进（jin）一（yi）步（bu）保（bao）证（zheng）了（le）交（jiao）易（yi）安（an）全（quan）和（he）稳（wen）定（ding）性（xing），提（ti）到（dao）的（de）明（ming）确（que）收（shou）费（fei）标（biao）准（zhun）和（he）事（shi）项（xiang），也（ye）让（rang）中（zhong）介（jie）费（fei）用（yong）不（bu）再（zai）“糊（hu）涂（tu）账（zhang）”； 而（e）保（bao）障（zhang）房（fang）评（ping）审（shen）规（gui）程（cheng），更（geng）是（shi）做（zuo）到（dao）了（le）“首（shou）次（ci）”，即（ji）首（shou）次（ci）保（bao）障（zhang）房（fang）明（ming）确（que）样（yang）板（ban）间（jian）评（ping）审（shen）要（yao）求（qiu），有（you）利（li）于（yu）减（jian）少（shao）保（bao）障（zhang）房（fang）交（jiao）房（fang）后（hou）的（de）质（zhi）量（liang）纠（jiu）纷（fen）和（he）问（wen）题（ti），后（hou）续（xu）多（duo）地（di）可（ke）能（neng）会（hui）跟（gen）进（jin）。