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每（mei）经（jing）编（bian）辑（ji）：张（zhang）锦（jin）河（he） 据（ju）央（yang）视（shi）新（xin）闻（wen），总（zong）台（tai）记（ji）者（zhe）12月（yue）14日（ri）获（huo）悉（xi），为（wei）更（geng）好（hao）满（man）足（zu）居（ju）民（min）刚（gang）性（xing）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu），上（shang）海（hai）自（zi）12月（yue）15日（ri）起（qi）调（diao）整（zheng）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）标（biao）准（zhun）和（he）优（you）化（hua）差（cha）别（bie）化（hua）住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）。 此（ci）外（wai），北（bei）京（jing）今（jin）日（ri）也（ye）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）调（diao）整（zheng）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）标（biao）准（zhun）和（he）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）政（zheng）策（ce）的（de）通（tong）知（zhi）》，下（xia）调（diao）新（xin）发（fa）放（fang）房（fang）贷（dai）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li），同（tong）时（shi）延（yan）长（chang）贷（dai）款（kuan）期（qi）限（xian），降（jiang）低（di）商（shang）业（ye）银（yin）行（xing）新（xin）发（fa）放（fang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）下（xia）限（xian）。 一（yi）、调（diao）整（zheng）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）标（biao）准（zhun） 上（shang）海（hai）市（shi）住（zhu）房（fang）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）管（guan）理（li）委（wei）、市（shi）房（fang）屋（wu）管（guan）理（li）局（ju）、市（shi）规（gui）划（hua）资（zi）源（yuan）局（ju）、市（shi）财（cai）政（zheng）局（ju）、市（shi）税（shui）务（wu）局（ju）联（lian）合（he）印（yin）发（fa）《关（guan）于（yu）调（diao）整（zheng）本（ben）市（shi）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）标（biao）准（zhun）的（de）通（tong）知（zhi）》，规（gui）定（ding）可（ke）以（yi）享（xiang）受（shou）优（you）惠（hui）政（zheng）策（ce）的（de）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang），应（ying）同（tong）时（shi）满（man）足（zu）以（yi）下（xia）条（tiao）件（jian）： 一（yi）是（shi）五（wu）层（ceng）以（yi）上（shang）（含（han）五（wu）层（ceng））的（de）多（duo）高（gao）层（ceng）住（zhu）房（fang），以（yi）及（ji）不（bu）足（zu）五（wu）层（ceng）的（de）老（lao）式（shi）公（gong）寓（yu）、新（xin）式（shi）里（li）弄（nong）、旧（jiu）式（shi）里（li）弄（nong）等（deng）； 二（e）是（shi）单（dan）套（tao）住（zhu）房（fang）建（jian）筑（zhu）面（mian）积（ji）在（zai）144平（ping）方（fang）米（mi）以（yi）下（xia）（含（han）144平（ping）方（fang）米（mi））。 二（e）、优（you）化（hua）差（cha）别（bie）化（hua）住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce） 一（yi）是（shi）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）10个（ge）基（ji）点（dian），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%。 二（e）是（shi）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）加（jia）30个（ge）基（ji）点（dian），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）50%。 同（tong）时（shi），为（wei）支（zhi）持（chi）推（tui）进（jin）“五（wu）个（ge）新（xin）城（cheng）”和（he）南（na）北（bei）转（zhuan）型（xing）重（zhong）点（dian）区（qu）域（yu）高（gao）质（zhi）量（liang）发（fa）展（zhan），促（cu）进（jin）产（chan）城（cheng）融（rong）合（he）、职（zhi）住（zhu）平（ping）衡（heng），在（zai）自（zi）贸（mao）区（qu）临（lin）港（gang）新（xin）片（pian）区（qu）以（yi）及（ji）嘉（jia）定（ding）、青（qing）浦（pu）、松（song）江（jiang）、奉（feng）贤（xian）、宝（bao）山（shan）、金（jin）山（shan）6个（ge）行（xing）政（zheng）区（qu）全（quan）域（yu）实（shi）行（xing）差（cha）异（yi）化（hua）政（zheng）策（ce），二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）加（jia）20个（ge）基（ji）点（dian），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）40%。银（yin）行（xing）业（ye）金（jin）融（rong）机（ji）构（gou）根（gen）据（ju）上（shang）海（hai）市（shi）市（shi）场（chang）利（li）率（lu）定（ding）价（jia）自（zi）律（lu）机（ji）制（zhi）确（que）定（ding）的（de）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）下（xia）限（xian），结（jie）合（he）本（ben）机（ji）构（gou）经（jing）营（ying）状（zhuang）况（kuang）、客（ke）户（hu）风（feng）险（xian）状（zhuang）况（kuang）等（deng）因（yin）素（su），合（he）理（li）确（que）定（ding）每（mei）笔（bi）贷（dai）款（kuan）的（de）具（ju）体（ti）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）水（shui）平（ping）。 克（ke）而（e）瑞（rui）数（shu）据（ju）监（jian）测（ce）显（xian）示（shi），11月（yue），上（shang）海（hai）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）成（cheng）交（jiao）面（mian）积（ji）为（wei）59.61万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），环（huan）比（bi）微（wei）降（jiang）0.65%，较（jiao）去（qu）年（nian）同（tong）期（qi）下（xia）降（jiang）43.31%；成（cheng）交（jiao）金（jin）额（e）为（wei）393.91亿（yi）元（yuan），环（huan）比（bi）下（xia）降（jiang）9.15%，同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）41.39%。另（ling）据（ju）上（shang）海（hai）中（zhong）原（yuan）地（di）产（chan）数（shu）据（ju），11月（yue）上（shang）海（hai）二（e）手（shou）住（zhu）宅（zhai）成（cheng）交（jiao）1.41万（wan）套（tao），环（huan）比（bi）增（zeng）加（jia）5.89％，同（tong）比（bi）减（jian）少（shao）12.62%。 另（ling）一（yi）方（fang）面（mian），上（shang）海（hai）的（de）房（fang）源（yuan）供（gong）应（ying）仍（reng）在（zai）增（zeng）加（jia）。12月（yue）3日（ri），上（shang）海（hai）今（jin）年（nian）第（di）十（shi）二（e）次（ci）以（yi）集（ji）中（zhong）批（pi）量（liang）供（gong）应（ying）的（de）方（fang）式（shi）推（tui）出（chu）房（fang）源（yuan），共（gong）涉（she）及（ji）19个（ge）项（xiang）目（mu），总（zong）建（jian）筑（zhu）面（mian）积（ji）约（yue）55.8万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），共（gong）计（ji）5247套（tao），分（fen）布（bu）在（zai）浦（pu）东（dong）、徐（xu）汇（hui）、静（jing）安（an）、普（pu）陀（tuo）、闵（min）行（xing）、嘉（jia）定（ding）、奉（feng）贤（xian）、青（qing）浦（pu）8个（ge）区（qu）域（yu）。 12月（yue）14日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）、中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）督（du）管（guan）理（li）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）、北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）、国（guo）家（jia）税（shui）务（wu）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）市（shi）税（shui）务（wu）局（ju）等（deng）五（wu）部（bu）门（men）联（lian）合（he）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）调（diao）整（zheng）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）标（biao）准（zhun）和（he）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）政（zheng）策（ce）的（de）通（tong）知（zhi）》，调（diao）整（zheng）首（shou）套（tao）房（fang）、二（e）套（tao）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）比（bi）例（li），首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）统（tong）一（yi）降（jiang）至（zhi）30%，二（e）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）最（zui）低（di）为（wei）40%。 图（tu）片（pian）来（lai）源（yuan）：北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）官（guan）网（wang） 具（ju）体（ti）内（nei）容（rong）如（ru）下（xia）： 一（yi）、调（diao）整（zheng）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）标（biao）准（zhun） 自（zi）2024年（nian）1月（yue）1日（ri）起（qi），本（ben）市（shi）享（xiang）受（shou）税（shui）收（shou）优（you）惠（hui）政（zheng）策（ce）的（de）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang），应（ying）同（tong）时（shi）满（man）足（zu）以（yi）下（xia）条（tiao）件（jian）： （一（yi））住（zhu）宅（zhai）小（xiao）区（qu）建（jian）筑（zhu）容（rong）积（ji）率（lu）在（zai）1.0（含（han））以（yi）上（shang）； （二（e））单（dan）套（tao）住（zhu）房（fang）建（jian）筑（zhu）面（mian）积（ji）在（zai）144平（ping）方（fang）米（mi）（含（han））以（yi）下（xia）； （三（san））5环（huan）内（nei）住（zhu）房（fang）成（cheng）交（jiao）价（jia）格（ge）在（zai）85000元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi）（含（han））以（yi）下（xia）、5-6环（huan）住（zhu）房（fang）成（cheng）交（jiao）价（jia）格（ge）在（zai）65000元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi）（含（han））以（yi）下（xia）、6环（huan）外（wai）住（zhu）房（fang）成（cheng）交（jiao）价（jia）格（ge）在（zai）45000元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi）（含（han））以（yi）下（xia）。 二（e）、优（you）化（hua）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）政（zheng）策（ce） 加（jia）大（da）购（gou）房（fang）信（xin）贷（dai）支（zhi）持（chi）力（li）度（du），更（geng）好（hao）满（man）足（zu）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）刚（gang）性（xing）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。自（zi）本（ben）通（tong）知（zhi）印（yin）发（fa）之（zhi）日（ri）起（qi），个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）政（zheng）策（ce）执（zhi）行（xing）以（yi）下（xia）规（gui）定（ding）： （一（yi））降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）。对（dui）于（yu）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）30%。对（dui）于（yu）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting），所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）城（cheng）六（liu）区（qu）（东（dong）城（cheng）、西（xi）城（cheng）、朝（chao）阳（yang）、海（hai）淀（dian）、丰（feng）台（tai）、石（shi）景（jing）山（shan）区（qu））的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）50%；所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）城（cheng）六（liu）区（qu）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）40%。 （二（e））个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）年（nian）限（xian）最（zui）长（chang）30年（nian）。 三（san）、原（yuan）有（you）政（zheng）策（ce）与（yu）本（ben）通（tong）知（zhi）不（bu）一（yi）致（zhi）的（de），以（yi）本（ben）通（tong）知（zhi）为（wei）准（zhun）。 每（mei）日（ri）经（jing）济（ji）新（xin）闻（wen）综（zong）合（he）自（zi）央（yang）视（shi）新（xin）闻（wen）、北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）官（guan）网（wang） 每（mei）日（ri）经（jing）济（ji）新（xin）闻（wen）