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“将（jiang）明（ming）显（xian）缓（huan）和（he）购（gou）房（fang）者（zhe）观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu）。”文（wen）｜《中（zhong）国（guo）企（qi）业（ye）家（jia）》记（ji）者（zhe） 李（li）艳（yan）艳（yan）‍‍‍‍‍‍编（bian）辑（ji）｜姚（yao）赟（bin）‍‍ 图（tu）片（pian）来（lai）源（yuan）｜视（shi）觉（jue）中（zhong）国（guo）“没（mei）想（xiang）到（dao）北（bei）京（jing）也（ye）有（you）20%首（shou）付（fu）（比（bi）例（li））的（de）时（shi）候（hou）。”看（kan）到（dao）政（zheng）策（ce）“官（guan）宣（xuan）”的（de）那（na）一（yi）刻（ke），肖（xiao）亮（liang）（化（hua）名（ming））感（gan）慨（kai）称（chen）。肖（xiao）亮（liang）就（jiu）职（zhi）于（yu）一（yi）家（jia）国（guo）内（nei）头（tou）部（bu）房（fang）地（di）产（chan）交（jiao）易（yi）平（ping）台（tai），已（yi）在（zai）房（fang）地（di）产（chan）领（ling）域（yu）工（gong）作（zuo）近（jin）10年（nian）。6月（yue）26日（ri）晚（wan），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）联（lian）合（he）多（duo）部（bu）门（men）下（xia）发（fa）通（tong）知（zhi），出（chu）台（tai）一（yi）系（xi）列（lie）房（fang）地（di）产（chan）调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi）。其（qi）中（zhong），从（cong）6月（yue）27日（ri）起（qi），调（diao）整（zheng）北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）（含（han）商（shang）贷（dai）和（he）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai））首（shou）付（fu）比（bi）例（li），调（diao）整（zheng）后（hou）的（de）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）为（wei）20%，五（wu）环（huan）内（nei）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）为（wei）35%，五（wu）环（huan）外（wai）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）为（wei）30%。同（tong）时（shi），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）新（xin）发（fa）放（fang）的（de）商（shang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）也（ye）有（you）明（ming）显（xian）调（diao）整（zheng）。首（shou）套（tao）房（fang）商（shang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）LPR减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），目（mu）前（qian）为（wei）3.5%。二（e）套（tao）房（fang）商（shang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）五（wu）环（huan）内（nei）3.9%，五（wu）环（huan）外（wai）3.7%。此（ci）外（wai），对（dui）于（yu）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）将（jiang）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）——此（ci）前（qian）上（shang）海（hai）、苏（su）州（zhou）等（deng）城（cheng）市（shi）均（jun）出（chu）台（tai）过（guo）类（lei）似（si）政（zheng）策（ce）。自（zi）去（qu）年（nian）9月（yue）以（yi）来（lai），北（bei）京（jing）以（yi）小（xiao）步（bu）快（kuai）走（zou）、动（dong）态（tai）调（diao）整（zheng）方（fang）式（shi），先（xian）后（hou）出（chu）台（tai）了（le）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”、降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、取（qu）消（xiao）“离（li）婚（hun）家（jia）庭（ting）三（san）年（nian）内（nei）不（bu）得（de）购（gou）房（fang）”限（xian）制（zhi）、“2套（tao）房（fang）京（jing）籍（ji）家（jia）庭（ting）可（ke）在（zai）五（wu）环（huan）外（wai）新（xin）购（gou）1套（tao）房（fang）”等（deng）优（you）化（hua）措（cuo）施（shi），持（chi）续（xu）满（man）足（zu）刚（gang）需（xu）和（he）改（gai）善（shan）型（xing）家（jia）庭（ting）的（de）合（he）理（li）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。从（cong）市（shi）场（chang）反（fan）馈（kui）看（kan），政（zheng）策（ce）效（xiao）果（guo）初（chu）步（bu）显（xian）现（xian）。目（mu）前（qian），北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）已（yi）触（chu）及（ji）历（li）史（shi）最（zui）低（di）水（shui）平（ping）。多（duo）位（wei）受（shou）访（fang）人（ren）士（shi）表（biao）示（shi），北（bei）京（jing）此（ci）次（ci）优（you）化（hua）调（diao）整（zheng），尤（you）其（qi）是（shi）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）和（he）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）的（de）调（diao）整（zheng），是（shi）贯（guan）彻（che）中（zhong）央（yang）会（hui）议（yi）精（jing）神（shen）以（yi）及（ji）“517”央（yang）行（xing）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）的（de）落（luo）地（di），将（jiang）有（you）效（xiao）降（jiang）低（di）购（gou）房（fang）门（men）槛（jian）和（he）成（cheng）本（ben），明（ming）显（xian）缓（huan）和（he）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu），激（ji）发（fa）潜（qian）在（zai）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）。不（bu）过（guo），备（bei）受（shou）关（guan）注（zhu）的（de）北（bei）京（jing）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce），此（ci）次（ci）并（bing）未（wei）松（song）动（dong）。 梳（shu）理（li）发（fa）现（xian），此（ci）次（ci）新（xin）政（zheng）主（zhu）要（yao）包（bao）括（kuo）五（wu）项（xiang）内（nei）容（rong）：6月（yue）26日（ri）北（bei）京（jing）购（gou）房（fang）政（zheng）策（ce）变（bian）化（hua）对（dui）比（bi）。来（lai）源（yuan）：中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）一（yi）是（shi）降（jiang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li），商（shang）贷（dai）和（he）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）首（shou）套（tao）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）由（you）30%降（jiang）为（wei）20%，二（e）套（tao）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）五（wu）环（huan）内（nei）由（you）50%降（jiang）为（wei）35%，五（wu）环（huan）外（wai）由（you）40%降（jiang）为（wei）30%；二（e）是（shi）降（jiang）利（li）率（lu）下（xia）限（xian），首（shou）套（tao）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）统（tong）一（yi）降（jiang）为（wei）LPR-45BP（3.5%），二（e）套（tao）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）五（wu）环（huan）内（nei）LPR-5BP（3.9%）、五（wu）环（huan）外（wai）LPR-25BP（3.7%）；三（san）是（shi）加（jia）大（da）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）信（xin）贷（dai）支（zhi）持（chi）力（li）度（du），对（dui）北（bei）京（jing）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），在（zai）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）；四（si）是（shi）加（jia）大（da）公（gong）积（ji）金（jin）支（zhi）持（chi）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）发（fa）展（zhan）的（de）力（li）度（du），给（ji）与（yu）上（shang）浮（fu）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）支（zhi）持（chi），最（zui）高（gao）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）不（bu）超（chao）过（guo）160万（wan）元（yuan）；五（wu）是（shi）组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong）。其（qi）中（zhong），前（qian）两（liang）项（xiang）政（zheng）策（ce）备（bei）受（shou）市（shi）场（chang）关（guan）注（zhu）。“调（diao）降（jiang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）可（ke）有（you）效（xiao）降（jiang）低（di）购（gou）房（fang）者（zhe）入（ru）市（shi）门（men）槛（jian），激（ji）发（fa）潜（qian）在（zai）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu），保（bao）持（chi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）的（de）整（zheng）体（ti）活（huo）力（li）。”北（bei）京（jing）链（lian）家（jia）研（yan）究（jiu）院（yuan）院（yuan）长（chang）高（gao）原（yuan）表（biao）示（shi）。他（ta）以（yi）一（yi）套（tao）评（ping）估（gu）价（jia）为（wei）300万（wan）元（yuan）的（de）五（wu）环（huan）外（wai）某（mou）住（zhu）宅（zhai）为（wei）例（li）：政（zheng）策（ce）前（qian），首（shou）套（tao）、二（e）套（tao）首（shou）付（fu）分（fen）别（bie）为（wei）90万（wan）元（yuan）（30%）、120万（wan）元（yuan）（40%）；政（zheng）策（ce）后（hou）首（shou）套（tao）、二（e）套（tao）首（shou）付（fu）则（ze）分（fen）别（bie）降（jiang）为（wei）60万（wan）元（yuan）（20%）、90万（wan）元（yuan）（30%），购（gou）房（fang）门（men）槛（jian）显（xian）著（zhu）降（jiang）低（di）。中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）市（shi）场（chang）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）陈（chen）文（wen）静（jing）提（ti）醒（xing），此（ci）前（qian）北（bei）京（jing）二（e）套（tao）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）的（de）差（cha）别（bie）主（zhu）要（yao）在（zai）于（yu）是（shi）否（fou）为（wei）城（cheng）六（liu）区（qu），本（ben）次（ci）调（diao）整（zheng）为（wei）五（wu）环（huan）内（nei）外（wai），与（yu）4月（yue）30日（ri）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）区（qu）域（yu）范（fan）围（wei）一（yi）致（zhi），更（geng）有（you）利（li）于（yu）政（zheng）策（ce）落（luo）实（shi）和（he）执（zhi）行（xing）。对（dui）于（yu）购（gou）房（fang）者（zhe）而（e）言（yan），公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）与（yu）商（shang）贷（dai）同（tong）步（bu）调（diao）整（zheng），也（ye）有（you）利（li）于（yu）促（cu）进（jin）刚（gang）需（xu）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）释（shi）放（fang）。此（ci）前（qian）北（bei）京（jing）执（zhi）行（xing）的（de）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）是（shi）全（quan）国（guo）第（di）一（yi）高（gao）。对（dui）于（yu）下（xia）调（diao）新（xin）增（zeng）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）的（de）效（xiao）果（guo），多（duo）位（wei）行（xing）业（ye）专（zhuan）家（jia）表（biao）示（shi），可（ke）有（you）效（xiao）降（jiang）低（di）购（gou）房（fang）者（zhe）资（zi）金（jin）成（cheng）本（ben），减（jian）轻（qing）购（gou）房（fang）者（zhe）负（fu）担（dan）。相（xiang）比（bi）调（diao）整（zheng）前（qian），本（ben）次（ci）北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）降（jiang）了（le）45～55个（ge）基（ji）点（dian），二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）普（pu）遍（bian）下（xia）降（jiang）了（le）65～80个（ge）基（ji）点（dian），“下（xia）降（jiang）幅（fu）度（du）较（jiao）大（da），将（jiang）对（dui）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）释（shi）放（fang）产（chan）生（sheng）较（jiao）大（da）带（dai）动（dong）。”陈（chen）文（wen）静（jing）说（shuo）。举（ju）个（ge）例（li）子（zi），对（dui）于（yu）一（yi）套（tao）五（wu）环（huan）内（nei）住（zhu）宅（zhai）而（e）言（yan），按（an）照（zhao）贷（dai）款（kuan）500万（wan）、还（hai）款（kuan）期（qi）限（xian）为（wei）25年（nian）计（ji）算（suan），二（e）套（tao）利（li）率（lu）由（you）4.55%降（jiang）至（zhi）3.9%，预（yu）计（ji）总（zong）利（li）息（xi）将（jiang）减（jian）少（shao）54.5万（wan）元（yuan），每（mei）月（yue）还（hai）款（kuan）减（jian）少（shao）1817元（yuan）。以（yi）五（wu）环（huan）外（wai）住（zhu）宅（zhai）“贷（dai）款（kuan）100万（wan）分（fen）30年（nian）还（hai）清（qing）”为（wei）例（li），政（zheng）策（ce）后（hou）首（shou）套（tao）贷（dai）款（kuan）月（yue）供（gong）为（wei）4490元（yuan），比（bi）政（zheng）策（ce）前（qian）减（jian）少（shao）313元（yuan），利（li）息（xi）总（zong）额（e）为（wei）61.7万（wan）元（yuan），比（bi）政（zheng）策（ce）前（qian）减（jian）少（shao）11.3万（wan）元（yuan）；二（e）套（tao）贷（dai）款（kuan）月（yue）供（gong）为（wei）4603元（yuan），比（bi）政（zheng）策（ce）前（qian）减（jian）少（shao）464元（yuan），利（li）息（xi）总（zong）额（e）为（wei）65.7万（wan）元（yuan），比（bi）政（zheng）策（ce）前（qian）减（jian）少（shao）16.7万（wan）元（yuan）。此（ci）次（ci）调（diao）整（zheng）后（hou），北（bei）京（jing）市（shi）在（zai）首（shou）二（e）套（tao）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）及（ji）利（li）率（lu）方（fang）面（mian）与（yu）上（shang）海（hai）市（shi）基（ji）本（ben）达（da）成（cheng）一（yi）致（zhi）。58安（an）居（ju）客（ke）研（yan）究（jiu）院（yuan）院（yuan）长（chang）张（zhang）波（bo）表（biao）示（shi），本（ben）轮（lun）政（zheng）策（ce）力（li）度（du）在（zai）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）中（zhong）属（shu）于（yu）适（shi）中（zhong），“在（zai）考（kao）虑（lu）首（shou）套（tao）刚（gang）需（xu）的（de）同（tong）时（shi），对（dui）于（yu）二（e）套（tao）需（xu）求（qiu）也（ye）给（ji）予（yu）了（le）更（geng）多（duo）政（zheng）策（ce）上（shang）的（de）倾（qing）斜（xie）。”此（ci）次（ci）新（xin）政（zheng），北（bei）京（jing）还（hai）首（shou）次（ci）明（ming）确（que）提（ti）出（chu），支（zhi）持（chi）购（gou）房（fang）家（jia）庭（ting）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”。《通（tong）知（zhi）》称（chen），近（jin）期（qi）将（jiang）指（zhi）导（dao）行（xing）业（ye）协（xie）会（hui）搭（da）建（jian）开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）、经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）、购（gou）房（fang）家（jia）庭（ting）三（san）方（fang）对（dui）接（jie）平（ping）台（tai），鼓（gu）励（li）开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）、经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）提（ti）供（gong）优（you）质（zhi）服（fu）务（wu），实（shi）施（shi）优（you）惠（hui）措（cuo）施（shi）。对（dui）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）出（chu）售（shou）旧（jiu）房（fang）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de），房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）优（you）先（xian）推（tui）动（dong）旧（jiu）房（fang）交（jiao）易（yi），旧（jiu）房（fang）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）后（hou），相（xiang）关（guan）订（ding）金（jin）转（zhuan）为（wei）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）。如（ru）在（zai）一（yi）定（ding）时（shi）期（qi）内（nei）未（wei）能（neng）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）的（de），开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）则（ze）无（wu）条（tiao）件（jian）退（tui）还（hai）订（ding）金（jin）。“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”或（huo）将（jiang）成（cheng）为（wei）目（mu）前（qian）各（ge）地（di）楼（lou）市（shi）促（cu）进（jin）置（zhi）换（huan）需（xu）求（qiu）的（de）一（yi）把（ba）利（li）器（qi）。据（ju）中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）监（jian）测（ce），截（jie）至（zhi）6月（yue）23日（ri），全（quan）国（guo）已（yi）有（you）超（chao）85城（cheng）表（biao）态（tai）支（zhi）持（chi）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”。随（sui）着（zhe）更（geng）多（duo）城（cheng）市（shi）参（can）与（yu）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”，新（xin）房（fang）、二（e）手（shou）房（fang）市（shi）场（chang）联（lian）动（dong）或（huo）更（geng）加（jia）顺（shun）畅（chang），更（geng）有（you）利（li）于（yu）推（tui）动（dong）已（yi）建（jian）成（cheng）的（de）存（cun）量（liang）商（shang）品（pin）房（fang）去（qu）库（ku）存（cun）。 “这（zhe）是（shi）北（bei）京（jing）从（cong）2023年（nian）9月（yue）（至（zhi）今（jin）），8个（ge）月（yue）里（li）第（di）9次（ci）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce）宽（kuan）松（song）。”中（zhong）原（yuan）地（di）产（chan）首（shou）席（xi）分（fen）析（xi）师（shi）张（zhang）大（da）伟（wei）表（biao）示（shi）。北（bei）京（jing）是（shi）全（quan）国（guo）楼（lou）市（shi）调（diao）控（kong）力（li）度（du）最（zui）高（gao）的（de）城（cheng）市（shi），从（cong）2017年（nian）开（kai）始（shi）的（de）调（diao）控（kong）政（zheng）策（ce）有（you）效（xiao）抑（yi）制（zhi）了（le）市（shi）场（chang）非（fei）理（li）性（xing）上（shang）涨（zhang）。随（sui）着（zhe）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）供（gong）求（qiu）关（guan）系（xi）发（fa）生（sheng）重（zhong）大（da）变（bian）化（hua），支（zhi）持（chi）刚（gang）性（xing）、改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）成（cheng）为（wei）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）的（de）主（zhu）流（liu）。自（zi）去（qu）年（nian）9月（yue）以（yi）来（lai），北（bei）京（jing）不（bu）断（duan）出（chu）台（tai）楼（lou）市（shi）优（you）化（hua）调（diao）整（zheng）政（zheng）策（ce），持（chi）续（xu）满（man）足（zu）刚（gang）需（xu）和（he）改（gai）善（shan）型（xing）家（jia）庭（ting）的（de）合（he）理（li）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。如（ru）“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”、降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、取（qu）消（xiao）“离（li）婚（hun）家（jia）庭（ting）三（san）年（nian）内（nei）不（bu）得（de）购（gou）房（fang）”限（xian）制（zhi）、“2套（tao）房（fang）京（jing）籍（ji）家（jia）庭（ting）可（ke）在（zai）五（wu）环（huan）外（wai）新（xin）购（gou）1套（tao）房（fang）”等（deng）等（deng）。北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）“松（song）绑（bang）”节（jie）奏（zou）被（bei）业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）称（chen）为（wei）“小（xiao）步（bu）快（kuai）走（zou）”“动（dong）态（tai）调（diao）整（zheng）”。4月（yue）30日（ri），北（bei）京（jing）执（zhi）行（xing）了（le）13年（nian）的（de）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）终（zhong）于（yu）迎（ying）来（lai）“松（song）绑（bang）”。在（zai）执（zhi）行（xing）现（xian）有（you）住（zhu）房（fang）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）的（de）基（ji）础（chu）上（shang），允（yun）许（xu）已（yi）拥（yong）有（you）住（zhu）房（fang）达（da）到（dao）限（xian）购（gou）套（tao）数（shu）的（de）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting），到（dao）五（wu）环（huan）外（wai）新（xin）购（gou）一（yi）套（tao）住（zhu）房（fang）。这（zhe）是（shi）自（zi）2011年（nian）北（bei）京（jing）市（shi）实（shi）施（shi）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）以（yi）来（lai），首（shou）次（ci）在（zai）较（jiao）大（da）范（fan）围（wei）内（nei）对（dui）限（xian）购（gou）政（zheng）策（ce）进（jin）行（xing）优（you）化（hua）。5月（yue）17日（ri），央（yang）行（xing）等（deng）部（bu）委（wei）发（fa）布（bu）了（le）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、取（qu）消（xiao）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）等（deng）政（zheng）策（ce）（即（ji）：“517新（xin）政（zheng）”），地（di）方（fang）陆（lu）续（xu）跟（gen）进（jin），降（jiang）首（shou）付（fu）、降（jiang）利（li）率（lu）、松（song）绑（bang）限（xian）购（gou）成（cheng）为（wei）大（da）势（shi）所（suo）趋（qu）。从（cong）武（wu）汉（han）、合（he）肥（fei）、长（chang）沙（sha），到（dao）西（xi）安（an）、济（ji）南（na）、郑（zheng）州（zhou）、长（chang）沙（sha）、昆（kun）明（ming）、南（na）昌（chang）、福（fu）州（zhou）等（deng）热（re）点（dian）城（cheng）市（shi），执（zhi）行（xing）“首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）降（jiang）至（zhi）15%”新（xin）政（zheng）的（de）城（cheng）市（shi）越（yue）来（lai）越（yue）多（duo）。陈（chen）文（wen）静（jing）表（biao）示（shi），从（cong）市（shi）场（chang）表（biao）现（xian）来（lai）看（kan），“517新（xin）政（zheng）”落（luo）地（di）后（hou），上（shang）海（hai）（5月（yue）27日（ri））、深（shen）圳（zhen）和（he）广（guang）州（zhou）（5月（yue）28日（ri））较（jiao）快（kuai）跟（gen）进（jin）落（luo）地（di）相（xiang）关（guan）举（ju）措（cuo），新（xin）房（fang）、二（e）手（shou）房（fang）市（shi）场（chang）活（huo）跃（yue）度（du）均（jun）有（you）所（suo）提（ti）升（sheng），尤（you）其（qi）是（shi）上（shang）海（hai）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）提（ti）升（sheng）明（ming）显（xian）。北（bei）京（jing）购（gou）房（fang）情（qing）绪（xu）亦（yi）出（chu）现（xian）回（hui）升（sheng），二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）保（bao）持（chi）一（yi）定（ding）规（gui）模（mo），但（dan）新（xin）房（fang）市（shi）场（chang）表（biao）现（xian）仍（reng）偏（pian）弱（ruo），市（shi）场（chang）持（chi）续（xu）调（diao）整（zheng）。2024年（nian）以（yi）来（lai）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）新（xin）房（fang）和（he）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）情（qing）况（kuang）。来（lai）源（yuan）：中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）从（cong）市（shi）场（chang）反（fan）馈（kui）看（kan），政（zheng）策（ce）效（xiao）果（guo）初（chu）步（bu）显（xian）现（xian），部（bu）分（fen）购（gou）房（fang）家（jia）庭（ting）的（de）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）已（yi）逐（zhu）步（bu）释（shi）放（fang）。北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）官（guan）网（wang）最（zui）新（xin）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi），今（jin）年（nian）5月（yue），全（quan）市（shi）二（e）手（shou）住（zhu）宅（zhai）网（wang）签（qian）量（liang）为（wei）13383套（tao），环（huan）比（bi）增（zeng）长（chang）0.2%，同（tong）比（bi）增（zeng）长（chang）3.1%；新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）成（cheng）交（jiao）5224套（tao），虽（sui）然（ran）环（huan）比（bi）仍（reng）有（you）所（suo）下（xia）降（jiang），但（dan）同（tong）比（bi）升（sheng）幅（fu）较（jiao）4月（yue）扩（kuo）大（da）4.62%。中（zhong）原（yuan）地（di）产（chan）统（tong）计（ji）显（xian）示（shi），截（jie）至（zhi）6月（yue）25日（ri），上（shang）海（hai）二（e）手（shou）房（fang）网（wang）签（qian）量（liang）21184套（tao），远（yuan）远（yuan）超（chao）过（guo）了（le）1.8万（wan）套（tao）的（de）“荣（rong）枯（ku）线（xian）”。随（sui）着（zhe）政（zheng）策（ce）影（ying）响（xiang）在（zai）核（he）心（xin）一（yi）二（e）线（xian）城（cheng）市（shi）的（de）释（shi）放（fang），过（guo）去（qu）大（da）半（ban）个（ge）月（yue）来（lai），大（da）家（jia）都（du）非（fei）常（chang）关（guan）心（xin）北（bei）京（jing）的（de）响（xiang）应（ying）政（zheng）策（ce）何（he）时（shi）出（chu）台（tai）。如（ru）今（jin），这（zhe）只（zhi）“靴（xue）子（zi）”终（zhong）于（yu）落（luo）了（le）。“目（mu）前（qian）来（lai）看（kan），北（bei）京（jing）的（de）调（diao）整（zheng）力（li）度（du）基（ji）本（ben）与（yu）上（shang）海（hai）平（ping）齐（qi）。”高（gao）原（yuan）称（chen）。在（zai）他（ta）看（kan）来（lai），与（yu）此（ci）前（qian）相（xiang）比（bi），本（ben）次（ci）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）力（li）度（du）大（da）、影（ying）响（xiang）范（fan）围（wei）广（guang），体（ti）现（xian）出（chu）北（bei）京（jing）不（bu）断（duan）优（you）化（hua）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce）、促（cu）进（jin）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）的（de）决（jue）心（xin）。从（cong）近（jin）期（qi）市（shi）场（chang）动（dong）态（tai）以（yi）及（ji）上（shang）海（hai）等（deng）城（cheng）市（shi）的（de）政（zheng）策（ce）后（hou）市（shi）场（chang）表（biao）现（xian）看（kan），本（ben）轮（lun）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）对（dui）市（shi）场（chang）预（yu）期（qi）的（de）改（gai）善（shan）具（ju）有（you）积（ji）极（ji）意（yi）义（yi），也（ye）能（neng）有（you）效（xiao）缓（huan）解（jie）购（gou）房（fang）者（zhe）观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu）。据（ju）中（zhong）原（yuan）地（di）产（chan）统（tong）计（ji），截（jie）至（zhi）6月（yue）25日（ri），北（bei）京（jing）单（dan）月（yue）二（e）手（shou）房（fang）住（zhu）宅（zhai）网（wang）签（qian）11071套（tao），相（xiang）比（bi）5月（yue）份（fen）同（tong）期（qi）的（de）9766套（tao）上（shang）涨（zhang）了（le）13.3%，全（quan）月（yue）有（you）望（wang）接（jie）近（jin）3月（yue）份（fen）的（de）1.4万（wan）套（tao）。二（e）手（shou）房（fang）挂（gua）牌（pai）房（fang）源（yuan）也（ye）相（xiang）比（bi）4月（yue）底（di）最（zui）高（gao）峰（feng）下（xia）调（diao）了（le）超（chao）过（guo）1万（wan）套（tao）。“从（cong）市（shi）场（chang）预（yu）期（qi）看（kan），北（bei）京（jing）新（xin）政（zheng）后（hou）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）在（zai）7月（yue）有（you）望（wang）稳（wen）定（ding）在（zai）1.5万（wan）套（tao）左（zuo）右（you），新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）房（fang）也（ye）会（hui）有（you）所（suo）企（qi）稳（wen）。”张（zhang）大（da）伟（wei）称（chen）。“但（dan）需（xu）注（zhu）意（yi），（6月（yue）的（de）成（cheng）交（jiao）表（biao）现（xian））是（shi）因（yin）为（wei）市（shi）场（chang）对（dui）‘517新（xin）政（zheng）’落（luo）地（di）已（yi）有（you）预（yu）期（qi），提（ti）前（qian）透（tou）支（zhi）了（le）政（zheng）策（ce）利（li）好（hao），未（wei）来（lai）北（bei）京（jing）市（shi）场（chang）成（cheng）交（jiao）量（liang）的（de）变（bian）化（hua）预（yu）计（ji）会（hui）低（di）于（yu）上（shang）海（hai）。”他（ta）注（zhu）意（yi）到（dao），北（bei）京（jing）最（zui）近（jin）新（xin）房（fang）出（chu）现（xian）不（bu）少（shao）“特（te）价（jia）房（fang）”，“特（te）别（bie）是（shi）南（na）城（cheng），南（na）四（si）环（huan）外（wai）项（xiang）目（mu），价（jia）格（ge）变（bian）动（dong）明（ming）显（xian）。”比（bi）如（ru），位（wei）于（yu）南（na）四（si）环（huan）的（de）中（zhong）海（hai）兴（xing）叁（san）号（hao）院（yuan）指（zhi）导（dao）价（jia）7.2万（wan）元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi），其（qi）特（te）价（jia）房（fang）单（dan）价（jia）已（yi）低（di）至（zhi）6.17万（wan）元（yuan）。而（e）均（jun）价（jia）6.1万（wan）元（yuan）的（de）新（xin）房（fang）项（xiang）目（mu）中（zhong）建（jian）壹（yi）品（pin）·花（hua）香（xiang）壹（yi）号（hao），则（ze）因（yin）“特（te）价（jia）房（fang），4.9万（wan）元（yuan）/平（ping）米（mi）”的（de）“宣（xuan）传（chuan）广（guang）告（gao）”，受（shou）到（dao）业（ye）主（zhu）控（kong）诉（su）。“不（bu）出（chu）意（yi）外（wai），北（bei）京（jing）市（shi）场（chang）将（jiang）迎（ying）来（lai）复（fu）苏（su），一（yi）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）预（yu）计（ji）在（zai）7月（yue）出（chu）现（xian）明（ming）显（xian）抬（tai）头（tou）。”张（zhang）波（bo）说（shuo）。他（ta）预（yu）计（ji），后（hou）续（xu），北（bei）京（jing）五（wu）环（huan）内（nei）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）会（hui）明（ming）显（xian）上（shang）升（sheng），五（wu）环（huan）外（wai）新（xin）房（fang）热（re）度（du）预（yu）计（ji）也（ye）将（jiang）不（bu）断（duan）提（ti）升（sheng），三（san）季（ji）度（du）北（bei）上（shang）总（zong）体（ti）复（fu）苏（su）的（de）态（tai）势（shi）会（hui）进（jin）一（yi）步（bu）强（qiang）化（hua），并（bing）带（dai）动（dong）更（geng）多（duo）一（yi）二（e）线（xian）城（cheng）市（shi）走（zou）出（chu）市（shi）场（chang）低（di）谷（gu），购（gou）房（fang）者（zhe）信（xin）心（xin）也（ye）将（jiang）不（bu）断（duan）增（zeng）强（qiang）。参（can）考（kao）资（zi）料（liao）：《北（bei）京（jing）发（fa）布（bu）购（gou）房（fang）新（xin）政（zheng）》，长（chang）安（an）街（jie）知（zhi）事（shi）《北（bei）京（jing）落（luo）地（di）！首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）20%！贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）降（jiang）至（zhi）3.5%！》，京（jing）房（fang）字（zi） 新（xin）闻（wen）热（re）线（xian）&投（tou）稿（gao）邮（you）箱（xiang）：tougao@iceo.com.cn 。END 。值（zhi）班（ban）编（bian）辑（ji）：王（wang）怡（yi）洁（jie） 审（shen）校（xiao）：姜（jiang）辰（chen）雨（yu） 制（zhi）作（zuo）：袁（yuan）茂（mao）丽（li）‍‍‍‍‍‍‍关（guan）注（zhu）“中（zhong）国（guo）企（qi）业（ye）家（jia）”视（shi）频（pin）号（hao） 看（kan）更（geng）多（duo）大（da）佬（lao）观（guan）点（dian）和（he）幕（mu）后（hou）故（gu）事（shi） [ 推（tui）荐（jian）阅（yue）读（du） ]‍‍‍