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为（wei）了（le）减（jian）轻（qing）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）经（jing）济（ji）压（ya）力（li），北（bei）京（jing）市（shi）决（jue）定（ding）调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）的（de）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）。对（dui）于（yu）购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe）来（lai）说（shuo），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）从（cong）过（guo）去（qu）的（de）30%降（jiang）低（di）至（zhi）20%。而（e）对（dui）于（yu）购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe），根（gen）据（ju）房（fang）屋（wu）所（suo）在（zai）位（wei）置（zhi）的（de）不（bu）同（tong），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）有（you）所（suo）不（bu）同（tong）。位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de）房（fang）屋（wu）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）35%，位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de）房（fang）屋（wu）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）30%。这（zhe）一（yi）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）将（jiang）有（you）助（zhu）于（yu）提（ti）高（gao）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）购（gou）房（fang）能（neng）力（li）和（he）购（gou）买（mai）意（yi）愿（yuan）。 贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）优（you）化（hua） 除（chu）了（le）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）的（de）调（diao）整（zheng），北（bei）京（jing）还（hai）对（dui）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）进（jin）行（xing）了（le）优（you）化（hua）。对（dui）于（yu）购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe），贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）去（qu）45个（ge）基（ji）点（dian），目（mu）前（qian）为（wei）3.5%。而（e）对（dui）于（yu）购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe），贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）也（ye）根（gen）据（ju）房（fang）屋（wu）所（suo）在（zai）位（wei）置（zhi）的（de）不（bu）同（tong）而（e）有（you）所（suo）调（diao）整（zheng）。对（dui）于（yu）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de）房（fang）屋（wu），贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）去（qu）5个（ge）基（ji）点（dian），目（mu）前（qian）为（wei）3.9%。对（dui）于（yu）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de）房（fang）屋（wu），贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）去（qu）25个（ge）基（ji）点（dian），目（mu）前（qian）为（wei）3.7%。这（zhe）一（yi）优（you）化（hua）将（jiang）使（shi）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）更（geng）加（jia）合（he）理（li）和（he）实（shi）惠（hui）。 同（tong）时（shi），银（yin）行（xing）业（ye）金（jin）融（rong）机（ji）构（gou）也（ye）要（yao）根（gen）据（ju）实（shi）际（ji）情（qing）况（kuang）合（he）理（li）确（que）定（ding）每（mei）笔（bi）贷（dai）款（kuan）的（de）具（ju）体（ti）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）水（shui）平（ping），以（yi）满（man）足（zu）各（ge）类（lei）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）需（xu）求（qiu）。 住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）优（you）化（hua） 此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）中（zhong），对（dui）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）也（ye）进（jin）行（xing）了（le）一（yi）系（xi）列（lie）优（you）化（hua）。首（shou）先（xian），对（dui）于（yu）购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%。对（dui）于（yu）购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）根（gen）据（ju）房（fang）屋（wu）所（suo）在（zai）位（wei）置（zhi）的（de）不（bu）同（tong）而（e）有（you）所（suo）调（diao）整（zheng），对（dui）于（yu）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de）房（fang）屋（wu）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）35%，对（dui）于（yu）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de）房（fang）屋（wu）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%。 其（qi）次（ci），北（bei）京（jing）还（hai）提（ti）高（gao）了（le）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）。对（dui）于（yu）购（gou）买（mai）符（fu）合（he）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）标（biao）准（zhun）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren）来（lai）说（shuo），贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）上（shang）浮（fu）幅（fu）度（du）不（bu）同（tong）。具（ju）体（ti）来（lai）看（kan），购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）、三（san）星（xing）级（ji）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）可（ke）上（shang）浮（fu）20万（wan）或（huo）30万（wan）；购（gou）买（mai）A（BJ）级（ji）、AA（BJ）级（ji）、AAA（BJ）级（ji）装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）可（ke）上（shang）浮（fu）10万（wan）、20万（wan）或（huo）30万（wan）；购（gou）买（mai）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）可（ke）上（shang）浮（fu）40万（wan）。需（xu）要（yao）注（zhu）意（yi）的（de）是（shi），如（ru）果（guo）符（fu）合（he）多（duo）个（ge）适（shi）用（yong）条（tiao）件（jian）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），上（shang）浮（fu）额（e）度（du）可（ke）以（yi）累（lei）加（jia），但（dan）最（zui）高（gao）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）不（bu）超（chao）过（guo）160万（wan）元（yuan）。 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