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“517”楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）的（de）“靴（xue）子（zi）”在（zai）北（bei）京（jing）落（luo）地（di）了（le）。6月（yue）25日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）、中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）督（du）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）、北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）的（de）通（tong）知（zhi）》，首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）至（zhi）20%，利（li）率（lu）最（zui）低（di）调（diao）整（zheng）为（wei）3.5%。 自（zi）从（cong）去（qu）年（nian）12月（yue）以（yi）来（lai），北（bei）京（jing）以（yi）小（xiao）步（bu）、动（dong）态（tai）调（diao）整（zheng）的（de）方（fang）式（shi），先（xian）后（hou）出（chu）台（tai）了（le）认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”、降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）、取（qu）消（xiao）离（li）婚（hun）家（jia）庭（ting）三（san）年（nian）内（nei）不（bu）得（de）购（gou）房（fang）限（xian）制（zhi）、2套（tao）房（fang）京（jing）籍（ji）家（jia）庭（ting）可（ke）在（zai）五（wu）环（huan）外（wai）新（xin）购（gou）1套（tao）房（fang）等（deng）优（you）化（hua）措（cuo）施（shi），持（chi）续（xu）满（man）足（zu）刚（gang）需（xu）和（he）改（gai）善（shan）型（xing）家（jia）庭（ting）的（de）合（he）理（li）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。 从（cong）市（shi）场（chang）反（fan）馈（kui）看（kan），政（zheng）策（ce）效（xiao）果（guo）初（chu）步（bu）显（xian）现（xian），部（bu）分（fen）购（gou）房（fang）家（jia）庭（ting）的（de）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）已（yi）逐（zhu）步（bu）释（shi）放（fang），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）逐（zhu）步（bu）企（qi）稳（wen）。以（yi）5月（yue）为（wei）例（li），官（guan）方（fang）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi），全（quan）月（yue）二（e）手（shou）住（zhu）宅（zhai）网（wang）签（qian）量（liang）为（wei）13383套（tao），环（huan）比（bi）增（zeng）长（chang）0.2%，同（tong）比（bi）增（zeng）长（chang）3.1%；新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）住（zhu）宅（zhai）成（cheng）交（jiao）5224套（tao），虽（sui）然（ran）环（huan）比（bi）仍（reng）有（you）所（suo）下（xia）降（jiang），但（dan）同（tong）比（bi）升（sheng）幅（fu）较（jiao）4月（yue）扩（kuo）大（da）4.62%。 5月（yue）17日（ri），《中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）关（guan）于（yu）调（diao）整（zheng）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）的（de）通（tong）知（zhi）》发（fa）布（bu），取（qu）消（xiao）全（quan）国（guo）层（ceng）面（mian）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）和（he）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）下（xia）限（xian），各（ge）地（di）可（ke）按（an）照（zhao）因（yin）城（cheng）施（shi）策（ce）原（yuan）则（ze），自（zi）主（zhu）确（que）定（ding）其（qi）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）及（ji）下（xia）限（xian）水（shui）平（ping）。通（tong）知（zhi）第（di）一（yi）条（tiao），就（jiu）是（shi）调（diao）整（zheng）商（shang）业（ye）性（xing）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）的（de）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）和（he）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）。 具（ju）体（ti）看（kan），首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）从（cong）目（mu）前（qian）的（de）30%调（diao）整（zheng）至（zhi）20%，二（e）套（tao）房（fang）则（ze）按（an）照（zhao）五（wu）环（huan）内（nei）和（he）五（wu）环（huan）外（wai）划（hua）分（fen），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）分（fen）别（bie）为（wei）35%和（he）30%。“此（ci）次（ci）不（bu）再（zai）按（an）照（zhao）城（cheng）六（liu）区（qu）和（he）非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）划（hua）分（fen），而（e）是（shi）改（gai）为（wei）按（an）照（zhao）五（wu）环（huan）内（nei）和（he）五（wu）环（huan）外（wai）划（hua）分（fen），是（shi）与（yu）本（ben）市（shi）4.30调（diao）整（zheng）限（xian）购（gou）范（fan）围（wei）保（bao）持（chi）一（yi）致（zhi）。”住（zhu）建（jian）委（wei）相（xiang）关（guan）负（fu）责（ze）人（ren）解（jie）释（shi）。 同（tong）时（shi），新（xin）发（fa）放（fang）的（de）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）也（ye）有（you）调（diao）整（zheng）。首（shou）套（tao）房（fang）方（fang）面（mian），商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），相（xiang）比（bi）目（mu）前（qian）LPR加（jia）10个（ge）基（ji）点（dian）的（de）水（shui）平（ping），降（jiang）低（di）了（le）55个（ge）基（ji）点（dian）。根（gen）据（ju）中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）公（gong）布（bu）的（de）6月（yue）LPR水（shui）平（ping），5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）LPR为（wei）3.95%，换（huan）句（ju）话（hua）说（shuo），购（gou）房（fang）人（ren）新（xin）申（shen）请（qing）的（de）首（shou）套（tao）房（fang）商（shang）业（ye）房（fang）贷（dai）下（xia）限（xian），将（jiang）执（zhi）行（xing）3.5%的（de）水（shui）平（ping）。 二（e）套（tao）房（fang）方（fang）面（mian），同（tong）样（yang）按（an）照（zhao）五（wu）环（huan）内（nei）和（he）五（wu）环（huan）外（wai）划（hua）分（fen），位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）内（nei）的（de），商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）LPR减（jian）5个（ge）基（ji）点（dian）；位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）外（wai）的（de），商（shang）业（ye）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）LPR减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian）。按（an）照（zhao）6月（yue）LPR水（shui）平（ping）计（ji）算（suan），即（ji）二（e）套（tao）房（fang）商（shang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）将（jiang）执（zhi）行（xing）五（wu）环（huan）内（nei）3.9%、五（wu）环（huan）外（wai）3.7%的（de）水（shui）平（ping）。记（ji）者（zhe）注（zhu）意（yi）到（dao），相（xiang）比（bi）之（zhi）前（qian）按（an）照（zhao）城（cheng）六（liu）区（qu）和（he）非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）的（de）划（hua）分（fen）方（fang）法（fa），二（e）套（tao）房（fang）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）也（ye）下（xia）降（jiang）了（le）45到（dao）55个（ge）基（ji）点（dian）。 住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）方（fang）面（mian），则（ze）是（shi）落（luo）实（shi）此（ci）前（qian）出（chu）台（tai）的（de）《关（guan）于（yu）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）支（zhi）持（chi）北（bei）京（jing）市（shi）建（jian）筑（zhu）绿（lu）色（se）发（fa）展（zhan）的（de）实（shi）施（shi）办（ban）法（fa）》（征（zheng）求（qiu）意（yi）见（jian）稿（gao））的（de）内（nei）容（rong），支（zhi）持（chi）使（shi）用（yong）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）及（ji）以（yi）上（shang）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu），住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）最（zui）高（gao）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）可（ke）上（shang）浮（fu），最（zui）高（gao）可（ke）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan），至（zhi）160万（wan）元（yuan）。 通（tong）知（zhi）同（tong）时（shi）提（ti）出（chu），优（you）化（hua）对（dui）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）在（zai）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）和（he）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）认（ren）定（ding）标（biao）准（zhun）。 “支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）的（de）合（he）理（li）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu），是（shi）本（ben）市（shi）多（duo）年（nian）来（lai）延（yan）续（xu）的（de）政（zheng）策（ce）。因（yin）此（ci），此（ci）次（ci），对（dui）于（yu）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）家（jia）庭（ting）和（he）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）按（an）照（zhao）‘-1’标（biao）准（zhun）来（lai）认（ren）定（ding）。”上（shang）述（shu）负（fu）责（ze）人（ren）表（biao）示（shi）。也（ye）就（jiu）是（shi）说（shuo），对（dui）于（yu）上（shang）述（shu）这（zhe）类（lei）家（jia）庭（ting），如（ru）果（guo）是（shi）购（gou）房（fang）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang），可（ke）以（yi）参（can）照（zhao）首（shou）套（tao）房（fang）标（biao）准（zhun）来（lai）执（zhi）行（xing）首（shou）付（fu）和（he）利（li）率（lu）标（biao）准（zhun）。 此（ci）外（wai），通（tong）知（zhi）也（ye）对（dui）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”做（zuo）出（chu）了（le）初（chu）步（bu）安（an）排（pai）。近（jin）期（qi），本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）业（ye）协（xie）会（hui）、房（fang）地（di）产（chan）中（zhong）介（jie）行（xing）业（ye）协（xie）会（hui）将（jiang）搭（da）建（jian）对（dui）接（jie）平（ping）台（tai），鼓（gu）励（li）更（geng）多（duo）开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）、经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）参（can）与（yu），共（gong）同（tong）为（wei）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”居（ju）民（min）提（ti）供（gong）更（geng）加（jia）优（you）质（zhi）的（de）服（fu）务（wu）。对（dui）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）出（chu）售（shou）旧（jiu）房（fang）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de），房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）优（you）先（xian）推（tui）动（dong）旧（jiu）房（fang）交（jiao）易（yi），旧（jiu）房（fang）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）后（hou），相（xiang）关（guan）订（ding）金（jin）转（zhuan）为（wei）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）;如（ru）在（zai）一（yi）定（ding）时（shi）期（qi）内（nei）未（wei）能（neng）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）的（de），开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）则（ze）无（wu）条（tiao）件（jian）退（tui）还（hai）订（ding）金（jin）。（记（ji）者（zhe） 赵（zhao）莹（ying）莹（ying）） 来（lai）源（yuan）：北（bei）京（jing）日（ri）报（bao）微（wei）信（xin）公（gong）众（zhong）号（hao）