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“认（ren）房（fang）又（you）认（ren）贷（dai）”一（yi）般（ban）指（zhi），个（ge）人（ren）购（gou）房（fang）者（zhe）只（zhi）要（yao）有（you）贷（dai）款（kuan）纪（ji）录（lu），不（bu）管（guan）是（shi）否（fou）还（hai）清（qing），在（zai）实（shi）施（shi）“认（ren）房（fang）又（you）认（ren）贷（dai）”的（de）城（cheng）市（shi）购（gou）买（mai）住（zhu）宅（zhai），首（shou）付（fu）和（he）房（fang）贷（dai）利（li）息（xi），都（du）以（yi）二（e）套（tao）的（de）标（biao）准（zhun）实（shi）施（shi）。该（gai）政（zheng）策（ce）是（shi）在（zai）“房（fang）住（zhu）不（bu）炒（chao）”总（zong）调（diao）控（kong）方（fang）针（zhen）下（xia）实（shi）施（shi）的（de）抑（yi）制（zhi）房（fang）价（jia）政（zheng）策（ce）。 各（ge）地（di）根（gen）据（ju）实（shi）际（ji）情（qing）况（kuang）不（bu）同（tong），实（shi）行（xing）不（bu）同（tong）的（de）“认（ren）房（fang）”和（he）“认（ren）贷（dai）”政（zheng）策（ce）。以（yi）北（bei）京（jing）为（wei）例（li），首（shou）次（ci）出（chu）现（xian）该（gai）政（zheng）策（ce）是（shi）在（zai）2010年（nian）7月（yue），第（di）二（e）次（ci）在（zai）2017年（nian）3月（yue）。 此（ci）前（qian），在（zai）北（bei）京（jing）“认（ren）房（fang）又（you）认（ren）贷（dai）”条（tiao）件（jian）下（xia），普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai）二（e）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）高（gao）达（da）60%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）约（yue）为（wei）5.25%。 北（bei）京（jing）链（lian）家（jia）研（yan）究（jiu）院（yuan）院（yuan）长（chang）高（gao）原（yuan）认（ren）为（wei），“认（ren）房（fang）不（bu）认（ren）贷（dai）”主（zhu）要（yao）利（li）好（hao）新（xin）市（shi）民（min）及（ji）改（gai）善（shan）型（xing）群（qun）体（ti）。 新（xin）市（shi）民（min）方（fang）面（mian），较（jiao）为（wei）普（pu）遍（bian）的（de）一（yi）个（ge）情（qing）况（kuang）是（shi）其（qi）在（zai）京（jing）无（wu）房（fang），但（dan）曾（zeng）在（zai）外（wai）地（di）有（you）过（guo）购（gou）房（fang）信（xin）贷（dai）记（ji）录（lu）。在（zai）旧（jiu）标（biao）准（zhun）下（xia），此（ci）类（lei）人（ren）群（qun）在（zai）北（bei）京（jing）所（suo）购（gou）房（fang）屋（wu）被（bei）认（ren）定（ding）为（wei）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang），必（bi）须（xu）支（zhi）付（fu）六（liu）成（cheng）（普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai））或（huo）八（ba）成（cheng）（非（fei）普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai））首（shou）付（fu）。 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