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北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）市（shi）场（chang），又（you）在（zai）吹（chui）风（feng）放（fang）松（song）房（fang）产（chan）调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi）了（le）。 前（qian）两（liang）天（tian），央（yang）媒（mei）探（tan）访（fang）了（le）北（bei）京（jing）某（mou）个（ge）新（xin）盘（pan），评（ping）论（lun）说（shuo）热（re）度（du）很（hen）高（gao），看（kan）房（fang）的（de）人（ren）很（hen）多（duo），说（shuo）明（ming）楼（lou）市（shi）行（xing）情（qing）很（hen）好（hao）。同（tong）时（shi），又（you）加（jia）了（le）一（yi）个（ge）转（zhuan）折（zhe）： 不（bu）过（guo），据（ju）了（le）解（jie），目（mu）前（qian）并（bing）不（bu）是（shi）所（suo）有（you）楼（lou）盘（pan）都（du）出（chu）现（xian）到（dao）访（fang）量（liang）大（da）幅（fu）增（zeng）长（chang）的（de）情（qing）况（kuang），不（bu）同（tong）楼（lou）盘（pan）间（jian）也（ye）存（cun）在（zai）着（zhe）冷（leng）热（re）不（bu）均（jun）的（de）现（xian）象（xiang），适（shi）合（he）刚（gang）需（xu）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）需（xu）求（qiu）的（de）楼（lou）盘（pan），明（ming）显（xian）更（geng）吸（xi）引（yin）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）关（guan）注（zhu）。此（ci）外（wai），由（you）于（yu）北（bei）京（jing）目（mu）前（qian）的（de）政（zheng）策（ce），只（zhi）下（xia）调（diao）了（le）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu），还（hai）未（wei）跟（gen）进（jin）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）和（he）下（xia）调（diao）商（shang）贷（dai）利（li）率（lu），因（yin）此（ci），新（xin）房（fang）市（shi）场（chang）相（xiang）对（dui）于（yu）二（e）手（shou）房（fang）市（shi）场（chang），观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu）更（geng）浓（nong）厚（hou）一（yi）些（xie），不（bu）少（shao）购（gou）房（fang）人（ren）还（hai）在（zai）观（guan）望（wang），等（deng）待（dai）更（geng）多（duo）政（zheng）策（ce）落（luo）地（di）。 央（yang）媒（mei）这（zhe）篇（pian）报（bao）道（dao），被（bei）官（guan）方（fang）公（gong）众（zhong）号（hao）“北（bei）京（jing）发（fa）布（bu）”引（yin）用（yong）。 在（zai）相（xiang）关（guan）媒（mei）体（ti）上（shang），终（zhong）于（yu）看（kan）到（dao）了（le）北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）市（shi）场（chang）观（guan）望（wang）情（qing）绪（xu）浓（nong）厚（hou），等（deng）待（dai）更（geng）多（duo）政（zheng）策（ce）落（luo）地（di）的（de）消（xiao）息（xi）。 从（cong）实（shi）际（ji）情（qing）况（kuang）来（lai）看（kan），6月（yue）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）确（que）实（shi）更（geng）大（da）一（yi）些（xie），市（shi）场（chang）也（ye）更（geng）活（huo）跃（yue）；新（xin）房（fang）市（shi）场（chang）就（jiu）要（yao）惨（can）的（de）多（duo），大（da）量（liang）的（de）新（xin）盘（pan）打（da）折（zhe）促（cu）销（xiao），工（gong）抵（di）房（fang）、促（cu）销（xiao）盘（pan）接（jie）连（lian）不（bu）断（duan）。 5月（yue）底（di），四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）里（li）的（de）其（qi）他（ta）三（san）个（ge），上（shang）海（hai）、广（guang）州（zhou）、深（shen）圳（zhen），又（you）纷（fen）纷（fen）响（xiang）应（ying）517楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng）的（de）要（yao）求（qiu），推（tui）出（chu）了（le）本（ben）地（di）版（ban）的（de）楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng），降（jiang）首（shou）付（fu）、降（jiang）利（li）率（lu）。只（zhi）有（you）北（bei）京（jing），纹（wen）丝（si）不（bu）动（dong），没（mei）有（you）做（zuo）出（chu）任（ren）何（he）响（xiang）应（ying）。 从（cong）官（guan）方（fang）吹（chui）风（feng）的（de）情（qing）况（kuang）看（kan），似（si）乎（hu）也（ye）要（yao）开（kai）始（shi）响（xiang）应（ying）了（le）。 说（shuo）几（ji）点（dian）看（kan）法（fa）： 其（qi）一（yi），自（zi）23年（nian）9月（yue）至（zhi）今（jin），北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）市（shi）场（chang）放（fang）松（song）调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi），一（yi）直（zhi）是（shi）挤（ji）牙（ya）膏（gao）、添（tian）油（you）战（zhan）术（shu），市（shi）场（chang）行（xing）情（qing）表（biao）现（xian）一（yi）般（ban），继（ji）续（xu）挤（ji）牙（ya）膏（gao）也（ye）是（shi）应（ying）有（you）之（zhi）义（yi）。 北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）市（shi）场（chang），已（yi）经（jing）挤（ji）了（le）很（hen）多（duo）次（ci）牙（ya）膏（gao）了（le），这（zhe）里（li）不（bu）再（zai）一（yi）一（yi）列（lie）举（ju）。每（mei）次（ci）北（bei）京（jing）挤（ji）牙（ya）膏（gao），都（du）让（rang）人（ren）感（gan）叹（tan）之（zhi）前（qian）的（de）调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi）之（zhi）严（yan）格（ge），当（dang）下（xia）放（fang）松（song）房（fang）产（chan）调（diao）控（kong）的（de）工（gong）具（ju）之（zhi）多（duo）。各（ge）种（zhong）放（fang）松（song）的（de）措（cuo）施（shi），每（mei）次（ci）都（du）不（bu）重（zhong）样（yang），简（jian）直（zhi）可（ke）以（yi）玩（wan）出（chu）花（hua）来（lai）。 北（bei）京（jing）放（fang）松（song）房（fang）产（chan）调（diao）控（kong）主（zhu）要（yao）看（kan）两（liang）点（dian），一（yi）是（shi）大（da）的（de）房（fang）产（chan）政（zheng）策（ce）环（huan）境（jing），二（e）是（shi）房（fang）产（chan）市（shi）场（chang）实（shi）际（ji）趋（qu）势（shi）。 对（dui）于（yu）北（bei）京（jing）而（e）言（yan），大（da）的（de）政（zheng）策（ce）环（huan）境（jing），这（zhe）是（shi）放（fang）松（song）房（fang）产（chan）调（diao）控（kong）的（de）决（jue）定（ding）性（xing）因（yin）素（su）。大（da）家（jia）如（ru）果（guo）有（you）兴（xing）趣（qu），可（ke）以（yi）看（kan）看（kan）最（zui）近（jin）一（yi）年（nian），北（bei）京（jing）发（fa）布（bu）放（fang）松（song）措（cuo）施（shi）的（de）节（jie）点（dian），基（ji）本（ben）都（du）是（shi）紧（jin）跟（gen）大（da）政（zheng）策（ce）。 房（fang）产（chan）市（shi）场（chang）形（xing）势（shi）也（ye）是（shi）放（fang）松（song）调（diao）控（kong）的（de）参（can）考（kao）因（yin）素（su），只（zhi）不（bu）过（guo）这（zhe）个（ge）因（yin）素（su）的（de）权（quan）重（zhong），明（ming）显（xian）没（mei）有（you）第（di）一（yi）个（ge）重（zhong）要（yao）。从（cong）过（guo）去（qu）一（yi）年（nian）的（de）情（qing）况（kuang）来（lai）看（kan），有（you）关（guan）方（fang）面（mian），对（dui）房（fang）产（chan）市（shi）场（chang）形（xing）势（shi）的（de）预（yu）估（gu），过（guo）于（yu）乐（le）观（guan）了（le）。 其（qi）二（e），人（ren）们（men）已（yi）经（jing）习（xi）惯（guan）了（le）挤（ji）牙（ya）膏（gao），变（bian）得（de）越（yue）来（lai）越（yue）无（wu）动（dong）于（yu）衷（zhong），北（bei）京（jing）即（ji）便（bian）再（zai）次（ci）放（fang）松（song）房（fang）产（chan）调（diao）控（kong），实（shi）际（ji）效（xiao）果（guo）也（ye）有（you）限（xian）。 过（guo）去（qu）一（yi）年（nian），北（bei）京（jing）发（fa）布（bu）的（de）所（suo）有（you）挤（ji）牙（ya）膏（gao）措（cuo）施（shi），共（gong）同（tong）证（zheng）明（ming）了（le）一（yi）点（dian）： 任（ren）何（he）放（fang）松（song）房（fang）产（chan）调（diao）控（kong）的（de）措（cuo）施（shi），都（du）不（bu）会（hui）对（dui）北（bei）京（jing）房（fang）产（chan）市（shi）场（chang）产（chan）生（sheng）立（li）竿（gan）见（jian）影（ying）的（de）效（xiao）果（guo）。 每（mei）一（yi）次（ci）发（fa）布（bu）的（de）措（cuo）施（shi），不（bu）管（guan）力（li）度（du）是（shi）公（gong）认（ren）的（de）大（da），还（hai）是（shi）公（gong）认（ren）的（de）小（xiao），都（du）没（mei）有（you）起（qi）到（dao）预（yu）期（qi）中（zhong）的（de）作（zuo）用（yong），力（li）挽（wan）狂（kuang）澜（lan），扭（niu）转（zhuan）市（shi）场（chang）形（xing）势（shi）。 因（yin）此（ci），从（cong）现（xian）在（zai）到（dao）年（nian）底（di），即（ji）便（bian）北（bei）京（jing）再（zai）次（ci）发（fa）布（bu）多（duo）次（ci）放（fang）松（song）措（cuo）施（shi），对（dui）于（yu）措（cuo）施（shi）的（de）实（shi）际（ji）药（yao）效（xiao）如（ru）何（he），大（da）家（jia）也（ye）不（bu）要（yao）寄（ji）予（yu）太（tai）高（gao）的（de）希（xi）望（wang）。