188金宝慱网页版姚洋揭秘:农村房过剩,城市房价走向?

# 姚(yao)洋(yang):中(zhong)国(guo)真(zhen)正(zheng)房(fang)子(zi)过(guo)剩(sheng)的(de)是(shi)农(nong)村(cun)# 在(zai)当(dang)前(qian)的(de)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)中(zhong),一(yi)个(ge)引(yin)人(ren)注(zhu)目(mu)的(de)现(xian)象(xiang)是(shi)关(guan)于(yu)房(fang)子(zi)过(guo)剩(sheng)的(de)讨(tao)论(lun)。 北(bei)大(da)教(jiao)授(shou)姚(yao)洋(yang)最(zui)近(jin)的(de)观(guan)点(dian)引(yin)起(qi)了(le)广(guang)泛(fan)的(de)关(guan)注(zhu)和(he)讨(tao)论(lun)。 他(ta)提(ti)出(chu),在(zai)中(zhong)国(guo),真(zhen)正(zheng)存(cun)在(zai)房(fang)子(zi)过(guo)剩(sheng)问(wen)题(ti)的(de)不(bu)是(shi)城(cheng)市(shi),而(e)是(shi)农(nong)村(cun)地(di)区(qu)。 这(zhe)个(ge)观(guan)点(dian)不(bu)仅(jin)挑(tiao)战(zhan)了(le)公(gong)众(zhong)对(dui)房(fang)子(zi)过(guo)剩(sheng)的(de)传(chuan)统(tong)看(kan)法(fa),还(hai)为(wei)理(li)解(jie)中(zhong)国(guo)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)提(ti)供(gong)了(le)新(xin)的(de)视(shi)角(jiao)。 我(wo)们(men)需(xu)要(yao)了(le)解(jie),为(wei)什(shi)么(me)人(ren)们(men)会(hui)认(ren)为(wei)城(cheng)市(shi)的(de)房(fang)子(zi)过(guo)剩(sheng)。 随(sui)着(zhe)城(cheng)市(shi)化(hua)的(de)推(tui)进(jin)和(he)人(ren)口(kou)向(xiang)城(cheng)市(shi)的(de)集(ji)中(zhong),大(da)量(liang)的(de)住(zhu)宅(zhai)楼(lou)宇(yu)被(bei)建(jian)造(zao),以(yi)满(man)足(zu)日(ri)益(yi)增(zeng)长(chang)的(de)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)。 然(ran)而(e),随(sui)着(zhe)建(jian)筑(zhu)技(ji)术(shu)的(de)提(ti)高(gao),现(xian)在(zai)的(de)住(zhu)宅(zhai)楼(lou)可(ke)以(yi)建(jian)得(de)更(geng)高(gao),从(cong)而(e)容(rong)纳(na)更(geng)多(duo)的(de)居(ju)住(zhu)者(zhe)。 这(zhe)在(zai)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)上(shang)增(zeng)加(jia)了(le)城(cheng)市(shi)住(zhu)房(fang)的(de)供(gong)应(ying)量(liang),但(dan)是(shi)否(fou)真(zhen)的(de)过(guo)剩(sheng),还(hai)需(xu)深(shen)入(ru)分(fen)析(xi)。 反(fan)观(guan)农(nong)村(cun)地(di)区(qu),随(sui)着(zhe)大(da)量(liang)劳(lao)动(dong)力(li)涌(yong)向(xiang)城(cheng)市(shi)寻(xun)找(zhao)更(geng)好(hao)的(de)发(fa)展(zhan)机(ji)会(hui),许(xu)多(duo)新(xin)建(jian)或(huo)改(gai)建(jian)的(de)房(fang)屋(wu)被(bei)空(kong)置(zhi)。 在(zai)一(yi)些(xie)农(nong)村(cun)地(di)区(qu),一(yi)栋(dong)三(san)层(ceng)楼(lou)可(ke)能(neng)只(zhi)住(zhu)着(zhe)一(yi)位(wei)老(lao)人(ren),其(qi)余(yu)的(de)房(fang)间(jian)长(chang)时(shi)间(jian)无(wu)人(ren)居(ju)住(zhu)。 这(zhe)种(zhong)高(gao)比(bi)例(li)的(de)空(kong)置(zhi)房(fang)不(bu)仅(jin)造(zao)成(cheng)了(le)资(zi)源(yuan)的(de)浪(lang)费(fei),也(ye)反(fan)映(ying)了(le)人(ren)口(kou)流(liu)动(dong)的(de)趋(qu)势(shi)——从(cong)农(nong)村(cun)到(dao)城(cheng)市(shi)。 这(zhe)一(yi)趋(qu)势(shi)背(bei)后(hou)的(de)原(yuan)因(yin)是(shi)多(duo)方(fang)面(mian)的(de)。 经(jing)济(ji)发(fa)展(zhan)机(ji)遇(yu)、教(jiao)育(yu)资(zi)源(yuan)、医(yi)疗(liao)服(fu)务(wu)等(deng)都(du)集(ji)中(zhong)在(zai)城(cheng)市(shi),吸(xi)引(yin)着(zhe)农(nong)村(cun)人(ren)口(kou)迁(qian)移(yi)。 同(tong)时(shi),随(sui)着(zhe)城(cheng)市(shi)化(hua)进(jin)程(cheng)的(de)加(jia)快(kuai),城(cheng)市(shi)对(dui)于(yu)外(wai)来(lai)务(wu)工(gong)人(ren)员(yuan)的(de)吸(xi)引(yin)力(li)越(yue)来(lai)越(yue)大(da),使(shi)得(de)城(cheng)市(shi)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)持(chi)续(xu)增(zeng)加(jia)。 因(yin)此(ci),虽(sui)然(ran)表(biao)面(mian)上(shang)看(kan)起(qi)来(lai)城(cheng)市(shi)住(zhu)房(fang)供(gong)应(ying)量(liang)大(da),但(dan)实(shi)际(ji)上(shang)考(kao)虑(lu)到(dao)人(ren)口(kou)流(liu)入(ru)和(he)城(cheng)市(shi)发(fa)展(zhan)的(de)需(xu)要(yao),这(zhe)样(yang)的(de)供(gong)应(ying)量(liang)是(shi)有(you)其(qi)合(he)理(li)性(xing)的(de)。 如(ru)何(he)平(ping)衡(heng)农(nong)村(cun)的(de)房(fang)屋(wu)过(guo)剩(sheng)与(yu)城(cheng)市(shi)的(de)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)呢(ne)?一(yi)方(fang)面(mian),可(ke)以(yi)通(tong)过(guo)政(zheng)策(ce)引(yin)导(dao)和(he)市(shi)场(chang)机(ji)制(zhi),鼓(gu)励(li)房(fang)地(di)产(chan)开(kai)发(fa)商(shang)转(zhuan)向(xiang)城(cheng)市(shi)中(zhong)的(de)老(lao)旧(jiu)小(xiao)区(qu)改(gai)造(zao)和(he)基(ji)础(chu)设(she)施(shi)建(jian)设(she),满(man)足(zu)城(cheng)市(shi)居(ju)民(min)的(de)实(shi)际(ji)需(xu)求(qiu)。 另(ling)一(yi)方(fang)面(mian),加(jia)大(da)对(dui)农(nong)村(cun)地(di)区(qu)的(de)投(tou)资(zi),改(gai)善(shan)基(ji)础(chu)设(she)施(shi),提(ti)升(sheng)公(gong)共(gong)服(fu)务(wu)水(shui)平(ping),促(cu)进(jin)农(nong)村(cun)经(jing)济(ji)的(de)发(fa)展(zhan),减(jian)少(shao)人(ren)口(kou)流(liu)失(shi)。 姚(yao)洋(yang)教(jiao)授(shou)的(de)观(guan)点(dian)提(ti)醒(xing)我(wo)们(men),要(yao)全(quan)面(mian)、客(ke)观(guan)地(di)分(fen)析(xi)中(zhong)国(guo)房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)的(de)现(xian)状(zhuang)和(he)发(fa)展(zhan)趋(qu)势(shi)。 只(zhi)有(you)深(shen)入(ru)理(li)解(jie)了(le)供(gong)需(xu)关(guan)系(xi)的(de)本(ben)质(zhi),才(cai)能(neng)更(geng)好(hao)地(di)制(zhi)定(ding)策(ce)略(lue),实(shi)现(xian)房(fang)地(di)产(chan)行(xing)业(ye)的(de)健(jian)康(kang)发(fa)展(zhan)。

188金宝慱网页版

标签:服装店
热点操作
热点品牌
我的收藏
我的足迹
关注订货会
首页服装品牌服装产品
丽人服装网-服装行业门户平台,助力行业发展
《中华人民共和国增值电信业务许可证》浙B2-20110190