j9九游会老哥俱乐部联系方式涉及首套及二套房！明起北京地区房贷利率、首付比例再下调

图（tu）/IC 北（bei）京（jing）新（xin）增（zeng）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）再（zai）度（du）下（xia）调（diao）。 6月（yue）26日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui）、中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）督（du）管（guan）理（li）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）、北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）联（lian）合（he）印（yin）发（fa）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）的（de）通（tong）知（zhi）》（以（yi）下（xia）简（jian）称（chen）《通（tong）知（zhi）》），降（jiang）低（di）了（le）首（shou）套（tao）房（fang）和（he）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）和（he）首（shou）付（fu）比（bi）例（li），并（bing）于（yu）明（ming）日（ri）（6月（yue）27日（ri））起（qi）施（shi）行（xing）。 自（zi）5月（yue）17日（ri）中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）大（da）幅（fu）度（du）调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）以（yi）来（lai），各（ge）地（di）积（ji）极（ji）响（xiang）应（ying）并（bing）根（gen）据（ju）自（zi）身（shen）实（shi）际（ji）情（qing）况（kuang）推（tui）进（jin）政（zheng）策（ce）落（luo）地（di），体（ti）现（xian）出（chu）“因（yin）城（cheng）施（shi）策（ce）”、因（yin）地（di）制（zhi）宜（yi）的（de）针（zhen）对（dui）性（xing）和（he）灵（ling）活（huo）性（xing）。 多（duo）位（wei）业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）告（gao）诉（su）贝（bei）壳（ke）财（cai）经（jing）记（ji）者（zhe），北（bei）京（jing）作（zuo）为（wei）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi），其（qi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）动（dong）向（xiang）一（yi）直（zhi）是（shi）公（gong）众（zhong）关（guan）注（zhu）的（de）焦（jiao）点（dian），尤（you）其（qi）是（shi）在（zai）房（fang）地（di）产（chan）调（diao）控（kong）措（cuo）施（shi）及（ji）住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）方（fang）面（mian）的（de）调（diao）整（zheng），具（ju）有（you）重（zhong）要（yao）的（de）指（zhi）标（biao）意（yi）义（yi）。 首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）首（shou）付（fu）仅（jin）需（xu）两（liang）成（cheng），二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）跌（die）破（po）4% 根（gen）据（ju）《通（tong）知（zhi）》，北（bei）京（jing）地（di）区（qu）自（zi）明（ming）日（ri）起（qi）首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）下（xia）调（diao）至（zhi）20%，5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou），5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.5%。 而（e）此（ci）前（qian）北（bei）京（jing）地（di）区（qu）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）普（pu）遍（bian）为（wei）最（zui）低（di）30%，房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）中（zhong），城（cheng）六（liu）区（qu）为（wei）最（zui）低（di）LPR加（jia）10个（ge）基（ji）点（dian），即（ji）4.05%；非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）为（wei）最（zui）低（di）LPR，即（ji）3.95%。 这（zhe）意（yi）味（wei）着（zhe）自（zi）明（ming）日（ri）起（qi），北（bei）京（jing）地（di）区（qu）新（xin）增（zeng）的（de）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）下（xia）调（diao）了（le）10%，而（e）城（cheng）六（liu）区（qu）的（de）首（shou）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）则（ze）下（xia）调（diao）了（le）55个（ge）基（ji）点（dian）。 据（ju）易（yi）居（ju）研（yan）究（jiu）院（yuan）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）严（yan）跃（yue）进（jin）测（ce）算（suan），按（an）照（zhao）500万（wan）的（de）总（zong）价（jia）新（xin）房（fang）计（ji）算（suan），过（guo）去（qu）首（shou）付（fu）款（kuan）需（xu）要（yao）150万（wan），而（e）现（xian）在（zai）直（zhi）接（jie）变（bian）为（wei）100万（wan），即（ji）减（jian）少（shao）了（le）50万（wan），这（zhe）具（ju）有（you）非（fei）常（chang）好（hao）的（de）导（dao）向（xiang），减（jian）负（fu）效（xiao）应（ying）也（ye）有（you）助（zhu）于（yu）进（jin）一（yi）步（bu）提（ti）振（zhen）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）。 按（an）照（zhao）100万（wan）贷（dai）款（kuan）本（ben）金（jin）、30年（nian）等（deng）额（e）本（ben）息（xi）进（jin）行（xing）计（ji）算（suan），原（yuan）来（lai）城（cheng）六（liu）区（qu）的（de）房（fang）贷（dai）总（zong）利（li）息（xi）支（zhi）出（chu）为（wei）72.9万（wan）。相（xiang）比（bi）之（zhi）下（xia），按（an）照（zhao）此（ci）次（ci）新（xin）政（zheng）计（ji）算（suan），利（li）息（xi）总（zong）支（zhi）出（chu）为（wei）61.7万（wan）。如（ru）此（ci）计（ji）算（suan），此（ci）次（ci）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）新（xin）政（zheng）为（wei）购（gou）房（fang）成（cheng）本（ben）减（jian）少（shao）了（le）11.3万（wan）元（yuan）。 根（gen）据（ju）新（xin）政（zheng），北（bei）京（jing）地（di）区（qu）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）及（ji）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）亦（yi）有（you）下（xia）调（diao）。 其（qi）中（zhong），位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）35%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）LPR减（jian）5个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.9%。 位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）LPR减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.7%。银（yin）行（xing）业（ye）金（jin）融（rong）机（ji）构（gou）在（zai）此（ci）基（ji）础（chu）上（shang），结（jie）合（he）本（ben）机（ji）构（gou）经（jing）营（ying）状（zhuang）况（kuang）、客（ke）户（hu）风（feng）险（xian）状（zhuang）况（kuang）等（deng）因（yin）素（su），合（he）理（li）确（que）定（ding）每（mei）笔（bi）贷（dai）款（kuan）的（de）具（ju）体（ti）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）水（shui）平（ping）。 此（ci）前（qian），城（cheng）六（liu）区（qu）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）为（wei）LPR加（jia）60个（ge）基（ji）点（dian），非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）为（wei）LPR加（jia）55个（ge）基（ji）点（dian）。 招（zhao）联（lian）首（shou）席（xi）研（yan）究（jiu）员（yuan）董（dong）希（xi）淼（miao）告（gao）诉（su）贝（bei）壳（ke）财（cai）经（jing）记（ji）者（zhe），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）体（ti）现（xian）了（le）区（qu）域（yu）、人（ren）群（qun）的（de）差（cha）异（yi）化（hua），如（ru）五（wu）环（huan）内（nei）和（he）五（wu）环（huan）外（wai）执（zhi）行（xing）不（bu）同（tong）的（de）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）等（deng）。 多（duo）孩（hai）家（jia）庭（ting）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）视（shi）同（tong）首（shou）套（tao），新（xin）政（zheng）有（you）望（wang）推（tui）动（dong）楼（lou）市（shi）成（cheng）交（jiao）量（liang）企（qi）稳（wen） 北（bei）京（jing）地（di）区（qu）此（ci）次（ci）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）的（de）调（diao）整（zheng），还（hai）针（zhen）对（dui）房（fang）贷（dai）套（tao）数（shu）有（you）了（le）新（xin）的（de）判（pan）定（ding）标（biao）准（zhun）。 根（gen）据（ju）《通（tong）知（zhi）》，本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），在（zai）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。 严（yan）跃（yue）进（jin）认（ren）为（wei），北（bei）京（jing）此（ci）举（ju）进（jin）一（yi）步（bu）体（ti）现（xian）了（le）对（dui）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）的（de）支（zhi）持（chi）。这（zhe）类（lei）家（jia）庭（ting）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）相（xiang）对（dui）旺（wang）盛（sheng），主（zhu）要（yao）是（shi）换（huan）房（fang）需（xu）求（qiu）。最（zui）新（xin）政（zheng）策（ce）有（you）助（zhu）于（yu）持（chi）续（xu）降（jiang）低（di）购（gou）房（fang）成（cheng）本（ben），或（huo）者（zhe）说（shuo）享（xiang）受（shou）到（dao）首（shou）套（tao）房（fang）的（de）政（zheng）策（ce）支（zhi）持（chi）。此（ci）前（qian）多（duo）个（ge）城（cheng）市（shi）已（yi）推（tui）行（xing）类（lei）似（si）举（ju）措（cuo），总（zong）体（ti）市（shi）场（chang）反（fan）馈（kui）较（jiao）为（wei）积（ji）极（ji）。 此（ci）外（wai），北（bei）京（jing）地（di）区（qu）还（hai）针（zhen）对（dui）购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）及（ji）以（yi）上（shang）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），给（ji）予（yu）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）上（shang）浮（fu）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）支（zhi）持（chi）；同（tong）时（shi），对（dui）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）出（chu）售（shou）旧（jiu）房（fang）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de），房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）优（you）先（xian）推（tui）动（dong）旧（jiu）房（fang）交（jiao）易（yi），旧（jiu）房（fang）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）后（hou），相（xiang）关（guan）订（ding）金（jin）转（zhuan）为（wei）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）；如（ru）在（zai）一（yi）定（ding）时（shi）期（qi）内（nei）未（wei）能（neng）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）的（de），开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）则（ze）无（wu）条（tiao）件（jian）退（tui）还（hai）订（ding）金（jin）。 中（zhong）原（yuan）地（di）产（chan）首（shou）席（xi）分（fen）析（xi）师（shi）张（zhang）大（da）伟（wei）表（biao）示（shi），整（zheng）体（ti）看（kan），北（bei）京（jing）的（de）旧（jiu）换（huan）新（xin）主（zhu）要（yao）是（shi）鼓（gu）励（li）中（zhong）介（jie）机（ji）构（gou）和（he）开（kai）发（fa）商（shang），给（ji）购（gou）房（fang）者（zhe）预（yu）留（liu）一（yi）定（ding）换（huan）房（fang）时（shi）间（jian）。 北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）新（xin）政（zheng）落（luo）地（di）对（dui）楼（lou）市（shi）影（ying）响（xiang）几（ji）何（he）？张（zhang）大（da）伟（wei）认（ren）为（wei），北（bei）京（jing）地（di）区（qu）房（fang）贷（dai）新（xin）政（zheng）基（ji）本（ben）符（fu）合（he）预（yu）期（qi），整（zheng）体（ti）看（kan），作（zuo）为（wei）全（quan）国（guo）楼（lou）市（shi）调（diao）控（kong）的（de）标（biao）杆（gan），北（bei）京（jing）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）过（guo）去（qu）几（ji）年（nian）一（yi）直（zhi）平（ping）稳（wen），在（zai）市（shi）场（chang）供（gong）需（xu）结（jie）构（gou）变（bian）化（hua）的（de）情（qing）况（kuang）下（xia），顺（shun）应（ying）市（shi）场（chang），针（zhen）对（dui）前（qian）期（qi）过（guo）严（yan）的（de）政（zheng）策（ce）微（wei）调（diao），有（you）利（li）于（yu）市（shi）场（chang）稳（wen）定（ding）。 “从（cong）未（wei）来（lai）市（shi）场（chang）预（yu）期（qi）看（kan），北（bei）京（jing）实（shi）际（ji）6月（yue）二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）已（yi）经（jing）接（jie）近（jin）3月（yue）小（xiao）阳（yang）春（chun）。”张（zhang）大（da）伟（wei）预（yu）计（ji），新（xin）政（zheng）后（hou），二（e）手（shou）房（fang）成（cheng）交（jiao）量（liang）在（zai）7月（yue）有（you）望（wang）稳（wen）定（ding）在（zai）1.5万（wan）套（tao）左（zuo）右（you），新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）房（fang）也（ye）会（hui）有（you）所（suo）企（qi）稳（wen）。 严（yan）跃（yue）进（jin）亦（yi）指（zhi）出（chu），北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）意（yi）味（wei）着（zhe）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）政（zheng）策（ce）总（zong）体（ti）上（shang）都（du）积（ji）极（ji）调（diao）整（zheng）到（dao）位（wei）。这（zhe）将（jiang）为（wei）下（xia）半（ban）年（nian）购（gou）房（fang）环（huan）境（jing）宽（kuan）松（song）创（chuang）造（zao）非（fei）常（chang）好（hao）的（de）环（huan）境（jing），也（ye）有（you）助（zhu）于（yu）进（jin）一（yi）步（bu）增（zeng）加（jia）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin），对（dui）于（yu）后（hou）续（xu）市（shi）场（chang）行（xing）情（qing）提（ti）振（zhen）具（ju）有（you）积（ji）极（ji）的（de）作（zuo）用（yong）。 此（ci）外（wai），董（dong）希（xi）淼（miao）建（jian）议（yi），下（xia）一（yi）步（bu），应（ying）加（jia）快（kuai）落（luo）实（shi）并（bing）继（ji）续（xu）采（cai）取（qu）坚（jian）决（jue）有（you）力（li）的（de）措（cuo）施（shi），稳（wen）定（ding）居（ju）民（min）住（zhu）房（fang）消（xiao）费（fei）预（yu）期（qi）。从（cong）全（quan）国（guo）看（kan），应（ying）继（ji）续（xu）调（diao）整（zheng）优（you）化（hua）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）调（diao）控（kong）政（zheng）策（ce），一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）之（zhi）外（wai）的（de）城（cheng）市（shi），应（ying）全（quan）面（mian）取（qu）消（xiao）限（xian）制（zhi）性（xing）措（cuo）施（shi）；一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）应（ying）尽（jin）快（kuai）放（fang）开（kai）非（fei）核（he）心（xin）城（cheng）区（qu）的（de）限（xian）购（gou）、限（xian）售（shou）政（zheng）策（ce）。 “住（zhu）房（fang）信（xin）贷（dai）政（zheng）策（ce）方（fang）面（mian），应（ying）继（ji）续（xu）放（fang）宽（kuan）首（shou）套（tao）房（fang）贷（dai）认（ren）定（ding）标（biao）准（zhun），只（zhi）要（yao）房（fang）贷（dai）已（yi）经（jing）结（jie）清（qing），申（shen）请（qing）房（fang）贷（dai）即（ji）视（shi）为（wei）首（shou）套（tao）；引（yin）导（dao）商（shang）业（ye）银（yin）行（xing）适（shi）当（dang）降（jiang）低（di）存（cun）量（liang）二（e）套（tao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu），推（tui）出（chu）三（san）套（tao）房（fang）贷（dai）并（bing）采（cai）取（qu）合（he）理（li）的（de）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu），进（jin）一（yi）步（bu）降（jiang）低（di）居（ju）民（min）住（zhu）房（fang）消（xiao）费（fei）负（fu）担（dan）。”董（dong）希（xi）淼（miao）建（jian）议（yi），房（fang）地（di）产（chan）企（qi）业（ye）要（yao）发（fa）挥（hui）好（hao）主（zhu）体（ti）作（zuo）用（yong），履（lu）行（xing）好（hao）主（zhu）体（ti）责（ze）任（ren），地（di）方（fang）政（zheng）府（fu）要（yao）落（luo）实（shi）好（hao）属（shu）地（di）责（ze）任（ren），发（fa）挥（hui）好（hao）协（xie）调（diao）机（ji）制（zhi）的（de）牵（qian）头（tou）作（zuo）用（yong）；金（jin）融（rong）管（guan）理（li）部（bu）门（men）应（ying）加（jia）大（da）支（zhi）持（chi）力（li）度（du），简（jian）化（hua）相（xiang）关（guan）手（shou）续（xu），支（zhi）持（chi）保（bao）障（zhang）性（xing）住（zhu）房（fang）再（zai）贷（dai）款（kuan）加（jia）快（kuai）落（luo）地（di）生（sheng）效（xiao），以（yi）更（geng）好（hao）地（di）支（zhi）持（chi）地（di）方（fang）政（zheng）府（fu）去（qu）库（ku）存（cun）；商（shang）业（ye）银（yin）行（xing）应（ying）提（ti）高（gao）站（zhan）位（wei），平（ping）衡（heng）好（hao）营（ying）利（li）性（xing）和（he）功（gong）能（neng）性（xing）的（de）关（guan）系（xi）。 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