bobty体育入口重磅！北京楼市“新政”出台！影响几何——

想（xiang）要（yao）在（zai）北（bei）京（jing）买（mai）房（fang）的（de）小（xiao）伙（huo）伴（ban）们（men） 赶（gan）紧（jin）了（le）解（jie）一（yi）下（xia）详（xiang）情（qing） 北（bei）京（jing）发（fa）布（bu）购（gou）房（fang）新（xin）政（zheng） 北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui）、中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）督（du）管（guan）理（li）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）、北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）联（lian）合（he）印（yin）发（fa）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）的（de）通（tong）知（zhi）》（以（yi）下（xia）简（jian）称（chen）《通（tong）知（zhi）》），自（zi）2024年（nian）6月（yue）27日（ri）起（qi）施（shi）行（xing）。 图（tu）源（yuan）：北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui） 01调（diao）整（zheng）北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）（含（han）商（shang）贷（dai）和（he）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai））首（shou）付（fu）比（bi）例（li） 使（shi）用（yong）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%。 使（shi）用（yong）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）二（e）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting），所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）35%；所（suo）购（gou）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）30%。 值（zhi）得（de）注（zhu）意（yi）的（de）是（shi），目（mu）前（qian）首（shou）套（tao）房（fang）20%的（de）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）已（yi）经（jing）是（shi）北（bei）京（jing）历（li）史（shi）的（de）最（zui）低（di）水（shui）平（ping）。 02调（diao）整（zheng）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu） 新（xin）发（fa）放（fang）的（de）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）也（ye）有（you）调（diao）整（zheng）。首（shou）套（tao）房（fang）方（fang）面（mian），商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），相（xiang）比（bi）目（mu）前（qian）LPR加（jia）10个（ge）基（ji）点（dian）的（de）水（shui）平（ping），降（jiang）低（di）了（le）55个（ge）基（ji）点（dian）。根（gen）据（ju）中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）公（gong）布（bu）的（de）6月（yue）LPR水（shui）平（ping），5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）LPR为（wei）3.95%，换（huan）句（ju）话（hua）说（shuo），购（gou）房（fang）人（ren）新（xin）申（shen）请（qing）的（de）首（shou）套（tao）房（fang）商（shang）业（ye）房（fang）贷（dai）下（xia）限（xian），执（zhi）行（xing）3.5%的（de）水（shui）平（ping）。 二（e）套（tao）房（fang）方（fang）面（mian），同（tong）样（yang）按（an）照（zhao）五（wu）环（huan）内（nei）和（he）五（wu）环（huan）外（wai）划（hua）分（fen），位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）内（nei）的（de），商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）LPR减（jian）5个（ge）基（ji）点（dian）；位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）外（wai）的（de），商（shang）业（ye）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）LPR减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian）。按（an）照（zhao）6月（yue）LPR水（shui）平（ping）计（ji）算（suan），即（ji）二（e）套（tao）房（fang）商（shang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）将（jiang）执（zhi）行（xing）五（wu）环（huan）内（nei）3.9%、五（wu）环（huan）外（wai）3.7%的（de）水（shui）平（ping）。相（xiang）比（bi）之（zhi）前（qian）按（an）照（zhao）城（cheng）六（liu）区（qu）和（he）非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）的（de）划（hua）分（fen）方（fang）法（fa），二（e）套（tao）房（fang）商（shang）业（ye）贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）也（ye）下（xia）降（jiang）了（le）45到（dao）55个（ge）基（ji）点（dian）。 同（tong）样（yang），目（mu）前（qian）北（bei）京（jing）的（de）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）也（ye）是（shi）历（li）史（shi）最（zui）低（di）水（shui）平（ping）。 03提（ti）出（chu）支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu） 对（dui）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），在（zai）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。 04购（gou）买（mai）这（zhe）类（lei）房（fang）子（zi）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）最（zui）高（gao）可（ke）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan） 《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）及（ji）以（yi）上（shang）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），给（ji）予（yu）上（shang）浮（fu）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）支（zhi）持（chi）。 1.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）、三（san）星（xing）级（ji）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。 2.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）A（BJ）级（ji）、AA（BJ）级（ji）、AAA（BJ）级（ji）装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）10万（wan）元（yuan）、20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。 3.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan）。 此（ci）外（wai），对（dui）最（zui）高（gao）额（e）度（du）进（jin）行（xing）了（le）限（xian）定（ding），同（tong）时（shi）满（man）足（zu）上（shang）述（shu）多（duo）个（ge）适（shi）用（yong）条（tiao）件（jian）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），上（shang）浮（fu）金（jin）额（e）可（ke）累（lei）加（jia），最（zui）多（duo）可（ke）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan），最（zui）高（gao）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）不（bu）超（chao）过（guo）160万（wan）元（yuan）。 本（ben）实（shi）施（shi）办（ban）法（fa）自（zi）2024年（nian）6月（yue）27日（ri）起（qi）施（shi）行（xing），其（qi）中（zhong）新（xin）建（jian）住（zhu）房（fang）自（zi）办（ban）法（fa）施（shi）行（xing）之（zhi）日（ri）起（qi）执（zhi）行（xing），存（cun）量（liang）住（zhu）房（fang）自（zi）2024年（nian）10月（yue）1日（ri）起（qi）执（zhi）行（xing）。 05组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong） 本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）业（ye）协（xie）会（hui）、房（fang）地（di）产（chan）中（zhong）介（jie）行（xing）业（ye）协（xie）会（hui）将（jiang）搭（da）建（jian）对（dui）接（jie）平（ping）台（tai），鼓（gu）励（li）更（geng）多（duo）开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）、经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）参（can）与（yu），共（gong）同（tong）为（wei）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”居（ju）民（min）提（ti）供（gong）更（geng）加（jia）优（you）质（zhi）的（de）服（fu）务（wu）。 对（dui）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）出（chu）售（shou）旧（jiu）房（fang）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de），房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）优（you）先（xian）推（tui）动（dong）旧（jiu）房（fang）交（jiao）易（yi），旧（jiu）房（fang）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）后（hou），相（xiang）关（guan）订（ding）金（jin）转（zhuan）为（wei）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）；如（ru）在（zai）一（yi）定（ding）时（shi）期（qi）内（nei）未（wei）能（neng）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）的（de），开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）则（ze）无（wu）条（tiao）件（jian）退（tui）还（hai）订（ding）金（jin）。 毋（wu）庸（yong）置（zhi）疑（yi），这（zhe）些（xie）新（xin）政（zheng）的（de）出（chu）台（tai），在（zai）一（yi）定（ding）程（cheng）度（du）上（shang）减（jian）轻（qing）了（le）买（mai）房（fang）压（ya）力（li），降（jiang）低（di）了（le）房（fang）贷（dai）成（cheng）本（ben），并（bing）简（jian）化（hua）了（le）贷（dai）款（kuan）流（liu）程（cheng），对（dui）刚（gang）需（xu）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）购（gou）房（fang）人（ren）是（shi）个（ge）利（li）好（hao）消（xiao）息（xi）。 但（dan）是（shi）这（zhe）个（ge）政（zheng）策（ce）究（jiu）竟（jing）能（neng）降（jiang）低（di）多（duo）少（shao）购（gou）房（fang）成（cheng）本（ben），让（rang）我（wo）们（men）举（ju）个（ge）例（li）子（zi）看（kan）看（kan）： 如（ru）北（bei）京（jing）市（shi）某（mou）购（gou）房（fang）人（ren）甲（jia），贷（dai）款（kuan）100万（wan），期（qi）限（xian）30年（nian），如（ru）果（guo）是（shi）首（shou）套（tao）房（fang），月（yue）供（gong）将（jiang）减（jian）少（shao）313元（yuan），总（zong）利（li）息（xi）将（jiang）减（jian）11.25万（wan）。 由（you）此（ci）而（e）见（jian），按（an）照（zhao）北（bei）京（jing）市（shi）目（mu）前（qian）的（de）高（gao）额（e）房（fang）价（jia），这（zhe）些（xie）优（you）惠（hui）也（ye）仅（jin）仅（jin）是（shi）杯（bei）水（shui）车（che）薪（xin），虽（sui）然（ran）能（neng）减（jian）轻（qing）一（yi）些（xie）压（ya）力（li），但（dan）应（ying）该（gai）在（zai）短（duan）期（qi）内（nei），不（bu）会（hui）极（ji）大（da）刺（ci）激（ji）房（fang）市（shi）的（de）需（xu）求（qiu）。 从（cong）今（jin）年（nian）整（zheng）体（ti）情（qing）况（kuang）看（kan），北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）一（yi）直（zhi）在（zai）盘（pan）整（zheng）修（xiu）复（fu）中（zhong）。 根（gen）据（ju）6月（yue）18日（ri）北（bei）京（jing）市（shi）统（tong）计（ji）局（ju）公（gong）布（bu）的（de）官（guan）方（fang）数（shu）据（ju），2024年（nian）1～5月（yue），北（bei）京（jing）全（quan）市（shi）新（xin）建（jian）商（shang）品（pin）房（fang）销（xiao）售（shou）面（mian）积（ji）373.8万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）13.5%。 其（qi）中（zhong），住（zhu）宅（zhai）销（xiao）售（shou）面（mian）积（ji）262.7万（wan）平（ping）方（fang）米（mi），同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）16.3%。 产（chan）量（liang）与（yu）销（xiao）量（liang）同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）的（de）同（tong）时（shi），价（jia）格（ge）也（ye）在（zai）下（xia）跌（die）。 根（gen）据（ju）国（guo）家（jia）统（tong）计（ji）局（ju）最（zui）新（xin）发（fa）布（bu）的（de）数（shu）据（ju），2024年（nian）5月（yue），北（bei）京（jing）新（xin）房（fang）价（jia）格（ge）环（huan）比（bi）下（xia）降（jiang）1.1%，同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）1.8%；二（e）手（shou）房（fang）价（jia）格（ge）环（huan）比（bi）下（xia）跌（die）1.2%，同（tong）比（bi）下（xia）跌（die）8.6%。二（e）手（shou）房（fang）与（yu）去（qu）年（nian）相（xiang）比（bi），下（xia）跌（die）较（jiao）大（da）。 近（jin）些（xie）年（nian）来（lai），北（bei）京（jing）市（shi）一（yi）直（zhi）坚（jian）持（chi）“房（fang）子（zi）是（shi）用（yong）来（lai）住（zhu）的（de）、不（bu）是（shi）用（yong）来（lai）炒（chao）的（de）”总（zong）体（ti）方（fang）针（zhen）与（yu）定（ding）位（wei）。所（suo）以（yi）此（ci）次（ci）政（zheng）策（ce）的（de）发（fa）布（bu），将（jiang）切（qie）实（shi）改（gai）善（shan）买（mai）房（fang）自（zi）住（zhu）人（ren）群（qun）的（de）购（gou）房（fang）负（fu）担（dan），也（ye）在（zai）一（yi）定（ding）程（cheng）度（du）上（shang）激（ji）发（fa）了（le）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin）。 北（bei）京（jing）是（shi）国（guo）家（jia）的（de）经（jing）济（ji）政（zheng）治（zhi）中（zhong）心（xin），从（cong）这（zhe）里（li）出（chu）台（tai）的（de）各（ge）项（xiang）政（zheng）策（ce）最（zui）契（qi）合（he）国（guo）家（jia）当（dang）前（qian）的（de）管（guan）理（li）基（ji）调（diao）与（yu）方（fang）向（xiang）。 期（qi）待（dai）在（zai）不（bu）久（jiu）的（de）将（jiang）来（lai），国（guo）家（jia）会（hui）出（chu）台（tai）更（geng）多（duo）、更（geng）好（hao）的（de）利（li）民（min）政（zheng）策（ce），以（yi）真（zhen）正（zheng）改（gai）善（shan）当（dang）前（qian）老（lao）百（bai）姓（xing）的（de）生（sheng）活（huo）窘（jiong）境（jing），关（guan）注（zhu）低（di）收（shou）入（ru）人（ren）群（qun），提（ti）升（sheng）人（ren）民（min）群（qun）众（zhong）整（zheng）体（ti）的（de）生（sheng）活（huo）质（zhi）量（liang）。 来（lai）源（yuan）：北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui），京（jing）房（fang）字（zi），北（bei）京（jing）日（ri）报（bao），网（wang）络（luo），版（ban）权（quan）归（gui）原（yuan）作（zuo）者（zhe）所（suo）有（you），如（ru）有（you）侵（qin）权（quan），请（qing）与（yu）我（wo）们（men）联（lian）系（xi）删（shan）除（chu）。商（shang）务（wu）合（he）作（zuo） 微（wei）信（xin）：beijing201801声（sheng）明（ming）：北（bei）京（jing）都（du）市（shi）圈（quan）公（gong）众（zhong）号（hao）所（suo）发（fa）布（bu）的（de）资（zi）讯（xun）内（nei）容（rong）均（jun）来（lai）源（yuan）于（yu）互（hu）联（lian）网（wang），仅（jin）作（zuo）参（can）考（kao）、公（gong）益（yi）性（xing）分（fen）享（xiang）、研（yan）讨（tao）之（zhi）用（yong），不（bu）一（yi）定（ding）代（dai）表（biao）本（ben）公（gong）众（zhong）号（hao）的（de）意（yi）见（jian），请（qing）各（ge）位（wei）圈（quan）友（you）明（ming）辨（bian）。另（ling）外（wai），如（ru）因（yin）所（suo）发（fa）布（bu）的（de）内（nei）容（rong）（文（wen）字（zi）及（ji）图（tu）片（pian））引（yin）起（qi）的（de）版（ban）权（quan）相（xiang）关（guan）问（wen）题（ti）请（qing）邮（you）件（jian）联（lian）系（xi）我（wo）们（men）：applove116@126.com ，我（wo）们（men）会（hui）及（ji）时（shi）更（geng）正（zheng）。