dafabet手机经典版娱乐场北京楼市新政出炉，首套二套全面松绑，楼市决战开启

各（ge）位（wei）小（xiao）伙（huo）伴（ban）们（men），今（jin）天（tian）咱（za）们（men）来（lai）聊（liao）聊（liao）最（zui）近（jin）楼（lou）市（shi）里（li）的（de）一（yi）件（jian）大（da）事（shi）——北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）松（song）绑（bang）新（xin）政（zheng）！ 没（mei）错（cuo），你（ni）没（mei）听（ting）错（cuo），就（jiu）是（shi）降（jiang）首（shou）付（fu）、降（jiang）利（li）率（lu）的（de）那（na）个（ge）517新（xin）政（zheng）。 有（you）些（xie）朋（peng）友（you）可（ke）能（neng）已（yi）经（jing）听（ting）说（shuo）了（le），但（dan）还（hai）有（you）很（hen）多（duo）小（xiao）伙（huo）伴（ban）对（dui）此（ci）一（yi）知（zhi）半（ban）解（jie）。 我（wo）这（zhe）就（jiu）给（ji）大（da）家（jia）细（xi）细（xi）道（dao）来（lai）。 首（shou）先（xian），咱（za）们（men）得（de）知（zhi）道（dao），这（zhe）次（ci）北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）松（song）绑（bang），可（ke）真（zhen）不（bu）是（shi）闹（nao）着（zhe）玩（wan）的（de）。 降（jiang）首（shou）付（fu）、降（jiang）利（li）率（lu），这（zhe）可（ke）是（shi）实（shi）打（da）实（shi）的（de）利（li）好（hao）政（zheng）策（ce）！ 去（qu）年（nian）这（zhe）时（shi）候（hou），我（wo）有（you）个（ge）朋（peng）友（you）小（xiao）张（zhang），就（jiu）因（yin）为（wei）首（shou）付（fu）太（tai）高（gao），一（yi）直（zhi）没（mei）能（neng）圆（yuan）了（le）买（mai）房（fang）的（de）梦（meng）。 现（xian）在（zai）好（hao）了（le），首（shou）付（fu）降（jiang）低（di）了（le），小（xiao）张（zhang）的（de）眼（yan）里（li）都（du）放（fang）出（chu）光（guang）来（lai）了（le）， 跟（gen）我（wo）说（shuo）：这（zhe）次（ci）我（wo）可（ke）得（de）抓（zhua）住（zhu）机（ji）会（hui）！ 不（bu）过（guo），说（shuo）来（lai）也（ye）奇（qi）怪（guai），这（zhe）么（me）好（hao）的（de）政（zheng）策（ce）， 按（an）理（li）说（shuo）应（ying）该（gai）引（yin）起（qi）大（da）家（jia）的（de）热（re）议（yi）才（cai）对（dui），可（ke）为（wei）啥（sha）热（re）度（du）就（jiu）是（shi）上（shang）不（bu）来（lai）呢（ne）？ 热（re）搜（sou）都（du）没（mei）持（chi）续（xu）多（duo）久（jiu）就（jiu）下（xia）去（qu）了（le）。 我（wo）琢（zhuo）磨（mo）着（zhe），可（ke）能（neng）是（shi）北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）的（de）这（zhe）次（ci）松（song）绑（bang），侧（ce）重（zhong）点（dian）还（hai）是（shi）放（fang）在（zai）了（le）金（jin）融（rong）端（duan）， 相（xiang）比（bi）于（yu）上（shang）海（hai）那（na）种（zhong）从（cong）金（jin）融（rong）端（duan）到（dao）限（xian）购（gou）都（du）松（song）绑（bang）的（de）大（da）动（dong）作（zuo）， 北（bei）京（jing）这（zhe）次（ci）就（jiu）显（xian）得（de）有（you）些（xie）“矜（guan）持（chi）”了（le）。 说（shuo）到（dao）这（zhe），就（jiu）不（bu）得（de）不（bu）提（ti）一（yi）下（xia）上（shang）海（hai）楼（lou）市（shi）的（de）新（xin）政（zheng）了（le）。 那（na）力（li）度（du），真（zhen）是（shi）让（rang）人（ren）叹（tan）为（wei）观（guan）止（zhi）！ 不（bu）仅（jin）金（jin）融（rong）端（duan）有（you）优（you）惠（hui），连（lian）限（xian）购（gou）都（du）放（fang）开（kai）了（le），这（zhe）一（yi）下（xia）子（zi）就（jiu）吸（xi）引（yin）了（le）大（da）量（liang）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）目（mu）光（guang）。 相（xiang）比（bi）之（zhi）下（xia），北（bei）京（jing）这（zhe）次（ci）就（jiu）显（xian）得（de）有（you）些（xie）“低（di）调（diao）”了（le）。 话（hua）说（shuo）回（hui）来（lai），低（di）调（diao）归（gui）低（di）调（diao），效（xiao）果（guo）还（hai）是（shi）有（you）的（de）。 咱（za）们（men）言（yan）归（gui）正（zheng）传（chuan），来（lai）详（xiang）细（xi）说（shuo）说（shuo）这（zhe）次（ci）北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）的（de）新（xin）政（zheng）吧（ba）！ 先（xian）来（lai）说（shuo）说（shuo）首（shou）付（fu）。 首（shou）套（tao）房（fang）首（shou）付（fu）从（cong）原（yuan）来（lai）的（de）30%降（jiang）到（dao）了（le）20%，这（zhe）可（ke）是（shi）个（ge）不（bu）小（xiao）的（de）降（jiang）幅（fu）！ 意（yi）味（wei）着（zhe）你（ni）买（mai）房（fang）的（de）时（shi）候（hou），可（ke）以（yi）少（shao）付（fu）一（yi）大（da）笔（bi）钱（qian）。 比（bi）如（ru）你（ni）买（mai）个（ge）总（zong）价（jia）300万（wan）的（de）房（fang）子（zi），首（shou）付（fu）从（cong）90万（wan）降（jiang）到（dao）了（le）60万（wan），一（yi）下（xia）子（zi）就（jiu）能（neng）省（sheng）下（xia）30万（wan）！ 这（zhe）钱（qian）拿（na）去（qu）干（gan）点（dian）啥（sha）不（bu）好（hao）啊（a）？ 再（zai）来（lai）说（shuo）说（shuo）二（e）套（tao）房（fang）。 五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de）首（shou）付（fu）从（cong）50%降（jiang）到（dao）了（le）35%，五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de）从（cong）40%降（jiang）到（dao）了（le）30%。 这（zhe）对（dui）于（yu）想（xiang）要（yao）改（gai）善（shan）居（ju）住（zhu）条（tiao）件（jian）的（de）家（jia）庭（ting）来（lai）说（shuo），无（wu）疑（yi）是（shi）个（ge）好（hao）消（xiao）息（xi）。 想（xiang）象（xiang）一（yi）下（xia），你（ni）手（shou）头（tou）有（you）套（tao）五（wu）环（huan）外（wai）的（de）房（fang）子（zi），想（xiang）换（huan）个（ge）五（wu）环（huan）内（nei）的（de）， 现（xian）在（zai）首（shou）付（fu）降（jiang）低（di）了（le）这（zhe）么（me）多（duo），是（shi）不（bu）是（shi）觉（jue）得（de）轻（qing）松（song）多（duo）了（le）？ 这（zhe）次（ci）新（xin）政（zheng）还（hai）有（you）一（yi）个（ge）变（bian）化（hua）值（zhi）得（de）注（zhu）意（yi）， 那（na）就（jiu）是（shi）以（yi）前（qian）北（bei）京（jing）都（du）是（shi）用（yong）城（cheng）六（liu）区（qu）和（he）非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）来（lai）区（qu）分（fen）， 现（xian）在（zai）直（zhi）接（jie）变（bian）成（cheng）了（le）五（wu）环（huan）内（nei）和（he）五（wu）环（huan）外（wai）。 虽（sui）然（ran）这（zhe）个（ge）变（bian）化（hua）看（kan）似（si）不（bu）大（da）， 但（dan）实（shi）际（ji）上（shang）也（ye）是（shi）为（wei）了（le）让（rang）政（zheng）策（ce）更（geng）加（jia）贴（tie）近（jin）市（shi）场（chang）实（shi）际（ji）。 接（jie）下（xia）来（lai）咱（za）们（men）说（shuo）说（shuo）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）。 首（shou）套（tao）房（fang）的（de）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）降（jiang）到（dao）了（le）3.5%，二（e）套（tao）房（fang）五（wu）环（huan）内（nei）降（jiang）到（dao）了（le）3.9%，五（wu）环（huan）外（wai）降（jiang）到（dao）了（le）3.7%。 这（zhe）个（ge）调（diao）整（zheng）幅（fu）度（du）可（ke）真（zhen）不（bu）小（xiao）啊（a）！ 要（yao）知（zhi）道（dao），利（li）率（lu）一（yi）降（jiang），你（ni）每（mei）个（ge）月（yue）的（de）房（fang）贷（dai）就（jiu）能（neng）少（shao）还（hai）不（bu）少（shao）钱（qian）。 还（hai）是（shi）以（yi）总（zong）价（jia）300万（wan）的（de）房（fang）子（zi）为（wei）例（li），贷（dai）款（kuan）200万（wan），30年（nian）期（qi）限（xian），利（li）率（lu）从（cong）4.9%降（jiang）到（dao）3.5%， 每（mei）个（ge）月（yue）能（neng）少（shao）还（hai）近（jin）1000块（kuai）钱（qian）！这（zhe）可（ke）不（bu）是（shi）小（xiao）数（shu）目（mu）啊（a）！ 说（shuo）到（dao）这（zhe）里（li），我（wo）得（de）给（ji）大（da）家（jia）提（ti）个（ge）醒（xing）。 我（wo）之（zhi）前（qian）说（shuo）过（guo），对（dui）于（yu）下（xia）调（diao）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）我（wo）一（yi）直（zhi）比（bi）较（jiao）关（guan）注（zhu）。 其（qi）实（shi）在（zai）今（jin）年（nian）四（si）月（yue）份（fen）的（de）时（shi）候（hou）， 我（wo）就（jiu）跟（gen）大（da）家（jia）分（fen）享（xiang）过（guo）我（wo）的（de）观（guan）点（dian）：即（ji）使（shi）你（ni）非（fei）常（chang）着（zhe）急（ji）买（mai）房（fang），也（ye）尽（jin）量（liang）拖（tuo）到（dao）七（qi）月（yue）份（fen）以（yi）后（hou）。 为（wei）啥（sha）呢（ne）？因（yin）为（wei）七（qi）月（yue）份（fen）有（you）个（ge）非（fei）常（chang）重（zhong）要（yao）的（de）大（da）会（hui），大（da）家（jia）都（du）在（zai）看（kan）这（zhe）次（ci）大（da）会（hui）会（hui）不（bu）会（hui）对（dui）房（fang）地（di）产（chan）做（zuo）出（chu）一（yi）些（xie）重（zhong）要（yao）的（de）重（zhong）新（xin）定（ding）调（diao）。 现（xian）在（zai）看（kan）来（lai），我（wo）的（de）判（pan）断（duan）还（hai）是（shi）有（you）一（yi）定（ding）道（dao）理（li）的（de）。 这（zhe）次（ci）北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）调（diao），估（gu）计（ji）很（hen）多（duo）存（cun）量（liang）房（fang）业（ye）主（zhu）又（you）坐（zuo）不（bu）住（zhu）了（le）。 为（wei）啥（sha）呢（ne）？因（yin）为（wei）利（li）差（cha）进（jin）一（yi）步（bu）拉（la）大（da）了（le）！ 想（xiang）想（xiang），你（ni）之（zhi）前（qian）买（mai）的（de）房（fang）子（zi）利（li）率（lu）是（shi）5%，现（xian）在（zai）新（xin）买（mai）房（fang）子（zi）的（de）利（li）率（lu）才（cai）3.5%，这（zhe）心（xin）里（li）能（neng）平（ping）衡（heng）吗（ma）？ 所（suo）以（yi）很（hen）多（duo）存（cun）量（liang）房（fang）业（ye）主（zhu）都（du）在（zai）呼（hu）吁（yu）降（jiang）低（di）存（cun）量（liang）房（fang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）。 说（shuo）实（shi）话（hua），这（zhe）个（ge）事（shi）儿（e）现（xian）在（zai）看（kan）起（qi）来（lai）还（hai）挺（ting）难（nan）的（de）。 毕（bi）竟（jing）银（yin）行（xing）的（de）净（jing）息（xi）差（cha）早（zao）就（jiu）跌（die）过（guo）警（jing）戒（jie）线（xian）了（le），要（yao）是（shi）再（zai）降（jiang）存（cun）量（liang）房（fang）利（li）率（lu），那（na）银（yin）行（xing）可（ke）就（jiu）真（zhen）的（de）吃（chi）不（bu）消（xiao）了（le）。 最（zui）后（hou）啊（a），咱（za）们（men）来（lai）说（shuo）说（shuo）这（zhe）次（ci）新（xin）政（zheng）的（de）另（ling）一（yi）个（ge）重（zhong）点（dian）——北（bei）京（jing）户（hu）籍（ji）二（e）胎（tai）家（jia）庭（ting）购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）。 这（zhe）个（ge）政（zheng）策（ce）猛（meng）一（yi）看（kan）还（hai）是（shi）比（bi）较（jiao）厉（li）害（hai）的（de），二（e）套（tao）直（zhi）接（jie）变（bian）首（shou）套（tao）！ 但（dan）仔（zi）细（xi）一（yi）琢（zhuo）磨（mo），作（zuo）用（yong）也（ye）有（you）限（xian）。 为（wei）啥（sha）呢（ne）？首（shou）先（xian），经（jing）过（guo）这（zhe）次（ci）新（xin）政（zheng）之（zhi）后（hou）啊（a），首（shou）套（tao）和（he）二（e）套（tao）的（de）差（cha）别（bie）已（yi）经（jing）没（mei）有（you）过（guo）去（qu）那（na）么（me）大（da）了（le）； 再（zai）者（zhe），这（zhe）个（ge）政（zheng）策（ce）主（zhu）要（yao）还（hai）是（shi）针（zhen）对（dui）北（bei）京（jing）户（hu）籍（ji）的（de）家（jia）庭（ting），所（suo）以（yi）能（neng）释（shi）放（fang）的（de）购（gou）买（mai）力（li）也（ye）有（you）限（xian）。 最（zui）主（zhu）要（yao）的（de）还（hai）是（shi）市（shi）场（chang）预（yu）期（qi）和（he）交（jiao）易（yi）链（lian）条（tiao）阻（zu）塞（sai）的（de）问（wen）题（ti）。 你（ni）想（xiang），很（hen）多（duo）人（ren）购（gou）买（mai）二（e）套（tao）房（fang）子（zi）还（hai）是（shi）要（yao）把（ba）手（shou）里（li）头（tou）的（de）首（shou）套（tao）房（fang）先（xian）卖（mai）掉（diao）才（cai）会（hui）买（mai）； 这（zhe）样（yang）的（de）置（zhi）换（huan）才（cai）是（shi）市（shi）场（chang）的（de）主（zhu）流（liu）交（jiao）易（yi）啊（a）！ 虽（sui）然（ran）这（zhe）次（ci）新（xin）政（zheng）的（de）力（li）度（du）没（mei）有（you）上（shang）海（hai）那（na）么（me）大（da），但（dan）肯（ken）定（ding）还（hai）是（shi）能（neng）拉（la）高（gao）一（yi）波（bo）销（xiao）量（liang）的（de）。 毕（bi）竟（jing），现（xian）在（zai）北（bei）京（jing）的（de）新（xin）房（fang）销（xiao）量（liang）数（shu）据（ju）可（ke）不（bu）太（tai）好（hao）看（kan）。 据（ju）中（zhong）指（zhi）研（yan）究（jiu）院（yuan）数（shu）据（ju）显（xian）示（shi）， 五（wu）月（yue）份（fen）：北（bei）京（jing）新（xin）房（fang）销（xiao）量（liang）才（cai）3207套（tao）啊（a），同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）了（le）38.6%！ 六（liu）月（yue）份（fen）：1~25日（ri）的（de）新（xin）房（fang）销（xiao）量（liang）才（cai）2512套（tao），同（tong）比（bi）下（xia）降（jiang）了（le）46.6%！ 这（zhe）数（shu）据（ju），可（ke）真（zhen）让（rang）人（ren）捏（nie）了（le）一（yi）把（ba）汗（han）啊（a）！ 有（you）趣（qu）的（de）是（shi），虽（sui）然（ran）新（xin）房（fang）销（xiao）量（liang）不（bu）尽（jin）如（ru）人（ren）意（yi），但（dan）二（e）手（shou）房（fang）市（shi）场（chang）却（que）通（tong）过（guo）“以（yi）价（jia）换（huan）量（liang）”的（de）方（fang）式（shi）维（wei）持（chi）了（le）一（yi）定（ding）的（de）活（huo）跃（yue）度（du）。 517新（xin）政（zheng）的（de）初（chu）衷（zhong）更（geng）多（duo）是（shi）为（wei）了（le）去（qu）化（hua）新（xin）房（fang）库（ku）存（cun），但（dan）现（xian）在（zai）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）销（xiao）量（liang）快（kuai）增（zeng）的（de）却（que）是（shi）二（e）手（shou）房（fang）。 这（zhe）说（shuo）明（ming），市（shi）场（chang）还（hai）是（shi）有（you）一（yi）定（ding）需（xu）求（qiu）的（de），只（zhi）是（shi）大（da）家（jia）可（ke）能（neng）更（geng）倾（qing）向（xiang）于（yu）选（xuan）择（ze）性（xing）价（jia）比（bi）更（geng）高（gao）的（de）二（e）手（shou）房（fang）。 再（zai）来（lai）说（shuo）说（shuo）这（zhe）次（ci）新（xin）政（zheng）对（dui）于（yu）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）影（ying）响（xiang）。 对（dui）于（yu）首（shou）套（tao）房（fang）的（de）购（gou）房（fang）者（zhe）来（lai）说（shuo），首（shou）付（fu）降（jiang）低（di）和（he）利（li）率（lu）下（xia）调（diao）无（wu）疑（yi）是（shi）个（ge）大（da）利（li）好（hao）。 小（xiao）张（zhang）就（jiu）是（shi）个（ge）例（li）子（zi）， 他（ta）算（suan）了（le）算（suan）账（zhang），发（fa）现（xian）新（xin）政（zheng）之（zhi）后（hou）自（zi）己（ji）每（mei）个（ge）月（yue）能（neng）少（shao）还（hai）不（bu）少（shao）房（fang）贷（dai）， 这（zhe）让（rang）他（ta）下（xia）定（ding）决（jue）心（xin）要（yao）抓（zhua）住（zhu）这（zhe）个（ge）机（ji）会（hui）。 而（e）对（dui）于（yu）改（gai）善（shan）型（xing）购（gou）房（fang）者（zhe）来（lai）说（shuo）， 虽（sui）然（ran）二（e）套（tao）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）和（he）利（li）率（lu）也（ye）有（you）所（suo）降（jiang）低（di）， 但（dan）由（you）于（yu）首（shou）套（tao）和（he）二（e）套（tao）的（de）差（cha）别（bie）已（yi）经（jing）不（bu）像（xiang）以（yi）前（qian）那（na）么（me）大（da）了（le）， 所（suo）以（yi）他（ta）们（men）的（de）选（xuan）择（ze）可（ke）能（neng）会（hui）更（geng）加（jia）谨（jin）慎（shen）。 有（you）一（yi）点（dian）值（zhi）得（de）注（zhu）意（yi）的（de）是（shi），这（zhe）次（ci）新（xin）政（zheng）并（bing）没（mei）有（you）完（wan）全（quan）放（fang）开（kai）限（xian）购（gou）。 虽（sui）然（ran）降（jiang）低（di）了（le）首（shou）付（fu）和（he）利（li）率（lu），但（dan）对（dui）于（yu）非（fei）京（jing）籍（ji）购（gou）房（fang）者（zhe）来（lai）说（shuo）， 他（ta）们（men）仍（reng）然（ran）需（xu）要（yao）满（man）足（zu）一（yi）定（ding）的（de）条（tiao）件（jian）才（cai）能（neng）购（gou）买（mai）房（fang）产（chan）。 这（zhe）在（zai）一（yi）定（ding）程（cheng）度（du）上（shang）限（xian）制（zhi）了（le）外（wai）来（lai）人（ren）口（kou）的（de）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）， 也（ye）体（ti）现（xian）了（le）北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）调（diao）控（kong）的（de）谨（jin）慎（shen）态（tai）度（du）。 面（mian）对（dui）这（zhe）次（ci）新（xin）政（zheng），我（wo）们（men）购（gou）房（fang）者（zhe）应（ying）该（gai）怎（zen）么（me）做（zuo）呢（ne）？ 首（shou）先（xian），要（yao）理（li）性（xing）看（kan）待（dai）市（shi）场（chang）变（bian）化（hua）和（he）政（zheng）策（ce）调（diao）整（zheng）。 不（bu）要（yao）因（yin）为（wei）一（yi）时（shi）的（de）优（you）惠（hui）而（e）盲（mang）目（mu）冲（chong）动（dong）购（gou）房（fang）； 其（qi）次（ci），要（yao）根（gen）据（ju）自（zi）己（ji）的（de）实（shi）际（ji）情（qing）况（kuang）和（he）需（xu）求（qiu）来（lai）选（xuan）择（ze）适（shi）合（he）自（zi）己（ji）的（de）房（fang）源（yuan）和（he）购（gou）房（fang）方（fang）式（shi）； 最（zui）后（hou），要（yao）关（guan）注（zhu）未（wei）来（lai）政（zheng）策（ce）走（zou）向（xiang）和（he）市（shi）场（chang）发（fa）展（zhan）趋（qu）势（shi），做（zuo）好（hao）长（chang）期（qi）规（gui）划（hua）。 总（zong）之（zhi），这（zhe）次（ci）北（bei）京（jing）楼（lou）市（shi）松（song）绑（bang）新（xin）政（zheng）虽（sui）然（ran）力（li）度（du）有（you）限（xian）、热（re）度（du）不（bu）高（gao），但（dan）对（dui）于（yu）购（gou）房（fang）者（zhe）来（lai）说（shuo）仍（reng）然（ran）是（shi）一（yi）个（ge）不（bu）错（cuo）的（de）机（ji）会（hui）。 只（zhi）要（yao）我（wo）们（men）理（li）性（xing）看（kan）待（dai）市（shi）场（chang）、根（gen）据（ju）自（zi）身（shen）情（qing）况（kuang）做（zuo）出（chu）选（xuan）择（ze）、并（bing）关（guan）注（zhu）未（wei）来（lai）政（zheng）策（ce）走（zou）向（xiang）和（he）市（shi）场（chang）发（fa）展（zhan）趋（qu）势（shi）、就（jiu）能（neng）在（zai）这（zhe）个（ge）复（fu）杂（za）多（duo）变（bian）的（de）楼（lou）市（shi）中（zhong）找（zhao）到（dao）属（shu）于（yu）自（zi）己（ji）的（de）位（wei）置（zhi）！