财神娱乐app官网下载2022年,楼市或迎来“降价潮”?北师大教授:真正的房奴是租房人

房(fang)价(jia)还(hai)会(hui)涨(zhang)吗(ma)?北(bei)师(shi)大(da)教(jiao)授(shou)董(dong)藩(fan)认(ren)为(wei),未(wei)来(lai)房(fang)价(jia)上(shang)涨(zhang)仍(reng)然(ran)是(shi)主(zhu)基(ji)调(diao),在(zai)北(bei)京(jing)、深(shen)圳(zhen)、上(shang)海(hai)等(deng)这(zhe)样(yang)的(de)大(da)城(cheng)市(shi),未(wei)来(lai)房(fang)价(jia)或(huo)涨(zhang)到(dao)80万(wan)元(yuan)/平(ping),而(e)现(xian)阶(jie)段(duan),北(bei)京(jing)、深(shen)圳(zhen)、上(shang)海(hai)等(deng)大(da)城(cheng)市(shi)的(de)平(ping)均(jun)房(fang)价(jia)还(hai)不(bu)足(zu)10万(wan)元(yuan)/平(ping),也(ye)就(jiu)是(shi)说(shuo),未(wei)来(lai)房(fang)价(jia)还(hai)有(you)相(xiang)当(dang)大(da)的(de)增(zeng)长(chang)空(kong)间(jian),所(suo)以(yi),北(bei)师(shi)大(da)教(jiao)授(shou)董(dong)藩(fan)认(ren)为(wei),当(dang)下(xia)买(mai)房(fang)仍(reng)然(ran)是(shi)越(yue)早(zao)越(yue)好(hao)。 坦(tan)白(bai)来(lai)讲(jiang),笔(bi)者(zhe)对(dui)董(dong)藩(fan)教(jiao)授(shou)的(de)这(zhe)个(ge)观(guan)点(dian)是(shi)不(bu)认(ren)可(ke)的(de)。为(wei)什(shi)么(me)?理(li)由(you)有(you)三(san)点(dian)。 一(yi)方(fang)面(mian),如(ru)今(jin)我(wo)国(guo)的(de)住(zhu)房(fang)总(zong)量(liang)已(yi)经(jing)过(guo)剩(sheng)。根(gen)据(ju)2021年(nian)12月(yue)10日(ri)上(shang)海(hai)易(yi)居(ju)房(fang)地(di)产(chan)研(yan)究(jiu)院(yuan)最(zui)新(xin)发(fa)布(bu)的(de)《全(quan)国(guo)百(bai)城(cheng)住(zhu)宅(zhai)库(ku)存(cun)报(bao)告(gao)》显(xian)示(shi),截(jie)止(zhi)到(dao)2021年(nian)11月(yue)份(fen),全(quan)国(guo)100个(ge)城(cheng)市(shi)的(de)新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)房(fang)库(ku)存(cun)总(zong)量(liang)已(yi)经(jing)达(da)到(dao)了(le)52110万(wan)平(ping)方(fang)米(mi),创(chuang)2016年(nian)8月(yue)份(fen)以(yi)来(lai)的(de)最(zui)高(gao)值(zhi)。而(e)且(qie),根(gen)据(ju)西(xi)南(na)财(cai)经(jing)大(da)学(xue)2018年(nian)公(gong)布(bu)的(de)《2017中(zhong)国(guo)城(cheng)镇(zhen)住(zhu)房(fang)空(kong)置(zhi)分(fen)析(xi)报(bao)告(gao)》显(xian)示(shi),截(jie)止(zhi)到(dao)2017年(nian)末(mo),我(wo)国(guo)的(de)城(cheng)镇(zhen)住(zhu)房(fang)空(kong)置(zhi)率(lu)已(yi)经(jing)超(chao)过(guo)21%,空(kong)置(zhi)房(fang)数(shu)量(liang)也(ye)达(da)到(dao)了(le)6500万(wan)套(tao)。不(bu)过(guo),因(yin)为(wei)这(zhe)是(shi)2017年(nian)末(mo)的(de)数(shu)据(ju),笔(bi)者(zhe)认(ren)为(wei),如(ru)今(jin)的(de)城(cheng)镇(zhen)住(zhu)房(fang)空(kong)置(zhi)率(lu)或(huo)早(zao)已(yi)远(yuan)超(chao)21%,而(e)空(kong)置(zhi)房(fang)数(shu)量(liang)也(ye)已(yi)经(jing)不(bu)止(zhi)6500万(wan)套(tao),有(you)专(zhuan)家(jia)表(biao)示(shi),倘(tang)若(ruo)加(jia)上(shang)小(xiao)产(chan)权(quan)房(fang)、安(an)置(zhi)房(fang)、保(bao)障(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)等(deng)其(qi)它(ta)住(zhu)房(fang)形(xing)式(shi),如(ru)今(jin)我(wo)国(guo)的(de)空(kong)置(zhi)房(fang)总(zong)量(liang)或(huo)许(xu)已(yi)经(jing)接(jie)近(jin)1亿(yi)套(tao),可(ke)满(man)足(zu)至(zhi)少(shao)3亿(yi)人(ren)的(de)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)。换(huan)句(ju)话(hua)说(shuo),如(ru)今(jin)我(wo)国(guo)的(de)住(zhu)房(fang)总(zong)量(liang)早(zao)已(yi)经(jing)不(bu)同(tong)往(wang)日(ri)了(le),住(zhu)房(fang)总(zong)量(liang)过(guo)剩(sheng)已(yi)经(jing)成(cheng)为(wei)既(ji)定(ding)事(shi)实(shi)。 而(e)另(ling)一(yi)方(fang)面(mian),如(ru)今(jin)我(wo)国(guo)的(de)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)却(que)在(zai)直(zhi)线(xian)下(xia)降(jiang)。根(gen)据(ju)国(guo)家(jia)统(tong)计(ji)局(ju)的(de)数(shu)据(ju)显(xian)示(shi),2021年(nian),我(wo)国(guo)的(de)出(chu)生(sheng)人(ren)口(kou)仅(jin)为(wei)1062万(wan)人(ren),呈(cheng)现(xian)“5连(lian)降(jiang)”的(de)发(fa)展(zhan)趋(qu)势(shi)(从(cong)2016年(nian)开(kai)始(shi)计(ji)算(suan))。与(yu)此(ci)同(tong)时(shi),我(wo)国(guo)的(de)人(ren)口(kou)老(lao)龄(ling)化(hua)问(wen)题(ti)却(que)在(zai)日(ri)益(yi)加(jia)重(zhong),根(gen)据(ju)第(di)一(yi)财(cai)经(jing)的(de)数(shu)据(ju)显(xian)示(shi),目(mu)前(qian),我(wo)国(guo)共(gong)有(you)11个(ge)省(sheng)份(fen)的(de)老(lao)人(ren)数(shu)量(liang)超(chao)过(guo)了(le)“千(qian)万(wan)大(da)关(guan)”,分(fen)别(bie)是(shi)山(shan)东(dong)、江(jiang)苏(su)、四(si)川(chuan)、河(he)南(na)、湖(hu)南(na)、浙(zhe)江(jiang)、辽(liao)宁(ning)、安(an)徽(hui)、广(guang)东(dong)、河(he)北(bei)、湖(hu)北(bei)。一(yi)边(bian)是(shi)出(chu)生(sheng)人(ren)口(kou)的(de)降(jiang)低(di),一(yi)边(bian)是(shi)人(ren)口(kou)老(lao)龄(ling)化(hua)问(wen)题(ti)的(de)日(ri)益(yi)加(jia)重(zhong),两(liang)者(zhe)叠(die)加(jia),说(shuo)如(ru)今(jin)我(wo)国(guo)的(de)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)直(zhi)线(xian)下(xia)降(jiang)也(ye)就(jiu)不(bu)难(nan)理(li)解(jie)了(le)。况(kuang)且(qie),根(gen)据(ju)第(di)七(qi)次(ci)人(ren)口(kou)普(pu)查(cha)的(de)数(shu)据(ju)显(xian)示(shi),目(mu)前(qian),我(wo)国(guo)的(de)城(cheng)镇(zhen)化(hua)率(lu)已(yi)经(jing)达(da)到(dao)了(le)63.89%,未(wei)来(lai)城(cheng)镇(zhen)化(hua)进(jin)程(cheng)进(jin)入(ru)缓(huan)慢(man)发(fa)展(zhan)的(de)阶(jie)段(duan)已(yi)经(jing)成(cheng)为(wei)大(da)概(gai)率(lu)事(shi)件(jian),要(yao)知(zhi)道(dao),城(cheng)镇(zhen)化(hua)进(jin)程(cheng)的(de)放(fang)缓(huan),也(ye)就(jiu)意(yi)味(wei)着(zhe)农(nong)村(cun)人(ren)口(kou)进(jin)城(cheng)的(de)速(su)度(du)放(fang)缓(huan),这(zhe)样(yang)一(yi)来(lai),城(cheng)镇(zhen)的(de)购(gou)房(fang)需(xu)求(qiu)自(zi)然(ran)也(ye)就(jiu)更(geng)少(shao)了(le)。 更(geng)值(zhi)得(de)一(yi)提(ti)的(de)是(shi),2022年(nian),央(yang)行(xing)、银(yin)保(bao)监(jian)会(hui)等(deng)房(fang)地(di)产(chan)主(zhu)管(guan)部(bu)门(men)给(ji)开(kai)发(fa)商(shang)设(she)立(li)的(de)“三(san)道(dao)红(hong)线(xian)”已(yi)经(jing)进(jin)入(ru)关(guan)键(jian)期(qi),也(ye)就(jiu)是(shi)说(shuo),2022年(nian)起(qi),楼(lou)市(shi)打(da)折(zhe)促(cu)销(xiao)、以(yi)价(jia)换(huan)量(liang)的(de)力(li)度(du)会(hui)更(geng)大(da)。 从(cong)以(yi)上(shang)种(zhong)种(zhong)现(xian)状(zhuang)来(lai)看(kan),你(ni)觉(jue)得(de)房(fang)价(jia)还(hai)会(hui)继(ji)续(xu)增(zeng)长(chang)吗(ma)?笔(bi)者(zhe)认(ren)为(wei)可(ke)能(neng)性(xing)不(bu)大(da)。相(xiang)反(fan),笔(bi)者(zhe)认(ren)为(wei),2022年(nian),楼(lou)市(shi)或(huo)迎(ying)来(lai)“降(jiang)价(jia)潮(chao)”的(de)概(gai)率(lu)会(hui)更(geng)大(da)。事(shi)实(shi)上(shang),从(cong)2021年(nian)下(xia)半(ban)年(nian)开(kai)始(shi),楼(lou)市(shi)的(de)“降(jiang)价(jia)潮(chao)”就(jiu)已(yi)经(jing)初(chu)见(jian)端(duan)倪(ni),根(gen)据(ju)国(guo)家(jia)统(tong)计(ji)局(ju)的(de)数(shu)据(ju)显(xian)示(shi),2021年(nian)10月(yue)份(fen),全(quan)国(guo)70个(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)市(shi),有(you)52个(ge)城(cheng)市(shi)的(de)新(xin)房(fang)价(jia)格(ge)出(chu)现(xian)下(xia)跌(die),64个(ge)城(cheng)市(shi)的(de)二(e)手(shou)房(fang)价(jia)格(ge)出(chu)现(xian)下(xia)跌(die),其(qi)中(zhong),新(xin)房(fang)价(jia)格(ge)指(zhi)数(shu)跌(die)幅(fu)更(geng)是(shi)创(chuang)2015年(nian)以(yi)来(lai)的(de)最(zui)低(di)水(shui)平(ping)。而(e)且(qie),此(ci)后(hou)的(de)11月(yue)份(fen)、12月(yue)份(fen),市(shi)场(chang)的(de)主(zhu)旋(xuan)律(lu)仍(reng)然(ran)是(shi)延(yan)续(xu)“降(jiang)温(wen)模(mo)式(shi)”。 看(kan)到(dao)这(zhe)里(li),或(huo)许(xu)有(you)些(xie)人(ren)会(hui)认(ren)为(wei),笔(bi)者(zhe)是(shi)在(zai)劝(quan)大(da)家(jia)2022年(nian)起(qi)不(bu)要(yao)再(zai)买(mai)房(fang)了(le),其(qi)实(shi),并(bing)非(fei)如(ru)此(ci)!笔(bi)者(zhe)只(zhi)是(shi)劝(quan)谏(jian)大(da)家(jia),2022年(nian)起(qi),买(mai)房(fang)应(ying)该(gai)按(an)需(xu)购(gou)买(mai),量(liang)力(li)而(e)行(xing),切(qie)不(bu)可(ke)盲(mang)目(mu)买(mai)房(fang)。就(jiu)像(xiang)北(bei)师(shi)大(da)教(jiao)授(shou)董(dong)藩(fan)说(shuo)的(de)那(na)样(yang),真(zhen)正(zheng)的(de)房(fang)奴(nu)是(shi)租(zu)房(fang)人(ren)。不(bu)买(mai)房(fang)子(zi)你(ni)就(jiu)要(yao)被(bei)迫(po)租(zu)房(fang),被(bei)迫(po)把(ba)你(ni)的(de)钱(qian)交(jiao)给(ji)你(ni)的(de)房(fang)东(dong),帮(bang)助(zhu)房(fang)东(dong)还(hai)房(fang)贷(dai),而(e)你(ni)最(zui)后(hou)却(que)什(shi)么(me)也(ye)得(de)不(bu)到(dao)。但(dan)如(ru)果(guo)买(mai)房(fang)呢(ne)?即(ji)便(bian)是(shi)贷(dai)款(kuan)买(mai)房(fang),每(mei)个(ge)月(yue)还(hai)月(yue)供(gong),到(dao)最(zui)后(hou)你(ni)还(hai)可(ke)以(yi)得(de)到(dao)一(yi)套(tao)房(fang),就(jiu)算(suan)以(yi)后(hou)的(de)房(fang)子(zi)增(zeng)值(zhi)空(kong)间(jian)收(shou)窄(zhai),但(dan)保(bao)值(zhi)仍(reng)然(ran)是(shi)没(mei)有(you)问(wen)题(ti)的(de)。在(zai)这(zhe)一(yi)点(dian)上(shang),笔(bi)者(zhe)是(shi)认(ren)可(ke)北(bei)师(shi)大(da)教(jiao)授(shou)董(dong)藩(fan)的(de)观(guan)点(dian)的(de),有(you)句(ju)话(hua)说(shuo)得(de)很(hen)对(dui),月(yue)供(gong)再(zai)高(gao)也(ye)是(shi)资(zi)产(chan),房(fang)租(zu)再(zai)低(di)也(ye)是(shi)消(xiao)费(fei)。对(dui)此(ci),你(ni)怎(zen)么(me)看(kan)? 我(wo)是(shi)@大(da)川(chuan)说(shuo)楼(lou)市(shi),关(guan)注(zhu)我(wo),了(le)解(jie)更(geng)多(duo)楼(lou)市(shi)动(dong)态(tai)!

财神娱乐app官网下载

标签:服装店
热点操作
热点品牌
我的收藏
我的足迹
关注订货会
首页服装品牌服装产品
丽人服装网-服装行业门户平台,助力行业发展
《中华人民共和国增值电信业务许可证》浙B2-20110190