澳门新葡平台网址8814北京楼市新政：首套房首付最低两成，公积金最高可贷160万

6月（yue）26日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui）等（deng）四（si）部（bu）门（men）联（lian）合（he）印（yin）发（fa）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）的（de）通（tong）知（zhi）》，明（ming）确（que）实（shi）施（shi）调（diao）整（zheng）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）下（xia）限（xian），调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li），支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu），提（ti）高（gao）购（gou）买（mai）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du），组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong）等（deng）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）。《通（tong）知（zhi）》自（zi）2024年（nian）6月（yue）27日（ri）起（qi）施（shi）行（xing）。 此（ci）前（qian），上（shang）海（hai）、广（guang）州（zhou）、深（shen）圳（zhen）已（yi）先（xian）后（hou）落（luo）实（shi）“517”楼（lou）市（shi）新（xin）政（zheng），对（dui）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce）作（zuo）出（chu）优（you）化（hua）调（diao）整（zheng）。业（ye）内（nei）人（ren）士（shi）表（biao）示（shi），北（bei）京（jing）何（he）时（shi）作（zuo）出（chu）调（diao）整（zheng）备（bei）受（shou）关（guan）注（zhu）。此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）靴（xue）子（zi）落（luo）地（di），意（yi）味（wei）着（zhe）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）在（zai）房（fang）贷（dai）等（deng）政（zheng）策（ce）方（fang）面（mian）都（du）做（zuo）出（chu）了（le）较（jiao）大（da）力（li）度（du）的（de）放（fang）松（song）。 最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）降（jiang）至（zhi）20% 购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.5%。 购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang），位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）35%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）5个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.9%。位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.7%。 银（yin）行（xing）业（ye）金（jin）融（rong）机（ji）构（gou）在（zai）此（ci）基（ji）础（chu）上（shang），结（jie）合（he）本（ben）机（ji）构（gou）经（jing）营（ying）状（zhuang）况（kuang）、客（ke）户（hu）风（feng）险（xian）状（zhuang）况（kuang）等（deng）因（yin）素（su），合（he）理（li）确（que）定（ding）每（mei）笔（bi）贷（dai）款（kuan）的（de）具（ju）体（ti）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）水（shui）平（ping）。 易（yi）居（ju）研（yan）究（jiu）院（yuan）研（yan）究（jiu）总（zong）监（jian）严（yan）跃（yue）进（jin）指（zhi）出（chu），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）明（ming）确（que）首（shou）套（tao）房（fang）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）从（cong）30%调（diao）整（zheng）至（zhi）20%。这（zhe）也（ye）意（yi）味（wei）着（zhe）包（bao）括（kuo）北（bei）京（jing）、上（shang）海（hai）和（he）深（shen）圳（zhen）三（san）个（ge）城（cheng）市（shi）是（shi）全（quan）国（guo）三（san）个（ge）首（shou）套（tao）房（fang）两（liang）成（cheng）首（shou）付（fu）的（de）城（cheng）市（shi）。降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）是（shi）今（jin）年（nian）二（e）季（ji）度（du）最（zui）大（da）的（de）政（zheng）策（ce），尤（you）其（qi）是（shi）5月（yue）17日（ri）新（xin）政（zheng）后（hou），全（quan）国（guo）各（ge）地（di）普（pu）遍（bian）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）。对（dui）于（yu）北（bei）京（jing）而（e）言（yan），此（ci）次（ci）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li），也（ye）在（zai）很（hen）大（da）程（cheng）度（du）上（shang）使（shi）得（de）购（gou）房（fang）门（men）槛（jian）进（jin）一（yi）步（bu）降（jiang）低（di）。此（ci）前（qian）北（bei）京（jing）对（dui）于（yu）城（cheng）六（liu）区（qu）和（he）非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）都（du）落（luo）实（shi）了（le）三（san）成（cheng）首（shou）付（fu）的（de）政（zheng）策（ce），此（ci）次（ci）继（ji）续（xu）降（jiang）低（di），也（ye）说（shuo）明（ming）降（jiang）低（di）首（shou）付（fu）成（cheng）为（wei）北（bei）京（jing）当（dang）前（qian）楼（lou）市（shi）政（zheng）策（ce）中（zhong）的（de）重（zhong）要（yao）工（gong）具（ju）。对（dui）于（yu）降（jiang）低（di）购（gou）房（fang）成（cheng）本（ben）有（you）非（fei）常（chang）明（ming）显（xian）的（de）作（zuo）用（yong）。按（an）照（zhao）500万（wan）元（yuan）的（de）总（zong）价（jia）新（xin）房（fang）来（lai）说（shuo），过（guo）去（qu）首（shou）付（fu）款（kuan）需（xu）要（yao）150万（wan）元（yuan），而（e）现（xian）在（zai）直（zhi）接（jie）变（bian）为（wei）100万（wan）元（yuan），直（zhi）接（jie）减（jian）少（shao）了（le）50万（wan）元（yuan），有（you）助（zhu）于（yu）进（jin）一（yi）步（bu）提（ti）振（zhen）购（gou）房（fang）需（xu）求（qiu）。 严（yan）跃（yue）进（jin）进（jin）一（yi）步（bu）表（biao）示（shi），首（shou）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）为（wei）LPR-45个（ge）基（ji）点（dian），即（ji）调（diao）整（zheng）后（hou）首（shou）套（tao）房（fang）的（de）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）为（wei）3.5%。根（gen）据（ju）此（ci）前（qian）北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）房（fang）的（de）房（fang）贷（dai）定（ding）价（jia）公（gong）式（shi），城（cheng）六（liu）区（qu）为（wei）LPR+10BP，而（e）非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）为（wei）LPR+0BP。这（zhe）里（li）我（wo）们（men）以（yi）城（cheng）六（liu）区（qu）为（wei）例（li）进（jin）行（xing）减（jian）负（fu）效（xiao）应（ying）分（fen）析（xi）。按（an）照（zhao）最（zui）新（xin）的（de）LPR数（shu）据（ju）即（ji）3.95%，此（ci）前（qian）利（li）率（lu）为（wei）4.05%，而（e）现（xian）在（zai）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）最（zui）低（di）可（ke）以（yi）做（zuo）到（dao）3.5%。按（an）照（zhao）100万（wan）贷（dai）款（kuan）本（ben）金（jin）、30年（nian）等（deng）额（e）本（ben）息（xi）进（jin）行（xing）计（ji）算（suan），其（qi）原（yuan）来（lai）房（fang）贷（dai）总（zong）利（li）息（xi）支（zhi）出（chu）为（wei）72.9万（wan）。而（e）按（an）照（zhao）此（ci）次（ci）新（xin）政（zheng）计（ji）算（suan），则（ze）利（li）息（xi）总（zong）支（zhi）出（chu）为（wei）61.7万（wan）。如（ru）此（ci）计（ji）算（suan），此（ci）次（ci）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）新（xin）政（zheng）为（wei）购（gou）房（fang）成（cheng）本（ben）减（jian）少（shao）了（le）11.3万（wan）元（yuan）的（de）成（cheng）本（ben）。 多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang） 在（zai）调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）方（fang）面（mian），《通（tong）知（zhi）》明（ming）确（que），对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%；购（gou）买（mai）二（e）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）35%；所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）30%。同（tong）时（shi），《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。对（dui）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），在（zai）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。 《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）及（ji）以（yi）上（shang）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），给（ji）予（yu）上（shang）浮（fu）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）支（zhi）持（chi）。 具（ju）体（ti）看（kan），1.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）、三（san）星（xing）级（ji）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。2.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）A（BJ）级（ji）、AA（BJ）级（ji）、AAA（BJ）级（ji）装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）10万（wan）元（yuan）、20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。3.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan）。此（ci）外（wai），对（dui）最（zui）高（gao）额（e）度（du）进（jin）行（xing）了（le）限（xian）定（ding），同（tong）时（shi）满（man）足（zu）上（shang）述（shu）多（duo）个（ge）适（shi）用（yong）条（tiao）件（jian）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），上（shang）浮（fu）金（jin）额（e）可（ke）累（lei）加（jia），最（zui）多（duo）可（ke）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan），最（zui）高（gao）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）不（bu）超（chao）过（guo）160万（wan）元（yuan）。 此（ci）外（wai），《通（tong）知（zhi）》还（hai）提（ti）出（chu）组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong）。本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）业（ye）协（xie）会（hui）、房（fang）地（di）产（chan）中（zhong）介（jie）行（xing）业（ye）协（xie）会（hui）将（jiang）搭（da）建（jian）对（dui）接（jie）平（ping）台（tai），鼓（gu）励（li）更（geng）多（duo）开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）、经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）参（can）与（yu），共（gong）同（tong）为（wei）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”居（ju）民（min）提（ti）供（gong）更（geng）加（jia）优（you）质（zhi）的（de）服（fu）务（wu）。对（dui）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）出（chu）售（shou）旧（jiu）房（fang）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de），房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）优（you）先（xian）推（tui）动（dong）旧（jiu）房（fang）交（jiao）易（yi），旧（jiu）房（fang）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）后（hou），相（xiang）关（guan）订（ding）金（jin）转（zhuan）为（wei）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）；如（ru）在（zai）一（yi）定（ding）时（shi）期（qi）内（nei）未（wei）能（neng）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）的（de），开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）则（ze）无（wu）条（tiao）件（jian）退（tui）还（hai）订（ding）金（jin）。 严（yan）跃（yue）进（jin）认（ren）为（wei），此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）政（zheng）策（ce）信（xin）号（hao）意（yi）义（yi）很（hen）大（da）。北（bei）京（jing）作（zuo）为（wei）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）中（zhong）最（zui）后（hou）一（yi）个（ge）调（diao）整（zheng）房（fang）贷（dai）首（shou）付（fu）和（he）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）的（de）城（cheng）市（shi），意（yi）味（wei）着（zhe）四（si）个（ge）一（yi）线（xian）城（cheng）市（shi）政（zheng）策（ce）总（zong）体（ti）上（shang）都（du）积（ji）极（ji）调（diao）整（zheng）到（dao）位（wei）。为（wei）下（xia）半（ban）年（nian）购（gou）房（fang）环（huan）境（jing）宽（kuan）松（song）创（chuang）造（zao）了（le）非（fei）常（chang）好（hao）的（de）环（huan）境（jing），有（you）助（zhu）于（yu）进（jin）一（yi）步（bu）增（zeng）加（jia）购（gou）房（fang）者（zhe）的（de）市（shi）场（chang）信（xin）心（xin），对（dui）于（yu）后（hou）续（xu）市（shi）场（chang）行（xing）情（qing）提（ti）振（zhen）具（ju）有（you）积（ji）极（ji）的（de）作（zuo）用（yong）。2）近（jin）期（qi）实（shi）际（ji）上（shang）也（ye）有（you）一（yi）些（xie）城（cheng）市（shi）在（zai）微（wei）调（diao）政（zheng）策（ce），包（bao）括（kuo）珠（zhu）海（hai）横（heng）琴（qin）、海（hai）南（na）儋（dan）州（zhou）等（deng），这（zhe）说（shuo）明（ming）各（ge）地（di）进（jin）一（yi）步（bu）松（song）绑（bang）政（zheng）策（ce），也（ye）要（yao）求（qiu）各（ge）地（di）持（chi）续（xu）加（jia）强（qiang）对（dui）市（shi）场（chang）行（xing）情（qing）数（shu）据（ju）的（de）监（jian）测（ce）。 以（yi）下（xia）为（wei）政（zheng）策（ce）全（quan）文（wen）： 北（bei）京（jing）优（you）化（hua）房（fang）地（di）产（chan）政（zheng）策（ce） 更（geng）好（hao）满（man）足（zu）居（ju）民（min）刚（gang）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）和（he）多（duo）样（yang）化（hua）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu） 为（wei）贯（guan）彻（che）落（luo）实（shi）党（dang）中（zhong）央（yang）、国（guo）务（wu）院（yuan）决（jue）策（ce）部（bu）署（shu），本（ben）市（shi）坚（jian）持（chi）房（fang）子（zi）是（shi）用（yong）来（lai）住（zhu）的（de）、不（bu）是（shi）用（yong）来（lai）炒（chao）的（de）定（ding）位（wei），适（shi）应（ying）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）供（gong）求（qiu）关（guan）系（xi）的（de）新（xin）变（bian）化（hua），顺（shun）应（ying）人（ren）民（min）群（qun）众（zhong）对（dui）优（you）质（zhi）住（zhu）房（fang）的（de）新（xin）期（qi）待（dai），更（geng）好（hao）满（man）足（zu）居（ju）民（min）刚（gang）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）和（he）多（duo）样（yang）化（hua）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu），促（cu）进（jin）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan），6月（yue）26日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）房（fang）和（he）城（cheng）乡（xiang）建（jian）设（she）委（wei）员（yuan）会（hui）、中（zhong）国（guo）人（ren）民（min）银（yin）行（xing）北（bei）京（jing）市（shi）分（fen）行（xing）、国（guo）家（jia）金（jin）融（rong）监（jian）督（du）管（guan）理（li）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）监（jian）管（guan）局（ju）、北（bei）京（jing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）管（guan）理（li）中（zhong）心（xin）联（lian）合（he）印（yin）发（fa）《关（guan）于（yu）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）平（ping）稳（wen）健（jian）康（kang）发（fa）展（zhan）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）的（de）通（tong）知（zhi）》（以（yi）下（xia）简（jian）称（chen）《通（tong）知（zhi）》），明（ming）确（que）实（shi）施（shi）调（diao）整（zheng）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）下（xia）限（xian），调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li），支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu），提（ti）高（gao）购（gou）买（mai）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du），组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong）等（deng）政（zheng）策（ce）措（cuo）施（shi）。《通（tong）知（zhi）》自（zi）2024年（nian）6月（yue）27日（ri）起（qi）施（shi）行（xing）。 一（yi）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）调（diao）整（zheng）本（ben）市（shi）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）有（you）关（guan）政（zheng）策（ce）。 北（bei）京（jing）地（di）区（qu）市（shi）场（chang）利（li）率（lu）定（ding）价（jia）自（zi）律（lu）机（ji）制（zhi）通（tong）过（guo）了（le）调（diao）整（zheng）本（ben）市（shi）新（xin）发（fa）放（fang）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）和（he）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）的（de）自（zi）律（lu）决（jue）议（yi）。 1.购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）45个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.5%。 2.购（gou）买（mai）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）。位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）35%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）5个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.9%。位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）30%，贷（dai）款（kuan）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）贷（dai）款（kuan）市（shi）场（chang）报（bao）价（jia）利（li）率（lu）（LPR）减（jian）25个（ge）基（ji）点（dian），调（diao）整（zheng）后（hou）5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）目（mu）前（qian）为（wei）3.7%。 二（e）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）调（diao）整（zheng）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）。 对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）首（shou）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）调（diao）整（zheng）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）20%；购（gou）买（mai）二（e）套（tao）商（shang）品（pin）住（zhu）房（fang）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）内（nei）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）35%；所（suo）购（gou）住（zhu）房（fang）位（wei）于（yu）五（wu）环（huan）以（yi）外（wai）的（de），最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）不（bu）低（di）于（yu）30%。 三（san）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）支（zhi）持（chi）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。 对（dui）本（ben）市（shi）户（hu）籍（ji）二（e）孩（hai）及（ji）以（yi）上（shang）的（de）多（duo）子（zi）女（nu）家（jia）庭（ting），购（gou）买（mai）第（di）二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）的（de），在（zai）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）中（zhong）认（ren）定（ding）为（wei）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）。 四（si）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）住（zhu）房（fang）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan），购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）及（ji）以（yi）上（shang）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）、装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）或（huo）者（zhe）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）缴（jiao）存（cun）职（zhi）工（gong）家（jia）庭（ting），给（ji）予（yu）上（shang）浮（fu）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）支（zhi）持（chi）。 1.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）二（e）星（xing）级（ji）、三（san）星（xing）级（ji）绿（lu）色（se）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。 2.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）A（BJ）级（ji）、AA（BJ）级（ji）、AAA（BJ）级（ji）装（zhuang）配（pei）式（shi）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）分（fen）别（bie）上（shang）浮（fu）10万（wan）元（yuan）、20万（wan）元（yuan）、30万（wan）元（yuan）。 3.对（dui）于（yu）申（shen）请（qing）公（gong）积（ji）金（jin）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）购（gou）买（mai）超（chao）低（di）能（neng）耗（hao）建（jian）筑（zhu）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），可（ke）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan）。此（ci）外（wai），对（dui）最（zui）高（gao）额（e）度（du）进（jin）行（xing）了（le）限（xian）定（ding），同（tong）时（shi）满（man）足（zu）上（shang）述（shu）多（duo）个（ge）适（shi）用（yong）条（tiao）件（jian）的（de）借（jie）款（kuan）人（ren），上（shang）浮（fu）金（jin）额（e）可（ke）累（lei）加（jia），最（zui）多（duo）可（ke）上（shang）浮（fu）40万（wan）元（yuan），最（zui）高（gao）贷（dai）款（kuan）额（e）度（du）不（bu）超（chao）过（guo）160万（wan）元（yuan）。 五（wu）、《通（tong）知（zhi）》提（ti）出（chu）组（zu）织（zhi）开（kai）展（zhan）住（zhu）房（fang）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”活（huo）动（dong）。 本（ben）市（shi）房（fang）地（di）产（chan）业（ye）协（xie）会（hui）、房（fang）地（di）产（chan）中（zhong）介（jie）行（xing）业（ye）协（xie）会（hui）将（jiang）搭（da）建（jian）对（dui）接（jie）平（ping）台（tai），鼓（gu）励（li）更（geng）多（duo）开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）、经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）参（can）与（yu），共（gong）同（tong）为（wei）“以（yi）旧（jiu）换（huan）新（xin）”居（ju）民（min）提（ti）供（gong）更（geng）加（jia）优（you）质（zhi）的（de）服（fu）务（wu）。对（dui）居（ju）民（min）家（jia）庭（ting）出（chu）售（shou）旧（jiu）房（fang）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de），房（fang）地（di）产（chan）经（jing）纪（ji）机（ji）构（gou）优（you）先（xian）推（tui）动（dong）旧（jiu）房（fang）交（jiao）易（yi），旧（jiu）房（fang）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）后（hou），相（xiang）关（guan）订（ding）金（jin）转（zhuan）为（wei）购（gou）买（mai）新（xin）房（fang）的（de）首（shou）付（fu）款（kuan）；如（ru）在（zai）一（yi）定（ding）时（shi）期（qi）内（nei）未（wei）能（neng）成（cheng）功（gong）出（chu）售（shou）的（de），开（kai）发（fa）企（qi）业（ye）则（ze）无（wu）条（tiao）件（jian）退（tui）还（hai）订（ding）金（jin）。