大发官网下载安装888重磅！北京调整优化购房政策（附解读）

12月（yue）14日（ri），北（bei）京（jing）市（shi）住（zhu）建（jian）委（wei）、央（yang）行（xing）北（bei）京（jing）分（fen）行（xing），金（jin）融（rong）监（jian）管（guan）总（zong）局（ju）北（bei）京（jing）分（fen）局（ju）、北（bei）京（jing）公（gong）积（ji）金（jin）中（zhong）心（xin）、市（shi）税（shui）务（wu）局（ju）等（deng）五（wu）部（bu）门（men）联（lian）合（he）发（fa）布（bu）《关（guan）于（yu）调（diao）整（zheng）优（you）化（hua）本（ben）市（shi）普（pu）通（tong）住（zhu）房（fang）标（biao）准（zhun）和（he）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）政（zheng）策（ce）的（de）通（tong）知（zhi）》，调（diao）整（zheng）北（bei）京（jing）房（fang）贷（dai）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）和（he）普（pu）宅（zhai）标（biao）准（zhun）。 降（jiang）！首（shou）付（fu）比（bi）列（lie） 北（bei）京（jing）首（shou）套（tao）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）统（tong）一（yi）调（diao）整（zheng）为（wei）30%； 二（e）套（tao）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）比（bi）例（li），购（gou）买（mai）城（cheng）六（liu）区（qu）外（wai）住（zhu）房（fang）为（wei）40%，购（gou）买（mai）城（cheng）六（liu）区（qu）内（nei）住（zhu）房（fang）为（wei）50%。 下（xia）调（diao）最（zui）低（di）首（shou）付（fu）款（kuan）比（bi）例（li）降（jiang）低（di）了（le）居（ju）民（min）购（gou）买（mai）住（zhu）房（fang）的（de）资（zi）金（jin）门（men）槛（jian）有（you）利（li）于（yu）更（geng）好（hao）满（man）足（zu）刚（gang）性（xing）和（he）改（gai）善（shan）性（xing）住（zhu）房（fang）需（xu）求（qiu）。 以（yi）一（yi）套（tao）城（cheng）六（liu）区（qu）外（wai）总（zong）价（jia）1000万（wan）元（yuan）的（de）二（e）套（tao）非（fei）普（pu）宅（zhai）为（wei）例（li），原（yuan）先（xian）的（de）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）为（wei）80%，需（xu）要（yao）800万（wan）元（yuan）；而（e）新（xin）政（zheng）后（hou）的（de）首（shou）付（fu）比（bi）例（li）为（wei）40%，需（xu）要（yao）400万（wan）元（yuan）。 涨（zhang）！贷（dai）款（kuan）年（nian）限（xian） 同（tong）时（shi），此（ci）次（ci）调（diao）整（zheng）取（qu）消（xiao）了（le）房（fang）价（jia）过（guo）快（kuai）上（shang）行（xing）阶（jie）段（duan）本（ben）市（shi）对（dui）房（fang）贷（dai）年（nian）限（xian）的（de）从（cong）严（yan）管（guan）控（kong），由（you）目（mu）前（qian）最（zui）长（chang）25年（nian）恢（hui）复（fu）至（zhi）30年（nian），这（zhe）可（ke）以（yi）减（jian）轻（qing）贷（dai）款（kuan）购（gou）房（fang）家（jia）庭（ting）每（mei）月（yue）的（de）还（hai）贷（dai）压（ya）力（li）。 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此（ci）次（ci）北（bei）京（jing）根（gen）据（ju）房（fang）地（di）产（chan）市（shi）场（chang）的（de）实（shi）际（ji）情（qing）况（kuang），对（dui）普（pu）宅（zhai）标（biao）准（zhun）进（jin）行（xing）了（le）调（diao）整（zheng），须（xu）满（man）足（zu）三（san）个（ge）方（fang）面（mian）： 所（suo）在（zai）小（xiao）区（qu）建（jian）筑（zhu）容（rong）积（ji）率（lu）≥1 单（dan）套（tao）建（jian）筑（zhu）面（mian）积（ji）在（zai）≤144平（ping）方（fang）米（mi）； 实（shi）际（ji）成（cheng）交（jiao）价（jia）格（ge）低（di）于（yu）确（que）定（ding）的（de）价（jia）格（ge）标（biao）准（zhun），其（qi）中（zhong）五（wu）环（huan）内（nei）单（dan）价（jia）低（di）于（yu）85000元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi），五（wu）至（zhi）六（liu）环（huan）之（zhi）间（jian）单（dan）价（jia）低（di）于（yu）65000元（yuan）/平（ping）方（fang）米（mi），六（liu）环（huan）以（yi）外（wai）单（dan）价（jia）低（di）于（yu）45000/平（ping）方（fang）米（mi）。 预（yu）测（ce），执（zhi）行（xing）新（xin）标（biao）准（zhun）后（hou），目（mu）前（qian）市（shi）场（chang）上（shang）可（ke）被（bei）认（ren）定（ding）为（wei）普（pu）通（tong）住（zhu）宅（zhai）的（de）商（shang）品（pin）房（fang）将（jiang）从（cong）过（guo）去（qu）的（de）约（yue）三（san）成（cheng）提（ti）高（gao）到（dao）约（yue）七（qi）成（cheng）。 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商（shang）业（ye）银（yin）行（xing）新（xin）发（fa）放（fang）房（fang）贷（dai）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）下（xia）限（xian）将（jiang）调（diao）整（zheng），12月（yue）15日（ri）起（qi）新（xin）发（fa）放（fang）的（de）商（shang）业（ye）性（xing）个（ge）人（ren）住（zhu）房（fang）贷（dai）款（kuan）将（jiang）执（zhi）行（xing）新（xin）的（de）利（li）率（lu）政（zheng）策（ce）下（xia）限（xian）。 具（ju）体（ti）看（kan），城（cheng）六（liu）区（qu）首（shou）套（tao）、二（e）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）分（fen）别（bie）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）LPR+10BP（基（ji）点（dian））、LPR+60BP；非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）首（shou）套（tao）、二（e）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）分（fen）别（bie）为（wei）不（bu）低（di）于（yu）相（xiang）应（ying）期（qi）限（xian）LPR、LPR+55BP。 央（yang）行（xing）最（zui）新（xin）公（gong）布（bu）的（de）11月（yue）份（fen）LPR报（bao）价（jia），5年（nian）期（qi）以（yi）上（shang）LPR为（wei）4.2%。按（an）此（ci）计（ji）算（suan），城（cheng）六（liu）区（qu）首（shou）套（tao）房（fang）、二（e）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）分（fen）别（bie）为（wei）4.3%和（he）4.8%；非（fei）城（cheng）六（liu）区（qu）首（shou）套（tao）房（fang）、二（e）套（tao）房（fang）利（li）率（lu）下（xia）限（xian）分（fen）别（bie）为（wei）4.2%和（he）4.75%。